アルファライフ岡山駅西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩14分
所在地(住所)岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年10月
総戸数59戸
小学校区域石井小学校
中学校区域桑田中学校
専有面積55.74m² ~ 69.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社中国建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファライフ岡山駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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アルファライフ岡山駅西の売却ガイド

アルファライフ岡山駅西は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファライフ岡山駅西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファライフ岡山駅西を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 石井小学校
  • 中学校区: 桑田中学校

アルファライフ岡山駅西に関するよくある質問

アルファライフ岡山駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファライフ岡山駅西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファライフ岡山駅西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファライフ岡山駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファライフ岡山駅西はどのような物件ですか?

アルファライフ岡山駅西は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩14分。築2013年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファライフ岡山駅西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺は、スーパー、各種飲食店、商店街、ホテル、コンビニ、イオンモール、など、日常生活で必要な店はほとんどすべて徒歩圏内にある。地下街も充実している。土日は人が多いが、ぶつかるほどにはならない。 坂もなく、平坦で歩きやすい。 津山線は通学時間帯はそれなりに混むが、ぎゅうぎゅうで苦しいようなことはない。日中は割とすいている。 岡山駅は津山線含め、在来線が6路線、新幹線、路面電車が乗り入れていて、アクセスも便利。バス路線も多い。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】津山線は本数が少ない。一時間に、上り下り各1~2本。 岡山駅は割と閉店時間が早い店が多い。夜8時になると駅ビルや地下街も、一部の飲食店以外閉まって、寂しい感じになってくる。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】とても早い時間で電車がたくさん来てくれるまあまあ安い値段で出かけれるのでたすかってます
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】もし、もっと駅が、広ければ電車を出る時もでやすいもしももう少し安かったらもっとたくさん使ってるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】出かける時に使えてとても便利です。よく使う駆け込みをする人も見たことないのでいいです
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うならゴミが落ちてあったりが気になる座るとこではないとこに座ったりする人もいたり
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】たくさん美味しいものが食べれる店があっていい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うならもう少したくさんのレパートリーがほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】学校登校にも使えるし公園にも行けるのでいい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うならもう少してすりをつけたりとか
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えもすぐできる便利な駅です。 駅前には商業施設やコンビニがあり、 駅中にもコンビニ、カフェ、 お土産屋さんなどもあって便利です。 トイレは少し数が少ないので 混み合う時間は並ぶかもしれません。 でも比較的綺麗です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ホームが少し暗いかなぁと思います。 もう少し明るくなれば嬉しいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
新幹線も停まるし四国にも行けるので便利だ
特に四国行きの列車はめっちゃくちゃ混んでて座れないときがある点
生活利便施設の充実
近くにイオンがあるので待ち合わせなどで時間潰しができる
駅自体には特に魅力的な店はないのでもっと楽しめる店があるといい
飲食店の充実
よくわからないけど何かしら食べるものはある。
あえて駅内で行こうと思える店はないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
特に困るような不便さ、充実してなさは感じない
しいてあげれば子どものための施設とかはない
治安
大きな駅なので治安が悪いということはない
駅前に邪魔くさい若者たちがたまってることがある
コストパフォーマンス
別に安くと高くもない普通の駅のため何も感じない
岡山駅周辺に限った話ではないが全体的にもっと安いと嬉しい
交通利便性
岡山駅から出ている路線も多く、岡山〜他県の移動が比較的楽で、岡山から路線一本で四国へ、別の路線では広島県や兵庫県等、色々な地域に気軽に行ける為。
乗客が降りた直後は改札口への階段やエスカレーターが混雑しており、線路内に人が転落する等の事故が不安になる為、転落しずらい様に対策が必要と感じる
生活利便施設の充実
岡山駅構内にさんすてがあり、色々な店も充実している為、電車を待つ時間を潰すことも出来る。
さんすて構内の地図が設置されている場所が少なかったり、地図が見づらく感じる
飲食店の充実
カフェや飲食店も充実しており、飲食の提供も早い為、気軽に立ち寄れる
飲食店の近くに香りの強い入浴剤などの店舗があると、匂いが混じって不快に感じてしまう為、対策が必要と感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅付近にオムツ替えスペースや授乳室も多い為、子供連れで長時間の移動も楽
どこに授乳室があるか分かりにくい為、授乳室の場所を示した物があるとわざわざ探す手間も無くなる。
治安
昼は自転車などの整備をしている人もおり、駅の階段付近で自転車を漕いでる人は殆ど居ない為、安心して歩ける
駅付近でゴミのポイ捨てをしている人をよく見かける為、駅付近にゴミ箱を設置して欲しい。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニなどが多い為、買い物に便利
店のある地域が偏っていたり、店舗が小さく品揃えが少ないところもある。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。