アルファライフ岡山駅南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分
所在地(住所)岡山県岡山市北区東島田町1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年4月
総戸数54戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積54.50m² ~ 70.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社土井建設
管理会社穴吹コミュニティ

アルファライフ岡山駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファライフ岡山駅南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アルファライフ岡山駅南の売却ガイド

アルファライフ岡山駅南は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファライフ岡山駅南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファライフ岡山駅南を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

アルファライフ岡山駅南に関するよくある質問

アルファライフ岡山駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファライフ岡山駅南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファライフ岡山駅南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファライフ岡山駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファライフ岡山駅南はどのような物件ですか?

アルファライフ岡山駅南は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩15分。築2006年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファライフ岡山駅南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】快速ライナーが止まります。新幹線も止まるので利便性は良いと思います。駅前から少し離れた場所だと比較的安く暮らすことができます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】バス乗り場までは少し歩かないといけません。駅の周りは比較的家賃が高く、値段的に住みやすいとは言えないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅直通でさんすてという商業施設があり、近くにはイオンモールもあるので生活上の利便性は良いと思います。駅の周辺は比較的綺麗なところが多くそこは良い点だと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】1番近い病院までは少し歩かないといけません。昼間は特に気になりませんが、夜は少し酔っ払いも多く、治安が少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】飲食店も充実していますし、お弁当もたくさん売っているので電車に乗る前にも購入できます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげればあまり手軽に買うことができるご飯は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の周りには学校も多く、学生たちもよく駅を利用しています。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】公園などは少し歩いたところにしかない為、家族連れには少し遠いかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅直結のイオンモールがあったり、駅ナカも賑わっており買い物や時間潰しに事欠くことはなく便利です。 岡山空港までのリムジンバスや近隣の大阪や四国・山陰方面への高速バス、新幹線も乗り入れており、移動拠点としても便利です。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】売店のないホームがあるので、やや不便かなぁとおもいます。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲イオンに歩いて行ける点が、非常に良かった。また、地下街も近く、買い物には困らない。
▼線路が近い。ただ、電車の音は慣れるレベル。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンモール岡山が近くにあって便利です。少量から買えるお惣菜が充実しているので、お仕事やお買い物の帰りにおすすめです。在来線の始発駅となる場合が多く、座れる確率は高めです。新幹線はのぞみが必ず停車するので、京阪神や九州への移動もしやすいです。岡山駅周辺は坂もほとんどなく、平坦で歩きやすいです。歩道も整備されており、夜遅く女性1人で歩いても怖く感じることはほとんどありません。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅の駅舎を通らず西口へ行くには、地下道を通るか橋を渡る必要があります。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲四国、九州、近畿のどの方面にもアクセスがよい。
▼車で向かうにはふべんであるため、近くのコインパーキングに駐車する方が良いと思う。
交通利便性
▲電車の本数が多いから乗り遅れても次の電車までの間が短いから楽
▼人の混雑で荷物を置けなかったりせきにすわれなかったりする
生活利便施設の充実
▲近くに多数の買い物店がある。日用品も揃っていていい
▼強いてあげるなら監視カメラの位置が気になる。そこいらないだろってところにあったりする
飲食店の充実
▲どの料理も美味しくて食欲をそそる料理ばかり
▼提供までの時間が長いから本当に注文した?って困る
暮らし・子育て環境の充実
▲広場など子供たちが遊ぶ環境が備わっていて良い
▼身障者のためのスロープ等をもっと増やして欲しい
治安
▲街灯が常に明るいから身の危険を感じない。
▼酔っ払いなどの絡みが稀にあるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲集合住宅だけど近隣のみんな穏やかで住みやすい
▼砂利の駐車場なので朝出勤時騒音がうるさい
交通利便性
▲四国へのアクセスが良い。路面電車のホームに地下で繋がっており、おかやまじょうなどへのアクセスが良い。
▼強いて挙げればバス乗り場の見分けがつきにくいことが気になる。
生活利便施設の充実
▲最近リニューアルオープンしたばかりで、様々な商業施設がある。
▼病院、診療所、救急病院等が駅に隣接をされていない。
飲食店の充実
▲一通りのものは、揃っている。値段も高いものから安いものまである。
▼強いて挙げればどこもいつも混雑していることが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲新幹線乗り場にホームドアが設置された。小さな公園が多い。
▼強いて挙げれば多目的トイレが少ないのが気になる
治安
▲治安は、比較的良い。また、警察が巡回をしている。
▼夜になるとベンチで酔っぱらい、ホームレスが寝ていることがある。
コストパフォーマンス
▲生活に必要な施設が全てまとまったところにある。
▼専門店が少なく、マニアックなものは、とりよせになる。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。