アーバンヒルズ旗の台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/旗の台駅 徒歩1分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区旗の台5丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年8月
総戸数18戸
小学校区域旗台小学校
中学校区域荏原第五中学校
専有面積16.74m² ~ 59.44m²
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑興業
施工会社東興建設
管理会社大京アステージ

アーバンヒルズ旗の台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アーバンヒルズ旗の台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンヒルズ旗の台を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ旗の台の売却ガイド

アーバンヒルズ旗の台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は旗の台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンヒルズ旗の台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンヒルズ旗の台を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旗の台駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/旗の台駅 徒歩1分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 旗台小学校
  • 中学校区: 荏原第五中学校

アーバンヒルズ旗の台に関するよくある質問

アーバンヒルズ旗の台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ旗の台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ旗の台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバンヒルズ旗の台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ旗の台はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ旗の台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。旗の台駅徒歩1分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ旗の台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【旗の台駅に対する口コミ】大井町線と池上線が交差している駅で、五反田・釜田へのアクセスがいい都内のある駅だが、比較的に家賃が安く済みやすい
【旗の台駅に対する口コミ】渋谷などのへのアクセスの場合は乗り換えが必要となる新旧の賃貸が多いが、広い住居が少ない多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】商店街が多くて買い物をするのに便利だと思います。商店街が多いため、人通りも多く治安は決して悪くない
【旗の台駅に対する口コミ】個人商店が多いが、スーパーなどの施設がない特に目立ったことはないが、強いて言えばアルコールを出す飲食店もあるので、 酔った人が目立つことも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】商店街で飲食店が多くリーズナブルなお店で食事が楽しめる
【旗の台駅に対する口コミ】有名なグルメ店がなく、庶民的な食事しかない
暮らし・防災・子育て ★★★
【旗の台駅に対する口コミ】学校は公立系の学校など基本的な教育施設が整っている
【旗の台駅に対する口コミ】私立系の学校は大井町沿線にあるものの、決して便利がいいとは言い難い
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】商店街やコンビニ、スーパー、薬局と生活には全く困りません。小中学校や幼稚園、保育園もあります。電車が3両編成のため、通勤と帰宅ラッシュの時は人が多く座ることは難しいですが、それ以外の時間帯は座れます。JR山手線の五反田駅まで6分、大井町まで約10分、横浜まで約30分と便利は所です。
【旗の台駅に対する口コミ】歩道が無く道路が狭いので、歩く時には注意が必要です。夜道は外灯も少なく人通りが少ないので、女性1人で歩くのは怖いかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
乗り入れ路線大井町線と池上線が乗り入れており、相互の乗換が可能です。
山手線の主要駅には乗換が必要な点が挙げられます。
生活利便施設の充実
ショッピングモールがある五反田駅まで8分です。
駅周辺には大型スーパーマーケットはありません。
飲食店の充実
駅の南口には飲食店が多くあります。旗の台うなぎ上松では、ふわふわの鰻重がいただけます。
駅周辺には若者達向けの施設がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺、東西南北に楽しめる小さな公園があるのは良い点です。
駅周辺のエリアは坂が多いためお子様連れで歩くには大変かも知れません。
治安
駅周辺には警察署があるので治安はいいです。
駅周辺には飲食店が多いので夜間の酔っ払いなどには注意する必要があります。
コストパフォーマンス
五反田駅まで8分なのに治安が良く、2路線が通っています。五反田より家賃も安いです。
主要駅には乗り換えが必要なこと、駅周辺には坂が多いことなどが挙げられます。
交通利便性
池上線と大井町線の二線利用出来て、急行停車駅でもある。
二線利用は魅力だが、路線自体の行き先に魅力を感じるかはその人次第。
生活利便施設の充実
日常生活に必要なお店はそろっていて、飲食店も多く、商店街もあるので買い物に不自由はしない。大学病院も昭和医大があるため安心。
商店街は全体的に衰退傾向にあるので先々は不安。隣の荏原町駅の方が買い物は便利。
飲食店の充実
ファーストフード店、イタリアン、中華ほか、様々なジャンルのお店に加え、飲食店も充実。孤独のグルメで放送されたスペイン料理店もある。
飲食店については、特段デメリットは見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・学校・公園ともに近く、先に上がっていた交通アクセスや生活利便施設等を考えると文句はない。
公園はあるものの、遊具や広さ、防災等の付加価値のある公園はない。
治安
以前はいた浮浪者も最近は見ないし、不良が溜まるような場所もなく、治安は良好かと。
夜は暗い道が多く、変な事件は聞いたことはないが、不安ではある。
コストパフォーマンス
家賃は高すぎることはなく、総合的に見て相応だと思う。
物件が古いものが多く、新しいものはヘーベルメゾンのようなものしかない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。