アルファスマート庭瀬駅東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/庭瀬駅 徒歩9分 岡電バス「平野」バス停 徒歩2分
所在地(住所)岡山県岡山市北区平野829-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年11月
総戸数59戸
小学校区域市立吉備小学校
中学校区域市立吉備中学校
専有面積70.59m² ~ 82.82m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社小竹興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート庭瀬駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファスマート庭瀬駅東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アルファスマート庭瀬駅東の売却ガイド

アルファスマート庭瀬駅東は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は庭瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファスマート庭瀬駅東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート庭瀬駅東を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 庭瀬駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/庭瀬駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立吉備小学校
  • 中学校区: 市立吉備中学校

アルファスマート庭瀬駅東に関するよくある質問

アルファスマート庭瀬駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート庭瀬駅東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート庭瀬駅東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファスマート庭瀬駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート庭瀬駅東はどのような物件ですか?

アルファスマート庭瀬駅東は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。庭瀬駅徒歩9分。築2016年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート庭瀬駅東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】比較的電車の本数が多い。通学通勤時はラッシュがありますが、都会ほどではない。岡山駅や開発中の北長瀬駅も同じ路線なため便利。岡山駅に車でも電車でも近い割に、物件を選べば家賃はそんなに高くない。
【庭瀬駅に対する口コミ】夜に駅からは、タクシーで帰宅したい場合は不便。タクシーが駅にいないこともあり、専用の電話で連絡し、流しているタクシーが来るのを待たなければならない。古いマンションも多く、階数があるのにエレベーターがないところもあるので注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】スーパーや大きな郵便局、病院、教育機関もあり、建て替えたばかりの活用しやすい公民館があったり、生活するのは便利。治安の悪さはなく、歓楽街もなく、大きな事件は聞いたことがない。
【庭瀬駅に対する口コミ】近年の住宅建設ラッシュで田んぼが潰され、景観が崩れてきている。国道以外の道の車通りも増えた。新車を駐車していたら傷つけられたり、空き巣の話は聞いたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】週末になると人が並ぶような安くて手軽な飲食店がある。
【庭瀬駅に対する口コミ】安いだけで、素材や味にこだわった美味しい飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】町内を選べば、大規模校(制服なし)と中規模校(制服あり)を選ぶことができる。
【庭瀬駅に対する口コミ】国道を外れた道も、車通りが多く、子どもが自転車に乗るのが危ないところが多い。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスには17時まで管理人の方がおり、不法なチラシ投函をする業者には注意をしてくれる。宅配用ロッカーも5つ以上あり、不在時などにも便利。
旧2号線の目の前なので(玄関側)救急車など通るときは少し音が気になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【庭瀬駅に対する口コミ】5分ペースぐらいで、電車が来るので、とても、便利です。また、点字ブロックや、エレベーター、スロープなど、バリアフリー化も進んでいます。さらに、タクシー乗り場が、駅の目の前にあり、自転車置き場も死ぬほどあるので便利です。
【庭瀬駅に対する口コミ】まず、とにかく人が多いので、岡山に行くまでの電車は、満員になることが多いです。また、メリットで述べた自転車置き場ですが、多いのは確かなものも、有料置き場がほとんどなので、使いにくい方もいるかも知れません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山駅から二駅の庭瀬駅です。 岡山駅や倉敷駅、どちらの駅にもアクセスしやすい駅です。 本線なので、利用者も多く、朝の通勤ラッシュでは混みます。 小さな駅なので、改札を出るときには駅員さんが立っており、挨拶をしてくれます。
【庭瀬駅に対する口コミ】小さい古い駅なので、トイレが古く、どちらかと言えば少し怖い感じなので、改装されると嬉しく思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
北口と南口があり、どちらもICOCA使えます。駐車場の目の前が改札です。岡山駅までは15分くらいです。本数は多いです。
住む人が増え、朝出勤・登校時間は大変混雑します。快速は止まりません。
生活利便施設の充実
駅に売店入ってます。改札を出てすぐに吉備タクシーが常駐してます。少し歩くと大きなスーパーが2つあります。銀行も近いです。北口の向かい側には美容院、南口を出て倉敷方面に曲がるとケーキ屋さんがあります。以前より線路の歩道が広くなったので、歩行者も歩きやすくなったと思います。
周辺の道がかなり狭いので、遮断機が降りると混みます。近くに契約できないと駐輪場が少し遠いです。
飲食店の充実
小さなお店、古いお店が多いかもしれませんが、南口をまっすぐ進むとアンデルセンがあります。その裏にフレスタ、倉敷方面にはラーメン屋さんや焼き肉屋さんがあります。
北口はご飯屋さんがありません。カフェが周辺にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
お手洗い、スロープがあります。多機能のお手洗い、目の見えない方のためのアナウンスがあります。撫川方面にRSKバラ園があり、子どもたちと遊べます。
吉備小か南口を少し歩くとあります。保育園はいくつかありますが、幼稚園は少ないと思います。公園も大きなところがあまりないので、子どもの遊び場所は住宅街に小さいものが若干あるくらいです。
治安
特に不審者情報などは聞きません。飲み屋さんもないので、たむろしてる人もあまりいないです。
住宅街、狭い道路に用水路がガードレールなしで続く道が多いです。夜は駅周辺は少し暗いと思います。
コストパフォーマンス
駅まで行くと岡山駅までは電車ですぐなので便利です。買い物もしやすいです。
住む人が増えたので、家賃があがってます。
交通利便性
岡山駅、倉敷駅へいくのにどちらも2駅で行けてアクセスが便利それなりに本数もある
ベッドタウンのため乗り合わせる人が駅の規模の割にかなり多いと感じる
生活利便施設の充実
岡山県内でも便利どころの岡山駅、倉敷駅へいくのにどちらも2駅で行けてアクセスが便利
近くにコンビニがなく、出勤前や通学前に寄れるところがなく少し不便
飲食店の充実
県内で有名な焼肉屋のにしきが近くにあること
さほど近隣に飲食店があるようなイメージがない
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などが沢山ある。そのため公園も至る所にある
柄の悪いこども(俗に言う不良少年少女)が多いように感じる
治安
歓楽街がある訳でもないので比較的落ち着いている
強いてあげるなら若者のたむろ行為がきになる
コストパフォーマンス
土地の値段は分からないが高すぎず安すぎず普通な感じ

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。