アーバンビュー大手前グランドステージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内平野町1丁目4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年2月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積47.05m² ~ 114.61m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンコーポレイション秋村組
施工会社鹿島建設
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンビュー大手前グランドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2002年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アーバンビュー大手前グランドステージなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アーバンビュー大手前グランドステージはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、内平野町1丁目4-7の空気感が希望に近いと感じました。アーバンビュー大手前グランドステージなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー大手前グランドステージの売却ガイド

アーバンビュー大手前グランドステージは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンビュー大手前グランドステージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アーバンビュー大手前グランドステージを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

アーバンビュー大手前グランドステージに関するよくある質問

アーバンビュー大手前グランドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー大手前グランドステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー大手前グランドステージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーバンビュー大手前グランドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー大手前グランドステージはどのような物件ですか?

アーバンビュー大手前グランドステージは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩4分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー大手前グランドステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】御堂筋線の淀屋橋駅、京阪の北浜と繋がっているので、いろんな場所せのアクセスが良い。オフィス街のなかでは家賃は比較的あまり高くないと思う。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】トイレが改札から遠い。トイレの個数も少ない。スーパーが少なく、食料品の調達は高くなりがち。トータルで価格が高くなる傾向。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】飲食店が近くに多くあるので、食事には困らない。コンビニも多々あり。オフィス街なので昼は人が多いが、夜は比較的少なく静か。酔っ払いも多くない。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】オフィス街と言うこともあり、スーパーは少ない。強いて言うならループに乗ってる人が多く、危ない場面もたまにみる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】コーヒースタンド、居酒屋、カフェ非常に多くの飲食店が揃っている。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、駅直結の店舗は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅のすぐ裏に小学校があり、交通の便は良いかと思う。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】病院は少ない気がする。エレベーター、エスカレーターは多くあるのでその点は問題ない。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪メトロ谷町線、京阪電車が通っており、交通要所
京阪電が、普通電車の本数が少なめで、都会の割に不便
生活利便施設の充実
京阪モールがあり、駅から直通。なんでも揃う便利なところです。
食料品を扱うスーパーが少ないのが難点です。
飲食店の充実
駅周辺にはたくさんのレストランがあり、困ることはないです。
大きなファミリーレストランはなく、比較的高い値段設定。
暮らし・子育て環境の充実
通学には便利な立地だと思う。学校も周辺に多い。
小さな事で子供が遊べる公園が少ないのが難点です。
治安
近くにはオフィス街、官公社が立ち並ぶ、治安が良いところです。
飲み屋があるので、夜は少し気を付けてほしい。
コストパフォーマンス
都会のど真ん中で、不便を感じることはなく、おすすめです。
家賃がたかい。物価がたかいので、日常的にお金がかかる。
交通利便性
中央線、谷町線の2路線がある。梅田、天王寺、本町へ乗り換え無し。
出口を間違えると目的地がとても遠くなってしまう。地上口は、場所によって人通りと自転車などでごちゃごちゃしている。
生活利便施設の充実
大きな病院や官公庁があり、便利。飲食店やコンビニ、ドラッグストアなども充実。大阪城公園、歴史博物館など文化施設もある。少し奥に入ると感じの良いカフェなども多い。
書店、服飾雑貨など、ショッピングを楽しむ店が少ない。大きなスーパーマーケットもない。
飲食店の充実
居酒屋、定食屋、カフェ、ファーストフード、ベーカリーなど一通り揃っている。少し奥に入るとこじんまりと感じの良い店も多い。
ファミレスがない。平日のランチタイムが混んでいる。土日休日の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に大阪城公園、歴史博物館など公園や文化施設充実している。小学校も中学校も学区の評判が良い。
大通り交差していて、車通りが多い。自転車の往来も多い。
治安
大阪府警が近い。近隣住民の見守り意識が高い。居酒屋などが多いがビジネスマン利用が多く、乱れた酔客が少ない。
観光客などその時限りの来訪者が多い。近くに交番がない。
コストパフォーマンス
谷町線、中央線の2路線あるので、交通利便性が高い。
家賃が高い。安い物件は古い。スーパーが少なく、販売物品の値段も高め。
交通利便性
谷町四丁目駅は大阪メトロで繋がっているのでどこでも行ける。電車が頻繁に来る。終電も比較的遅い。
谷町四丁目駅は出口が多すぎる。大阪メトロ中央線と大阪メトロ谷町線の目指したい場所が明確なら良いが、1駅分なら歩いたほうが早いときもある。JRが遠い。
生活利便施設の充実
TOPVALUやイズミヤもあり、空堀商店街にもお散歩がてら行ける距離なので便利。スギ薬局やドンキホーテもある。病院も各科ある。
商業施設がないので、ショッピングするなら天満橋か天王寺まで出る必要がある。
飲食店の充実
オフィス街なのでランチも夜もやっているお店が多くある。ゴジュウニチョウメベーカリー等の有名なパン屋やアシッドラシーヌ等の有名なスイーツ店も多い。
土日のランチをやっているお店が少ない。価格帯が若干高い印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに南大江小学校がある。ビルの一角でやっているブライト保育園もある。駅にはエレベーターが必ずついているので安心。
オフィス街ということもあり平日昼間に車がよく通るので、子どもがウロウロしていて引かれないか心配。
治安
オフィス街で治安が良いです。駅周辺は綺麗ですし、居酒屋もありますが早くに閉まっているようですし、酔っ払いが絡んでくるようなこともありません。
路地によっては街灯が少ないと感じる道も多いです。
コストパフォーマンス
治安が良く、駅もバリアフリーになっているためどの年代も住みやすい場所です。ハザードマップで比較的安全とされている土地なので価格も下がりにくいです。
住みやすいのは良いことですが、治安の良さと比例して家賃や物価が高いです。
交通利便性
天満橋は、地下鉄谷町線と京阪の2路線が利用できます。谷町線は天王寺、梅田の主要駅にいくのに御堂筋線ほど混雑していません。梅田駅までは2駅ととても近いです。また、京阪では京都へのアクセスが便利で、特急がとまります。
谷町線と京阪の乗り場に少し距離があります。難波に行くには乗換えが少し煩雑です。
生活利便施設の充実
駅の上に商業施設があり、それほど大きくはないものの、書店、100均、ユニクロ、食料品売り場などが入っていて、多くのものがそこだけでそろいます。駅から橋を渡るとおしゃれな雑貨店やベーグルのお店、インスタ映えする喫茶店などがあります。大手前病院、大阪歯科大学病院、国際がんセンターなどの大きな医療施設がたくさんあります。
駅周辺そのものよりも橋を渡ったところの方がおしゃれなお店がたくさんあります。駅周辺は居酒屋などが多い。
飲食店の充実
駅の上の商業施設に10くらいのレストランとカフェが入っていて、いろいろな種類の食事が楽しめます。また、橋をわたるとテレビでも良く紹介されるスムージーのお店やベーグルのお店があります。
商業施設以外は比較的狭いお店が多い。家族で楽しめるようなお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の上の商業施設に100均、ユニクロ、あかちゃん本舗などがあり、ひととおりのものはそろいます。大川沿いに公園や遊歩道があり、遊ぶ場所はたくさんあります。谷町線、京阪ともに多目的トイレが完備されています。
子ども連れで入れるような、気軽なレストランが商業施設にしかない。とくにベビーカーのまま入れるような広いお店がすくないと思います。
治安
駅周辺は居酒屋が多く、夜も人通りが多い。基本的にオフィス街なのでたちのわるい酔っ払いは少ないと思います。常におまわりさんがいる交番が駅前にあります。
駅の周辺はまったく問題ないと思いますが、橋をわたると住宅街に入ってしまい、街灯が少なめです。
コストパフォーマンス
大阪市内であり家賃はそれなりに高いと思いますが、梅田に歩いていける距離なので利便性とのバランスはよいと思います。
タワーマンションが増えて、人口が増えてるので、商業施設が増えるとよいと思う。

アーバンビュー大手前グランドステージの中古販売価格の推移

平均㎡単価217.26万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.61 209.37 302.13 2014-09-05 1LDK 47.05㎡ 139.12万円/㎡2014-11-17 2LDK 65.08㎡ 132.07万円/㎡2014-12-16 2LDK 65.08㎡ 132.07万円/㎡2015-12-07 2LDK 65.08㎡ 162.04万円/㎡2016-03-03 2LDK 65.08㎡ 151.37万円/㎡2016-03-11 2LDK 65.08㎡ 162.04万円/㎡2017-12-19 1LDK 53.55㎡ 153.1万円/㎡2018-02-16 1LDK 53.55㎡ 202.48万円/㎡2018-04-01 2LDK 65.08㎡ 200.64万円/㎡2018-04-10 2LDK 65.07㎡ 200.67万円/㎡2018-04-13 2LDK 65.08㎡ 200.64万円/㎡2018-05-25 1LDK 53.55㎡ 190.14万円/㎡2018-06-08 2LDK 65.07㎡ 200.67万円/㎡2018-10-02 2LDK 65.08㎡ 200.64万円/㎡2018-10-13 1LDK 56.34㎡ 255.24万円/㎡2019-04-14 1LDK 56.34㎡ 255.24万円/㎡2019-10-15 1LDK 56.34㎡ 255.24万円/㎡2020-10-05 1R 55.01㎡ 173.67万円/㎡2020-10-27 3LDK 99.28㎡ 219.43万円/㎡2020-12-06 3LDK 99.28㎡ 199.12万円/㎡2021-02-25 3LDK 99.28㎡ 199.12万円/㎡2021-06-20 2LDK 65.08㎡ 202.17万円/㎡2021-09-25 1R+S 55.01㎡ 179.08万円/㎡2021-11-21 2LDK 65.08㎡ 258.04万円/㎡2021-11-29 1LDK 55.01㎡ 251.19万円/㎡2021-12-17 1LDK 53.55㎡ 233.35万円/㎡2022-02-25 1LDK 55.01㎡ 233.17万円/㎡2022-03-25 1LDK 47.05㎡ 286.67万円/㎡2022-04-15 2LDK 65.08㎡ 252.96万円/㎡2022-04-15 1LDK 55.01㎡ 245.18万円/㎡2022-05-13 2LDK 65.08㎡ 247.88万円/㎡2022-05-13 1LDK 55.01㎡ 215.14万円/㎡2022-05-30 1LDK 55.01㎡ 233.17万円/㎡2022-07-17 1LDK 55.01㎡ 233.17万円/㎡2022-08-05 1LDK 55.01㎡ 230.16万円/㎡2022-09-02 1LDK 55.01㎡ 227.16万円/㎡2022-10-03 1LDK 47.05㎡ 237.48万円/㎡2022-11-01 1LDK 55.01㎡ 221.15万円/㎡2022-11-27 1LDK 55.01㎡ 209.13万円/㎡2023-04-04 1LDK 47.05㎡ 237.48万円/㎡2023-05-01 1LDK 47.05㎡ 200.24万円/㎡2023-06-22 2LDK 65.08㎡ 207.25万円/㎡2023-07-22 1R 55.01㎡ 179.08万円/㎡2023-08-28 2LDK 65.08㎡ 197.09万円/㎡2023-11-20 1LDK 47.05㎡ 237.48万円/㎡2023-12-17 1LDK 47.05㎡ 279.64万円/㎡2024-02-22 1LDK 47.05㎡ 237.48万円/㎡2024-04-12 1LDK 47.05㎡ 272.61万円/㎡2024-05-13 2LDK 65.08㎡ 247.88万円/㎡2024-09-27 1LDK 47.05㎡ 270.51万円/㎡2024-10-19 1LDK 47.05㎡ 270.51万円/㎡2024-11-13 1LDK 56.34㎡ 193.63万円/㎡2025-03-28 1LDK 47.05㎡ 259.97万円/㎡2025-07-09 1LDK 47.05㎡ 259.97万円/㎡ 2014-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-09 5階 1LDK 47.05㎡ 259.97万円/㎡
2025-03-28 5階 1LDK 47.05㎡ 259.97万円/㎡
2024-11-13 8階 1LDK 56.34㎡ 193.63万円/㎡
2024-10-19 4階 1LDK 47.05㎡ 270.51万円/㎡
2024-09-27 5階 1LDK 47.05㎡ 270.51万円/㎡
2024-05-13 2階 2LDK 65.08㎡ 247.88万円/㎡
2024-04-12 7階 1LDK 47.05㎡ 272.61万円/㎡
2024-02-22 5階 1LDK 47.05㎡ 237.48万円/㎡
2023-12-17 7階 1LDK 47.05㎡ 279.64万円/㎡
2023-11-20 5階 1LDK 47.05㎡ 237.48万円/㎡
2023-08-28 2階 2LDK 65.08㎡ 197.09万円/㎡
2023-07-22 3階 1R 55.01㎡ 179.08万円/㎡
2023-06-22 2階 2LDK 65.08㎡ 207.25万円/㎡
2023-05-01 5階 1LDK 47.05㎡ 200.24万円/㎡
2023-04-04 5階 1LDK 47.05㎡ 237.48万円/㎡
2022-11-27 2階 1LDK 55.01㎡ 209.13万円/㎡
2022-11-01 2階 1LDK 55.01㎡ 221.15万円/㎡
2022-10-03 5階 1LDK 47.05㎡ 237.48万円/㎡
2022-09-02 6階 1LDK 55.01㎡ 227.16万円/㎡
2022-08-05 6階 1LDK 55.01㎡ 230.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。