アークフラッツ品川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/荏原中延駅 徒歩8分 東急大井町線/旗の台駅 徒歩11分 都営浅草線/戸越駅 徒歩11分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩11分 東急目黒線/西小山駅 徒歩12分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩12分 東急大井町線/中延駅 徒歩13分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区西中延1丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年3月
総戸数40戸
小学校区域中延小学校
中学校区域荏原平塚学園
専有面積20.22m² ~ 32.76m²
間取り1DK ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コーケン
施工会社風越建設
管理会社Jコミュニティ

アークフラッツ品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アークフラッツ品川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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アークフラッツ品川の売却ガイド

アークフラッツ品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荏原中延駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアークフラッツ品川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アークフラッツ品川を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荏原中延駅まで徒歩8分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩8分
  • 東急大井町線/旗の台駅 徒歩11分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中延小学校
  • 中学校区: 荏原平塚学園

アークフラッツ品川に関するよくある質問

アークフラッツ品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークフラッツ品川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークフラッツ品川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアークフラッツ品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークフラッツ品川はどのような物件ですか?

アークフラッツ品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荏原中延駅徒歩8分。築2008年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークフラッツ品川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲五反田駅まで3駅、山手線へのアクセス抜群です。
▼駅前にスーパー(確か東急ストア)がありますが、高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲住宅街なので、とても静かです。また、警察署が近く治安も問題ありません。近所に(徒歩1分)郵便局もあります。
▼夜道が少し怖いです。夜になると、人があまりいません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲普通のマンションです。オートロック、ゴミ置き場も広く清掃が行き届いています。
▼設備のわりに、外観があまりオシャレじゃない気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲自動洗浄トイレ、追い炊き、2口コンロ、間取りは少し広めの正方形(家具の配置がしやすい)、分譲用賃貸なのかとても壁が厚いです。設備は、パーフェクト、家賃も設備を考えると安かったです。
▼デザイナーズマンションだからか、トイレと脱衣所に扉がないです。カーテンをつけていましたが、扉が欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲商店街が近くに3か所あります。すべて徒歩で行けます。 武蔵小山商店街、戸越銀座商店街(よくテレビ取材してました)、中延商店街 また、近くにTUTAYAがあります。
▼商店街までいかないと、食材の買い物ができませんでした。 (駅前のスーパーは高い)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近所が住宅街なので、子供も安心して生活できそうです。また、小学校が近くにありました。病院については、休日診療をやっている病院が近くにありました。昭和大学病院も徒歩で行ける距離です。
▼公園が近くになかった気がします。 近所の小学生が、どこで遊んでいたのか不明。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ルーフバルコニー付きの部屋に住んでました。とても広く、開放的なバルコニーでした。日当たりも良く、人工芝を敷いてとても気持ちよく活用できました。
▼4階のルーフバルコニーでしたが、上の階から見下ろされる環境なので、パラソルとかシェードがあるといいです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲最寄り駅は東急池上線荏原中延駅ですが、徒歩15分圏内に、都営浅草線戸越駅東急目黒線武蔵小山駅東急大井町線旗の台駅と交通の便は意外と良いです。また住宅街のため静かで治安が良いので静かな暮らしを求めている方におすすめです。
▼上の階の住人がたまにとってもうるさいです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中延駅に対する口コミ】駅前の屋根付きの長い商店街にはいろいろなお店があるため、買い物には困りません。最近はユニクロができたのでさらに便利になりました。商店街は夜でも明るいため、非常に歩きやすいです。 大井町線と都営浅草線が使えるため、大井町、自由が丘、二子玉川、浅草、東銀座などへ乗り換えなしで行くことができます。 電車は通勤時間帯は多少混みますがJRの路線のような異常な混み方にはなりません。
▼【中延駅に対する口コミ】駅前は道幅が狭いわりに人が多いため、車と自転車と歩行者で混雑することが多く、多少歩きづらさを感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲五反田駅のすぐそばなので、山手線に乗りやすい。
▼電車の本数が山手線に比べて少ないと感じる。
生活利便施設の充実
▲駅の近くの商店街があるので、すごく便利だと思います。
▼スーパーがもう少し大規模なものがあるといいなとは感じます。
飲食店の充実
▲飲食店の数が多いです。中華料理のお店がおいしいです。
▼若者が行けるような居酒屋が少し少ないなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街はとても活気あるので良いなと感じます。
▼もう少しベンチなどがあると助かるなと感じます。
治安
▲治安は非常に良いと思います。交番も奥のほうにあります。
▼人口比で考えると、もう一つぐらい交番があっても良いのではないかなと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃が非常に安く住みやすい場所だと思います。
▼駅に近くなると家賃が高くなるので、もう少し安いといいなと思います。
交通利便性
▲すぐに電車がく、アクセスが早く、急行が通っている。
▼もし、バス停が近くだったらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー、病院、診察所があるから楽。
▼もし、本屋が近くだったらもっと良くなる。
飲食店の充実
▲カフェが、近く帰りに買って行けるから楽。
▼強いて挙げればチェーン店から遠いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校、中学校、公園、駅のトイレも広くて全部良い。
▼強いて挙げればエスカレーターの降りる所が1人しか通れないのが気になる。
治安
▲治安は良い、交番も、ある程度近くて良い。
▼強いて挙げれば駅が汚れてるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲安く、お得で、広いからすごく良い気に入っている。
▼家が線路沿いに近いから電車の音が少しだけうるさい。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。