アークプラザ西日暮里の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/西日暮里駅 徒歩5分 京成本線/新三河島駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里6丁目51-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年6月
総戸数40戸
小学校区域区立第六日暮里小学校
中学校区域区立諏訪台中学校
専有面積30.00m² ~ 64.01m²
間取り1DK ~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーケン
施工会社志多組
管理会社コーケン

アークプラザ西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アークプラザ西日暮里のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アークプラザ西日暮里の売却ガイド

アークプラザ西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアークプラザ西日暮里の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アークプラザ西日暮里を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩5分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩5分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第六日暮里小学校
  • 中学校区: 区立諏訪台中学校

アークプラザ西日暮里に関するよくある質問

アークプラザ西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークプラザ西日暮里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークプラザ西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアークプラザ西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークプラザ西日暮里はどのような物件ですか?

アークプラザ西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩5分。築2009年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークプラザ西日暮里には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR京浜東北線、JR山手線、東京メトロ千代田線が通っているため都心へのアクセスが良い。大通り沿いを歩いて帰るので、車も多く夜道の怖さはあまりない。コンビニやスーパーが多く助かる。
急な坂道な横断歩道の感じが少し面倒くさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街があり下町感があって安心する。虫は発生はあまり気にならない。
大通り沿いなので窓を開けているとうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やエントランスはスタイリッシュでよい。24時間ゴミ出し可能。毎日、ゴミ置場等掃除をしていて清潔感が保たれている。オートロックもあり安心安全。
部屋の大きさの割には、家賃が高めである。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーは北向きで、日差しは普通。バスとトイレは別。ウォシュレット付トイレ。追い焚き機能付お風呂。キッチンもキレイでIH仕様。
部屋が狭く、中に洗濯物があまりほせない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街もあり、八百屋さんもあるので、安く野菜が手に入れらる。
飲食店が近くに少なく、駅前まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
商店街でお祭り等やったりしていて地域のイベントがある。小学校や公園が近くにある。
区役所が歩いて20分の所にあるため遠い。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスで不便を感じたことはありません。山手線と千代田線が使えます
新宿方面まで出る場合に少し遠く感じます。駅前の飲食店は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前を日暮里舎人ライナーが走っていますが騒音は感じません。
大通り沿いのため洗濯物を干せません。たまに夜中に外で外国人が叫んでる声が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は綺麗に管理されており気になったことはありません。
特に気になる点はありませんが、強いてあげればたまにエレベータのペット臭が強いことがある点が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
遮音性は非常に高いと感じます。隣接する部屋から音が聞こえることはありません。
日当たりは良くなく、起きている時間は部屋の電気をつけていることになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストアが近くて不便を感じたことはありません。
駅前に飲食店が少ないです。商業施設があるわけでもないため不便を感じる方も中にはいると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
税務署が近くにあります。住人との距離感に不満を感じたことはなく住みやすいと思います。
近隣に良い病院があまりないと感じます。日暮里や田端方面までいくことが多いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】千代田線、山手線、京浜東北線が通っており、交通の便が非常によく、短時間で都心に向かうことができるだけでなく、近くに日暮里駅や北千住駅などがあるため、郊外に向かうのも簡単です。また、駅周辺には飲食店などが多くあり、近くの中高一貫校の生徒をよく見かけます。
【西日暮里駅に対する口コミ】強いて言えば、駅が少し古い感じがして、清潔感がないような気はしますが、それほど気になることではないと思います。
2025年04月 メリット
交通利便性
意外にも日常使いがしやすく、自転車を使えば山手線まで5分程度で着くため結構便利です。
多少の騒音はあります。(うるさいと感じることはありませんが)
交通利便性
日暮里駅まで1駅2分でJR線に乗り換えられるので、主要駅へのアクセスが良く便利なリッチです。
駅周辺はマンションや一戸建てが建ち並ぶ住宅街になっています。
生活利便施設の充実
駅付近にスーパーや薬局が多く、住みやすい街となっています。
どの商店も夜遅くまで営業していないため、仕事の帰りが遅い場合には不便です。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店は、「すき家 」や「ガスト」などのチェーン店のほか、イタリア料理「トラットリア冠」や「もんじゃ・お好焼 絵夢」、お好み焼き「ちひろ」などの個人経営のお店があります。
駅周辺には、飲食店はそれほど多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
付近には、荒川区立真土公園/1分、真土小思い出広場/3分、東日暮里六丁目児童遊園/4分があります。
場所によっては、歩道が狭く、自転車とすれ違うときは、少し危険です。
治安
一部で粗暴犯や自転車の盗難が発生したことがあるのを除けば、治安は良い地域です。
住宅街は街灯やお店が少なくて暗く、不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
上野で働くには、とても近いのに、上野よりもかなり家賃が安くなります。
飲食店は古めの居酒屋やスナックが中心です。
交通利便性
複数路線が利用でき、東京メトロ千代田線、JR山手線、日暮里舎人ライナーの駅があります。隣駅の日暮里駅からは空港へのアクセスも良いので、交通利便性の高い駅です。終電は遅くまであり、終日本数も多い路線なので通勤や遊びに出かけるのにも便利です。
都心部へアクセスが良い分、混雑はしやすくなります。ターミナル駅程の混雑ではないので、大きなデメリットではないです。
生活利便施設の充実
買い物施設については最低限必要なものがそろうようになっています。特別大きくはないですが、ドラッグストア、スーパーがあります。すぐ都心へアクセスできるので、アパレルや雑貨等の楽しめる買い物に出かけるのにも便利だと思います。
ファッションビル系の商業施設はないので、アパレルや雑貨等の楽しめる買い物はあまりできないでしょう。
飲食店の充実
充実しています。駅を出てすぐにファストフードや中華チェーンがありますし、居酒屋もたくさんあるので外食には困らないです。とても有名なサンドイッチ屋があり、朝の通勤前の時間帯はサラリーマンで行列ができています。
強いて挙げれば、オシャレな雰囲気のあるカフェは少ないので、増えたらもっと女性客にも好まれると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、手すりが設備されています。徒歩圏内に公園や学校もありますし、名門の開成高校があるのでその周辺には学習塾が複数あり、教育面では特に進んでいる印象があります。少し歩くとゆいの森あらかわがあり、子育て支援がしっかりされています。
駅にエスカレーターがない出口や、改札とホームの間に小さい階段があるところがあるので、もっとバリアフリーが進んだらよりよいと思います。
治安
比較的良いと思います。居酒屋が多くありますが、ご時世的にも酔っ払いが歩いているような雰囲気はないです。夜遅くまで飲食店の明かりがあります。街灯が多いので、夜道歩くのもあまり怖くないです。歓楽街も無い(あっても目立たない)です。
駅から少し歩くと住宅街になり人通りが少なくなるので、明るい大通りを選んで通る方が良いと思います。
コストパフォーマンス
利便性が高いわりに、家賃が手ごろなので、コストパフォーマンスが高いと思います。山手線沿線で地下鉄も利用できる駅となると家賃が高くなりそうですが、その条件の中では安いほうだと思います。駅から少し歩きますが、特売をしているスーパーもあるので、物価も多少抑えられます。
利便性が高いので、当然人気はありますし、コストパフォーマンスが高いですが激安というわけではありません。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。