アーバンキャッスル田端の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/尾久駅 徒歩7分 JR山手線/田端駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都荒川区西尾久4丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年7月
総戸数30戸
小学校区域区立尾久西小学校
中学校区域区立第七中学校
専有面積41.09m² ~ 60.67m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバン・ビルド
施工会社片山組
管理会社田園都市ライフサポート

アーバンキャッスル田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンキャッスル田端を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーバンキャッスル田端の売却ガイド

アーバンキャッスル田端は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数30戸、13階建の建物です。

最寄り駅は尾久駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンキャッスル田端の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンキャッスル田端を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾久駅まで徒歩7分
  • JR高崎線/尾久駅 徒歩7分
  • JR山手線/田端駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立尾久西小学校
  • 中学校区: 区立第七中学校

アーバンキャッスル田端に関するよくある質問

アーバンキャッスル田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンキャッスル田端には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンキャッスル田端の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンキャッスル田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンキャッスル田端はどのような物件ですか?

アーバンキャッスル田端は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾久駅徒歩7分。築2009年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンキャッスル田端には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前がJRの車両基地のためひらけており、日当たりが良い 10分弱歩くと安いスーパーがあり便利。
生活以外は何もない 駅前の商店街もなかなか寂しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
羽田空港線が開通するとJRで一本で空港まで行けるようになるので、将来的にアクセスはいい。 人は少ないので、王子駅ほどガヤガヤしていない
駅周りに何もない 低層階だと電車の音がうるさいので、窓を開放しつづけるのは難しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティはしっかりしている。 共用スペースも綺麗に保たれている
入り口が小さいので、ベビーカーなどは大変
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはよく、洗濯物はよく乾く ベランダが広いので、ゆったりできます。
ユーティリティスペースが謎。もう少し間取りを工夫してくれればなおよかったが、慣れれば不満も少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーバリュー 業務スーパー これらには大変お世話になっています。
外食する選択肢が少ないのは欠点 田端駅方面まで行かないと飲食店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前の道路は交通量少ないわけではないが、小さい子も見るので大きな問題は無さそう
区役所へはバスが必要 まれに、夜中うるさいバイクが走るが、その程度
2020年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
尾久は上野東京ライン開通で都心アクセスが抜群の割に静かな地域で狙い目だと思います。
昨年の台風の事もあり、比較的川が近いのが気になります。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
分譲マンションなので綺麗です。管理人さんも親切です。
電車の音が窓を開けていたらうるさいです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】・構内に清潔感がある。 ・エレベータ、エスカレータが設置されている。 ・駅ビルにアトレがあり、蔦屋書店やレストランなどがあるので休憩や食事ができる。 ・アトレにケーキ屋、パン屋、食料品店などがあるので、買い物に便利。
【田端駅に対する口コミ】・近くに若者向けのレジャー施設はない。 ・アトレが小規模。
2022年08月 メリット
交通利便性
京浜東北線と山手線、どちらにも乗る事ができます。駅舎もコンパクトですし、時間があるときは南口をでると昭和の雰囲気が残り、癒されます。
駅前に、スーパーがあったら良いな!と感じる方は多いようです。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設があり、大抵のものは揃います。
やはり、通勤の行き帰り、出かけた帰り、食材を買えるスーパーマーケットがあれば良いと思います。
飲食店の充実
チョイスは多くはありませんが、揃っています。
こだわりの強い飲食店ができたら、楽しみです。
暮らし・子育て環境の充実
一応、揃っているのではと感じてはいます。
ここが、もっともこれからの伸びを期待きたい部分です。駅のバリアフリー化、子供を抱えて働く世代の方たちが利用しやすい駅環境を望みます。
治安
駅高架を降りた場所に交番があります。歓楽街もありませんし、山手線の駅としては、治安は良い方だと思います。
強いて言えば、駅前がもう少し開けた雰囲気でしたらよいかなと思います。
コストパフォーマンス
数区にまたがる立地なので、予算に合わせて住む環境が選べます。地価等のコスパは良いと思います。
駅舎、駅前環境をスッキリさせれば、もっと良いと思います。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。