アーデル日暮里ペイサージュの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩10分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩12分 日暮里・舎人ライナー/日暮里駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里4丁目1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年10月
総戸数31戸
小学校区域荒川区立第三日暮里小学校
中学校区域荒川区立諏訪台中学校
専有面積53.21m² ~ 93.26m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フォーユー
施工会社木内建設
管理会社東急コミュニティー

アーデル日暮里ペイサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーデル日暮里ペイサージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アーデル日暮里ペイサージュの売却ガイド

アーデル日暮里ペイサージュは東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーデル日暮里ペイサージュの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデル日暮里ペイサージュを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩10分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立第三日暮里小学校
  • 中学校区: 荒川区立諏訪台中学校

アーデル日暮里ペイサージュに関するよくある質問

アーデル日暮里ペイサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデル日暮里ペイサージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデル日暮里ペイサージュの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーデル日暮里ペイサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデル日暮里ペイサージュはどのような物件ですか?

アーデル日暮里ペイサージュは東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ輪駅徒歩9分。築2004年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデル日暮里ペイサージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鶯谷駅までけっこう近くて、飲食店も充実してるし、坂道もなく道順もわかりやすいです。昼間も夜道も人通りはふつうです。
バイクやクラクションなどの騒音がうるさくて、空気もあまりよくない。電車の音と、学校の放送の声がたまに聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バイクやクラクションなどの騒音がうるさくて、空気もあまりよくない。電車の音と、学校の放送の声がたまに聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観が良く、オ-トロックで、宅配BOXも鍵式で安心です。部屋数が少なく、エレベーターは一つでもゆとりです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とにかく広くて、部屋の数も充実してて、住み心地も満足です。外はいいながめで、夜は絶景のスカイツリーが見れて、客を呼ぶのに最適です。
公園がなく、遊べる場所がない。車が通ってて登校するときなどには危ないので、注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにコンビニが何件もあり、ス-ハ゜-も近くてショッピングには不自由しません。ジョナサンもすぐそばについています。
公園がなく、遊べる場所がない。車が通ってて登校するときなどには危ないので、注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校がすぐ近くに立っています。
公園がなく、遊べる場所がない。車が通ってて登校するときなどには危ないので、注意が必要。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】まず都心へのアクセスは山手線があるので非常に便利。駅前にはスーパーがあるので買い物に不便はしない。飲食店が多くあり、特に居酒屋が多いのでお酒が好きな人は、おすすめ。有名な商店街もあり、外国の観光客も多い。レトロな雰囲気漂う街。
【日暮里駅に対する口コミ】風俗系のお店が散見されるので、ちょっと嫌な雰囲気もある。
2023年09月 メリット
交通利便性
常磐線の特別快速が止まります、また乗り換えの路線が多く乗り換えの時間がかからないのでとても便利です!!
強いて言えば常磐線の特別快速は止まるのですがもう少し特急などを止めて欲しいと思います。そうすれば直接土浦や水戸やいわきなどに直接移動できるので観光客なども増えると思います
生活利便施設の充実
いろんな店とかがあり乗り換えの時や日暮里で降りる時に夕飯や昼飯を買えるのでとても便利で、JREポイントもつくのでとてもお得です。
強いて言えばもっとイートインスペースやベンチをつければ完璧だと思います。
飲食店の充実
改札ないではとても良さそうなカフェがありました!日暮里駅改札外から徒歩10分にひぐらしベーカリーというお店があります
あんまりベーカリーや本屋さんが駅近くにあまりないイメージです
暮らし・子育て環境の充実
学校は徒歩10分ぐらいしたところに区立の小学校と区立の中学校があります。保育園もしっかりしています
強いて言うなら西日暮里のほうにはあまり小学校、中学校がなく学校までの道が長い人がいます
治安
下町と言うこともありますが治安は基本的にいいです。駅前に綺麗な交番があります。居酒屋も少しあるので酔っぱらいも少しいます。
駅周辺はあんまり綺麗ではない気がします。あととても放置自転車が多いです。
コストパフォーマンス
家賃は駅前は少し高めですが、スーパーマーケットなどもあり
物価はやはり高くなってしまっていますがいつも安いスーパーなどがあります。あと土地の値段が高騰していたため少し高めです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。