アルファ清心町2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県岡山市北区清心町1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年3月
総戸数35戸
小学校区域岡山市立伊島小学校
中学校区域岡山市立京山中学校
専有面積17.58m² ~ 25.67m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファ清心町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファ清心町2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アルファ清心町2の売却ガイド

アルファ清心町2は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファ清心町2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファ清心町2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立伊島小学校
  • 中学校区: 岡山市立京山中学校

アルファ清心町2に関するよくある質問

アルファ清心町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファ清心町2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファ清心町2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファ清心町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファ清心町2はどのような物件ですか?

アルファ清心町2は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩8分。築1989年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファ清心町2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】快速が止まる。 電車の本数が多い。 タクシー乗り場がある 利便性はとてもよい。 公共交通機関も多くて良い
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人が多く、混み合っている 道が分かりずらい物価は少しだけ高い。 土地や物件がとても高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山一番街が沢山の施設があって良い。飲食店も多い 街並みが綺麗で、ゴミが少ない。木などが多い。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】少しだけ道が分かりずらい。人がとても多い。治安は悪い。 夜になると輩が増えて心配である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】おしゃれなカフェが多い。 子連れでいける店がある
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】もっとリーズナブルな店が増えるとなお良い
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】スロープなどの配慮が沢山ある 手すりが多い
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人が多いので少しうるさく、遊ぶ場所は少し少なめ
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】現在行われているイルミネーションが綺麗。岡山で有名な桃太郎のイルミネーションもありとても美しいスポットだと思う。 岡山県の中枢の駅であり、さまざまな路線が通っている上どの路線がどこにあるか分かりやすく表記されている。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】東口と西口の違いを分かりやすくするともっと良くなる。 駅のホームから出る際、よく混み合うため人の流れをもっと良くしてほしい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山で一番大きな駅で、駅ビルがあり、パン屋やコンビニ、本屋、レストランなど何でも揃っています。地下を通れば、駅前のビッグカメラやドンキホーテ、路面電車の入り口、イオン岡山まで雨に濡れずに歩いて行けます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】東口と西口なので、一度駅を出ると地元の人でも方向感覚が分からなくなります。駐輪場がギュウギュウです。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線、在来線の乗り場の入口分かれて設置されているので使い慣れていない人はわかりやすいかも。
券販売機の数がもう少し多いと人が混雑しにくいのではないかと思う。あと、電光掲示板がもう少し見やすかったらありがたい
生活利便施設の充実
駅周り、駅チカ、さらに周辺にお店がたくさんあるので暇つぶしができる。
駅チカが迷路のようで迷いやすい。インフォメーションがもう少しわかりやすければいいのにと思う
飲食店の充実
そこまで利用頻度は多くないが、星乃珈琲店の店舗があるのは嬉しい
全体的にそこまで広くないので入りたい店があっても並ばなきゃならない事もあって残念に思う
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの施設や店舗は少ないけれど、パン屋やスイーツ店などもあるので暇つぶしにはなる?かも
メリット欄にも書いたけれど、子供向けの施設、店舗は少なめ。
治安
治安はそこまで悪くはないかとおもう。以前夜歩いていたら酔っぱらいのお兄さん方がはしゃいでいるのをみたことはあるけれど…
東口は賑やかな印象の反面西口は少しおとなしいような??
コストパフォーマンス
周りにイオンなどもあるので利便性は高いと思う。
利便性が高い分家賃も高そうだし、ついつい無駄にお金を使ってしまいそう
交通利便性
新幹線も停まる大きな駅なのでバスやタクシーなども捕まえやすく利便性はいいと思います。
街の中央に位置している為、密集具合が少し高いように思います。バスやタクシーなどは駅周辺でもたつくことが多いように思います。
生活利便施設の充実
駅ビルも店舗が多く利用しやすいですし、駅正面にビッグカメラもあるので買い物に不自由することはなありません。
駅近くの商店街が少し寂しいような気がします。
飲食店の充実
駅ビル内にも駅周辺にも飲食店が多く、初めて来た方でも利用しやすいと思います。
強いて挙げれば駅ビルの利便性が良すぎて、周辺の飲食店に入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターやスロープ、手すり等充実していてベビーカーや車イスでも利用しやすいです。
強いて挙げるなら駅が広すぎてトイレなどを探すのに少し苦労するかもしれません。
治安
正直治安はかなりいいと思います。夜の飲み屋街でもガラの悪い酔っ払いなどは見たことがありません。
飲み屋街周辺にしつこいキャッチなどが数組ですがいるので、もし少なくなればもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
市街地を離れれば家賃はそこまで高くないので、全体的にコスパはいいと思います。
公共交通機関だけでは厳しい場合が多いと思います。車があった方が生活はしやすいと思います。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。