アルファ清心町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩14分
所在地(住所)岡山県岡山市北区清心町17-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年4月
総戸数30戸
小学校区域岡山市立伊島小学校
中学校区域岡山市立京山中学校
専有面積16.02m² ~ 22.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

アルファ清心町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファ清心町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファ清心町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アルファ清心町の売却ガイド

アルファ清心町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファ清心町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファ清心町を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立伊島小学校
  • 中学校区: 岡山市立京山中学校

アルファ清心町に関するよくある質問

アルファ清心町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファ清心町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファ清心町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファ清心町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファ清心町はどのような物件ですか?

アルファ清心町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩14分。築1988年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファ清心町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】電車内が清潔な状態であり、駅員さんもとても優しい方が多いです。駅近なので、マンションが多く妥当なお値段だと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】朝や夕方は高校生でたくさん埋まるので満員電車になりやすいです。強いてあげればアパートが少ないとこです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下の改札に出るとお店が沢山あるので、不便にはなりません。基本的に治安はいい方だと思います。 警備の方もいらっしゃるので安心して過ごすことができます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】洋服屋さんが多いのでスーパーなどの施設を増やして頂けるとありがたいです。ハロウィンなどの行事になると沢山人がごった返すので、警察の方も出動されることが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】様々な種類の飲食店があり、何度か訪れたこともあります。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】最近だと閉店している店も増えてきているのでなにか新しいお店が出来るのかと思っております。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅には多機能トイレはないですが、中におむつ替えシートはあるので困ることはないと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】多機能トイレが無いところだと思います。幼稚園や保育園の数も少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】都会すぎます。 福山市からは岡山市が一番近い都市になるので、よく行きます。 駅からはイオンや喫茶店がすぐなので、便利がいいです。 バスに乗れば、天満屋もすぐに行けます。 あっという間に一日が経つくらい、面白い駅です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特にないですが、少し下水の匂いがします。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県のメインとなる駅です。新幹線も通りますし、県内のどこへ行くにしても路線が通るので利便性は高いです。駅周辺も適度に栄えていますし、西日本最大級のイオンモールも駅構内の地下道を通って行けるので買い物などでも時間を潰せます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】主要な駅というだけあって人や車が多いです。夜間はたむろしている若者も多いので注意が必要です。
2023年07月 メリット
交通利便性
岡山県の中心部の代表的な駅であり、すべての路線が集まっている駅であるため、どこへでも行くことができる。バスやタクシー、新幹線等、アクセスが多く、県外へ行く際にも利用しやすい。
一極集中しやすいため、混雑しやすく、人が密集しやすい。
生活利便施設の充実
駅の中に一番街、駅付近にも商店街や大型商業施設がいくつか点在し、充実度が非常に高い。
人が多く、どの店も混雑しやすく、行動しにくい。
飲食店の充実
駅の中に多くのレストランがあり、また、駅周辺、駅前にもレストラン、飲み屋街があるなど、基本的に何でもある。
時間帯によっては混雑していることが多く、特にお昼時は並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の構造が比較的現代的で新しい構造になっており、多機能トイレがあったり、手すり、エレベーターなど、設備が整っている。
駅周辺には学校や公園がほとんどなく、ある程度駅から離れた場所へ行かなければいけない。
治安
夜でも空いている店が多く、夜でも基本的に街が明るく、交番が点在しているため、治安は落ち着いている。
場所によっては、やんちゃな人間が集まる場所があったりするなど、うかつに一人で出歩かない方が良い地域がある。
コストパフォーマンス
新しいマンションが常に建設されており、最新設備の住居があり、商業施設にすぐに行くことができたり、利便性が高い地域である。
家賃相場が高く、駐車場料金も高いので、ずっと暮らしていくにはある程度コストがかかる。
交通利便性
岡山駅は新幹線も各種止まり、大阪にも広島にも四国にも行きやすい西日本のハブ駅だと思います。その割にはとても動きやすい動線が考えられていて、初めての方も迷わないと思います。
現在、路面電車を駅構内までつなげる工事をしています。駅前広場の自動車送迎はとても不便になりそうです。
生活利便施設の充実
駅地下商店街と駅前のイオンは行きやすいので利便性を感じます。雨の日でも地下通路が繋がっているのでとても便利です。
裏を返せば、イオンで完結してその他の商業施設(森の街グレースやイコットニコットなど)にはわざわざ足を伸ばす方が少ないのではないかと思います。芸術劇場ハレノワもこの秋オープンですが、交通の利便性を考えると行くかなーと疑問です。
飲食店の充実
さまざまなお店が駅地下にあるので何でも揃いやすいです。時折、中央の広場でイベントをしているので待ち合わせにも楽しめると思います。
短い周期で店舗が変わっているので、長続きしない傾向にあります。県民性で熱しやすく冷めやすいのが影響しているのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
岡山駅周辺は学校も多く、通学にも公共交通機関を利用している学生を多く見かけます。岡山後楽館高校は自由さや通いやすさもあって県北県境の学生からも大変人気な高校です
岡山駅東口の待ち合わせスポットは噴水や桃太郎像ですが、車で送迎するにはロータリーが狭すぎます。駅前駐車場も現在閉鎖されているので大変不便です。
治安
基本的に安全で平和な町です。駅前広場にも怪しい人はいないし、駅前交番もあるのでとても安心できます。休日の朝はボランティアでゴミ拾いしている集団も多くいます。
駅前広場は夜になると、ナンパ目的か車高の低い車などが数台ロータリーを彷徨っていることがあります。
コストパフォーマンス
岡山市内はとても住みやすい街です。子育てするにも自然や生活に困り感はあまりありません。海も山もあるので地産地消商品も多く物価も安定していると思います。
基本的に車がないと不便です。市内を路面電車が通っていますがほんの一部です。観光地にもスムーズに行けないくらい観光案内や観光マップが足りてないと思います。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。