アレージュ千里青葉丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩3分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府吹田市青葉丘南3-60
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年3月
総戸数39戸
小学校区域東山田小学校
中学校区域千里丘中学校
専有面積71.24m² ~ 100.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸正建設
施工会社丸正建設不二建設
管理会社長谷工コミュニティ

アレージュ千里青葉丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、宇野辺駅周辺の需要を重視しています。アレージュ千里青葉丘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アレージュ千里青葉丘は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた青葉丘南3-60周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アレージュ千里青葉丘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアレージュ千里青葉丘を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アレージュ千里青葉丘の売却ガイド

アレージュ千里青葉丘は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は宇野辺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアレージュ千里青葉丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アレージュ千里青葉丘を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 宇野辺駅まで徒歩3分
  • 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山田小学校
  • 中学校区: 千里丘中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

アレージュ千里青葉丘に関するよくある質問

アレージュ千里青葉丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アレージュ千里青葉丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アレージュ千里青葉丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアレージュ千里青葉丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アレージュ千里青葉丘はどのような物件ですか?

アレージュ千里青葉丘は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇野辺駅徒歩3分。築2001年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アレージュ千里青葉丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇野辺駅に対する口コミ】ホームに向かうための階段は改札口のすぐ近くにあるため便利です。駅が近いのに、家賃は平均よりそんなに高くはないです。
【宇野辺駅に対する口コミ】階段はすぐ近くにあるけど、比べてエスカレートはちょっと距離があります。あと、土日の昼間だと本数が少ないです。近くはコンビニとパチコン店しかないので、買い物に行くなら隣りの駅に行ったほうがいい気がします。
立地・治安・周辺環境
【宇野辺駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニが二つもあるので、通学の時朝ごはん買うのが便利です。駅の近くは住宅地であって、自動車道も結構あって治安はいいです。
【宇野辺駅に対する口コミ】近くは住宅地のため、なんもないです。一番近いショッピングモールは駅から徒歩10分くらいです。強いて挙げれば、駅の近くに街灯の少なさが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【宇野辺駅に対する口コミ】一番近いショッピングモールは駅から徒歩10分くらいですが、モール内の飲食店は充実しています。
【宇野辺駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニ以外、本当に何もないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宇野辺駅に対する口コミ】駅から徒歩7分くらいすぐ保育園があります。
【宇野辺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、保育園の反対側にパチコン店が気になります。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪まで快速で13分、新大阪まで快速で9分で行けます。神戸や京都にも乗り換えなしでアクセスできるのでとても便利です。バスも茨木の各方面に運行しています。
強いて挙げれば、新快速が止まらない事です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分のところにはマルヤスやサカエがあります。駅から徒歩10分ほどのところにイオンモール茨木がありお買い物できます。また駅から徒歩圏内には多数病院があります。
強いて挙げれば、ロータリーのところに何件がお店がありますが、建物が古くあまりにぎわっていない感じがします。
飲食店の充実
改札出たところには数件飲食店があります。徒歩10分ほどのところにイオンモール茨木がありマクドナルド・サイゼリア・丸亀製麺・串家物語などがあるので充実しています。また徒歩10分ほどのところにおいしいパン屋さんのプティラプティがあります。
強いて挙げば駅周辺にもう少し飲食店があればなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れますが、マンションも建っており駅の近くには保育園、幼稚園、小学校、高校、大学など充実しています。イオンモールがあるので暮らしには困りません。またイオンモールの横に公園もあり子育てもしやすい環境です。
強いて挙げれば交通量が多く歩道も狭いので危ないです。
治安
駅周辺は古いですが人通りが多く、歓楽街がないので治安はいいです。
強いて挙げれば、駅前が古いので寂しく感じるところです。
コストパフォーマンス
やはり都心へのアクセスが良くイオンモールもあり住みやすいので土地の値段は高いです。
利便性を取れば価格が上がり、コストを下げようと思うと駅からバスに乗るところになってしまいます。
交通利便性
なんと言っても、快速が止まるところ!新快速は止まりませんが、あまり関係ありません。なぜならJR京都線は遅延が多いのですが、影響があるのは新快速がほとんどで、普通と快速はあまり影響を受けません!それに、もし快速が影響受けてたら普通で帰れば問題ナシです。
強いてあげるのであれば、トイレの数が少ない。朝の時間帯はめちゃくちゃ混みます。
生活利便施設の充実
コンビニや雑貨店、ご飯屋さんとお花屋さんが駅の構内にあります。東口に出れば、すぐのところに阪急oasisがあるので、帰りにスーパーでお買い物…なんてこともできます。少し離れたところにサンディがあるので、安い方がいい方はそちらもおすすめです。駅近でダイソーもあるのが良いです。
強いてあげるのであれば、せっかくイオンがあるのに遠いことかな。
飲食店の充実
駅構内にカフェとセブンイレブン、うどんとそばのお店があります。改札横にはフルーツ大福?のお店が最近オープンしました。西口にはパン屋さんやデイリーヤマザキ、お餅屋さんがあります。東口にはラーメン屋さんやたこ焼き屋さんがあります。
鳥貴族とか、チェーンの居酒屋があればもっと良いな。
暮らし・子育て環境の充実
高校が多いです。そのため、学生がかなり多いです。高校生以下に関しても、色んなところに公園があるので安心です。治安も良く、遊ばせやすいと思います。駅にはエレベーターあります。トイレも多目的トイレがあります。女性トイレの中にもありますので安心です。
もっと公園を整備してもいいかもと思います。
治安
治安はめちゃくちゃ良いと思います。ファミリー層が多い、梅田のベッドタウンとなっていると思います。駅も綺麗ですし、清掃の方がいつも綺麗にしてくださっているので気持ちよく利用しています。歓楽街もないと個人的に感じています。
夜の街灯が少ないのが少し気になります。バスの本数を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
家賃ははっきり言うと高めだと思います。ただそのぶん治安は良いですし、利便性も良いです。休みの日に必要なものが出ても、すぐに買いに行ける距離にすべて揃ってます。高速もありますのですぐ車でちょっと遠出、なんてこともできます。
強いてあげるのであれば、家賃が高いことです。

アレージュ千里青葉丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.7万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.59 128.35 165.11 2014-03-10 3LDK 73.75㎡ 97.72万円/㎡2015-05-25 3LDK 79.31㎡ 103.37万円/㎡2016-02-05 4LDK 99.45㎡ 115.68万円/㎡2016-06-09 3SLDK 88.72㎡ 99.86万円/㎡2016-08-15 4LDK 99.45㎡ 109.03万円/㎡2016-09-15 3LDK 71.24㎡ 110.44万円/㎡2016-10-10 4LDK 99.45㎡ 103.71万円/㎡2017-03-16 3LDK 71.24㎡ 110.44万円/㎡2018-12-28 3LDK 73.82㎡ 102.1万円/㎡2019-06-29 3LDK 73.82㎡ 102.1万円/㎡2019-09-21 3LDK 73.82㎡ 111.06万円/㎡2019-11-08 3LDK 73.75㎡ 106.68万円/㎡2019-11-09 3LDK 71.24㎡ 119.72万円/㎡2019-12-09 3LDK 71.24㎡ 110.44万円/㎡2020-06-08 3LDK 71.24㎡ 110.44万円/㎡2022-09-05 3LDK 73.82㎡ 124.49万円/㎡2023-04-01 3LDK 73.82㎡ 158.98万円/㎡2023-07-14 3LDK 73.82㎡ 156.29万円/㎡2023-09-01 3LDK 73.29㎡ 116.37万円/㎡2023-09-30 3LDK 73.82㎡ 156.29万円/㎡2023-10-30 3LDK 73.82㎡ 152.17万円/㎡2024-01-30 3LDK 73.82㎡ 149.35万円/㎡2024-03-31 3LDK 73.82㎡ 156.29万円/㎡2024-11-10 3LDK 73.29㎡ 156.97万円/㎡2025-04-01 3LDK 73.29㎡ 152.46万円/㎡ 2014-03 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-01 4階 3LDK 73.29㎡ 152.46万円/㎡
2024-11-10 4階 3LDK 73.29㎡ 156.97万円/㎡
2024-03-31 3階 3LDK 73.82㎡ 156.29万円/㎡
2024-01-30 1階 3LDK 73.82㎡ 149.35万円/㎡
2023-10-30 1階 3LDK 73.82㎡ 152.17万円/㎡
2023-09-30 3階 3LDK 73.82㎡ 156.29万円/㎡
2023-09-01 4階 3LDK 73.29㎡ 116.37万円/㎡
2023-07-14 1階 3LDK 73.82㎡ 156.29万円/㎡
2023-04-01 1階 3LDK 73.82㎡ 158.98万円/㎡
2022-09-05 1階 3LDK 73.82㎡ 124.49万円/㎡
2020-06-08 4階 3LDK 71.24㎡ 110.44万円/㎡
2019-12-09 4階 3LDK 71.24㎡ 110.44万円/㎡
2019-11-09 4階 3LDK 71.24㎡ 119.72万円/㎡
2019-11-08 3階 3LDK 73.75㎡ 106.68万円/㎡
2019-09-21 6階 3LDK 73.82㎡ 111.06万円/㎡
2019-06-29 1階 3LDK 73.82㎡ 102.1万円/㎡
2018-12-28 1階 3LDK 73.82㎡ 102.1万円/㎡
2017-03-16 6階 3LDK 71.24㎡ 110.44万円/㎡
2016-10-10 6階 4LDK 99.45㎡ 103.71万円/㎡
2016-09-15 6階 3LDK 71.24㎡ 110.44万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。