アルファスマート高柳の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩17分
所在地(住所)岡山県岡山市北区高柳東町11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年6月
総戸数63戸
小学校区域岡山市立三門小学校
中学校区域岡山市立石井中学校
専有面積63.91m² ~ 78.29m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社土井建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート高柳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファスマート高柳のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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アルファスマート高柳の売却ガイド

アルファスマート高柳は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数63戸、8階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはアルファスマート高柳の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート高柳を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩17分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立三門小学校
  • 中学校区: 岡山市立石井中学校

アルファスマート高柳に関するよくある質問

アルファスマート高柳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート高柳には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート高柳の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファスマート高柳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート高柳はどのような物件ですか?

アルファスマート高柳は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩17分。築2015年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート高柳には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅が岡山駅という岡山県最大の駅であり、歩いて行けない距離ではないところ。。
強いて言うならば、岡山駅まで少し距離があるところ。徒歩30分程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かな地域であるが、岡山市中心部にも近い。
裏道からマンションに入る立地だが、裏道を猛スピードで走る車も少なくなく、子どもやお年寄りは注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックであり、管理人も在中している。常にではないが。
特に思い浮かばないが、強いてあげれば、エントランスには最低限のスペースしかないので、待ち合わせなどはしにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白を基調としたお部屋であり、広々と感じる。
白を基調としているので、汚れは目立つかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにマルナカがあるため、とても便利。徒歩圏内。
特に思い浮かばないが、強いていうなら、コンビニはスーパーよりは遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに支援センターを兼ねた保育園もあるので、子育てには便利な立地。
岡山市はどこも保育園に入りにくい。この地域はもちろんだが、どこの地域も。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはスーパーのマルナカやラムー、エブリイケンタッキーや、コンビニ、ラーメン屋、家電量販店等々大体のことができるがいい
少し中に入ったところで道路も広くはないが、車通りはそこそこあるので、子供連れはお子さん注意が必要だと思う
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】二階で降りるとすぐそばに新幹線の改札があり、新幹線をすぐ利用することができる。二階と地下の改札のそばにセブンイレブンがあるので便利。二階の改札を出ると、周りにはお土産屋さんや飲食店、本屋さんなどさまざまなお店が充実している。地下の改札をでると、地下からそのままイオンモールにも行くことができる。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】様々なお店があるので、沢山の人達が利用しているため、逆にこのご時世は人が多くて行くのをためらう人もいるかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線と在来線、バスの乗り換えが便利になりました。地下道はイオン岡山やビックカメラなどと繋がっており、雨の日でも濡れずにいけて便利です。カルディなど幅広い買い物やご飯屋さんもたくさんあり、賑わっています。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地上からのアクセスはいまいちです。高島屋さん方面に行くにはぐるっと回らないと厳しいのが難点です。
2024年03月 メリット
交通利便性
とても広い駅でとても利用しやすく買い物もできる
えきまえのふんすいがなくなりふぜいがない
生活利便施設の充実
近くにイオンがありカップルも多く賑わってる
立地が悪くなかなか外に出ることが出来ない
飲食店の充実
人気なレストランやパン屋さんなど色んなものがある
お金が高くなかなか手を出しずらい場所もある
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが進んでいてとても利用するがわはらくちん
人が多く迷子になることも多々あるので注意
治安
とてもよくみんな笑顔で挨拶してくれることがある
卒業式後の凱旋で多くのヤンキーがおしよせ
コストパフォーマンス
新幹線もありとても立地がいいので住むべき
地価が高くてなかなか住める人が限られてくる
交通利便性
岡山駅は全ての新幹線が停まる。在来線との乗り継ぎも簡単。
強いて挙げれば、路面電車との乗り継ぎが不便。
生活利便施設の充実
駅の中にスーパーやコンビニ、土産店が揃っている。駅前の再開発が進んでいる。
周辺の商店街が寂れてきている。駅の近くに大きな病院が無い。
飲食店の充実
駅構内に飲食店は揃っている。サラリーマンの昼食にもおすすめ。
全体的に金額は少し高め。お弁当や惣菜の店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西口は住宅も多く、学校や幼稚園もある。市内の病院の数は多い。
強いて挙げれば、車が無ければ生活が不便なところ。
治安
終電までは人の行き来が多く、治安は悪く無い。
常識外の行動をとっている人をたまに見かける。
コストパフォーマンス
物価は高く無い、家賃も駅から少し離れれば手頃。
車が無いと不便なため、ガソリン代の高騰は家計を直撃。
交通利便性
山陰地方や四国4県、博多大阪方面に一本で行けてしまうのが魅力。
路面電車の乗り場と駅が大通りを挟んでいるので使いにくい。
生活利便施設の充実
イオンや高島屋イコットニコットがあるので生活するのに苦労したことがない。
ホームセンターなどの大型ショッピングセンターがないのでそこは不便。
飲食店の充実
飲み屋からおしゃれなレストランまであり、文句のつけどころがない。
色々な種類のお店があるので困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校ともに大変治安が良く、学力レベルも非常に高い。
やはり車どおりが多く、騒音対策がされているマンションでないとうるさいかも。
治安
駅前でも、5分も歩けば閑静な住宅地が広がっているため、治安は大変良い。
駅前は飲み屋街とキャバクラがあるので、そこが極端にうるさいくらい。
コストパフォーマンス
家賃に見合うだけの周りの環境がそろっている。
やはり、岡山県内ではトップクラスに高い。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。