アルファ富田町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県岡山市北区富田町1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年4月
総戸数38戸
小学校区域市立岡山中央小学校
中学校区域市立岡山中央中学校
専有面積18.43m² ~ 43.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファ富田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファ富田町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

アルファ富田町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルファ富田町の売却ガイド

アルファ富田町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファ富田町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファ富田町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 市立岡山中央中学校

アルファ富田町に関するよくある質問

アルファ富田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファ富田町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファ富田町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファ富田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファ富田町はどのような物件ですか?

アルファ富田町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩8分。築1985年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファ富田町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】関西や四国への交通の要となっており、大変利便性がよいです。特に新幹線が通っているため、新大阪まで50分ほどで行くことができ、程よい田舎の地方に住みながらも、気軽に都会へ遊びに出られる点が魅力的だと思います。都会ほどは高くない値段で部屋を借りられるため、大変住みやすいと思います。駅近の物件で1K新築でも6~7.5万程度で借りられます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅発着で各方面に出るバスは充実していますが、夜遅くまではやっていないことと、東口方面から西口方面へ行きたい場合、またその逆の場合は、一度岡山駅で降りて反対の出口まで移動して乗り換えないといけない場合が多いことが不便だと思います。岡山駅周辺を少し離れるとどうしても車がないと不便になることがデメリットかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】生活に必要なものは駅周辺徒歩圏内でほとんどすべて手に入ります。バスで100円の距離に市役所や大学病院があり、大変立地が良いと思います。夜でも明るく、人気も多いため、1人で歩いていても危険を感じることはないです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】遊べる施設がカラオケくらいしかないのでもっと遊べる場所があったらいいのにと思います。本当に時々ですが、飲み屋街では酔っぱらった人たちが喧嘩をして警察が出動しているときがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅に隣接するさんすて岡山には様々な飲食店が入っています。駅弁当やお土産を販売している店舗もあります。また、駅前には飲み屋が充実しており、夜は賑わっています。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺ということもありますが、ゆっくりとした静かな雰囲気のお店が少なく、もっと増えたらいいのになと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山大学は2つキャンパスが存在しますが、どちらのキャンパスも駅から2kmほどの距離にあり、アルバイトや飲み会がやりやすく大変便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅のトイレは、場所にもよりますが非常に狭く感じる場所もあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅地下で傘いらずでショッピングが楽しめます。さらにそこからイオンモールまで5分ほど、地下で繋がっているのが大変便利です。 岡山駅近辺は観光地なだけあって、ホテルも多く、街もとてもきれいです。デパートこそこじんまりとしていますが、逆に大き過ぎず買いやすいと思います。 駅近辺には緑道公園があり、春は桜並木がとてもきれいです。少し足をのばせば後楽園に行けます。こちらも桜はもちろん季節を問わず楽しめると思います。 改札前にはいくつかのパン屋さんがあり、改札中にはコンビニやお土産屋さん、お弁当屋さんがあります。改札から新幹線ホームまですぐなので、わかりやすいです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下にたくさんのお店はありますが、利用者も多いため、混んでいるところが多いです。
2020年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
昼間と夜11時頃に下見をしました。岡山駅から信号待ち含めゆったり歩いて15分程度の場所。飲み屋街から外れているのか夜はそこまでうるさくありませんでした。
目の前にある西川沿いのベンチではポケモンGOをしている人がたくさんいました。ゆったり川を眺めるとかはできなさそう。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンが近いことが最大のメリットだと私は思いました。岡山は、都会のような大型施設がありません。岡山駅は、イオンに目と鼻の先にあります。電車の混雑は滅多にありません。新幹線が通り。他県のアクセスはすぐに行けます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周りの商店街が汚いこと。遊ぶとこがなにもない。
2022年08月 メリット
交通利便性
岡山駅は都会で岡山県人の方は親切な方がいます。
岡山駅JRはいいですけど、岡山駅の高速バスが来ないです。岡山県はバスが来ないです。
生活利便施設の充実
岡山県は充実していいと思いますよ。便利でいいと思います。
岡山県はバスが来ないです。チケットお金払いましてもバスが来ないです。それで払い戻しをしてくれないです。
飲食店の充実
充実していると思います。いいと思います。
バスがやって来ないです。ほんとに岡山県はいいか悪いかわからないです。
暮らし・子育て環境の充実
教育などがレベル高そうで大変そうですね。倉敷がいいのではないですか?
レベル高そうで大変そうです。皆さん教育とかどうなさっているのでしょうかね?
治安
治安はすごくいいと思いますよ。でもバスがやって来ないので車がいると思います。
バスがやって来ないです。いい方もいますけど悪い方もいると思います。
コストパフォーマンス
岡山県はやっぱり充実していいと思います。便利だしいいとは思いますし親切な方もいます。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。