アルファスマート庭瀬駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/庭瀬駅 徒歩6分
所在地(住所)岡山県岡山市北区庭瀬237
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年6月
総戸数55戸
小学校区域市立吉備小学校
中学校区域市立吉備中学校
専有面積68.80m² ~ 82.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社中国建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート庭瀬駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファスマート庭瀬駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファスマート庭瀬駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファスマート庭瀬駅前の売却ガイド

アルファスマート庭瀬駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数55戸、10階建の建物です。

最寄り駅は庭瀬駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファスマート庭瀬駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート庭瀬駅前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 庭瀬駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/庭瀬駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立吉備小学校
  • 中学校区: 市立吉備中学校

アルファスマート庭瀬駅前に関するよくある質問

アルファスマート庭瀬駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート庭瀬駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート庭瀬駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファスマート庭瀬駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート庭瀬駅前はどのような物件ですか?

アルファスマート庭瀬駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。庭瀬駅徒歩6分。築2011年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート庭瀬駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
駅の外のロビーは工事できれいになり花も咲いています。
朝の通勤時間は人が多く電車に乗るのが大変です。
生活利便施設の充実
庭瀬駅付近には、ハローズ、わたなべ生鮮館、マルナカなどがあります
道路が狭いので交通の便が悪いかもしれません。
飲食店の充実
庭瀬駅付近は焼肉など弁当屋さんもあります。
もう少し飲食店を増やしたら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は比較的多いので使いやすいです。小学校も児童数が多いので友達もたくさんできます。
屋内で遊べるところが少ないので大変です。
治安
治安は比較的良いです。問題もたまに起こるくらいです。
1度吉備中学校で窓ガラスが割れるなどの時間がありました
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群です。家賃も普通の値段です。
強いて挙げれば騒音がたまに気になるくらいです
交通利便性
綺麗で混み合わない!!座れる席を多い!!
電車の本数が少なすぎる!!もう少し増やして欲しい!!
生活利便施設の充実
自販機などが多いのはありがたいので嬉しい!!
近くに店がないのでかなり歩かないといけない
飲食店の充実
あまり有名なお店はないと思います!!!!
近くに有名なお店がないので増やして欲しい!!
暮らし・子育て環境の充実
近くに銀行やスーパーなどがあるのでありがたいです!!!
強いてあげれば少し少し遠いかもです!!!
治安
治安はそんなに悪くなく駅周辺は基本綺麗です!!
そんなに治安の悪い部分は見つからないです!!!
コストパフォーマンス
自転車を使えばすぐ着くので住みやすいです
そんなにデメリットなどとかはないです!!!
交通利便性
山陽本線と伯備線が止まる。タクシーあり。近くに自動車、自転車等のパーキングあり。岡山駅、倉敷駅まで二駅で近い。
快速、特急等が止まらない。バス乗り場も近くにはない
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ店、レストラン、病院、薬局などが近くにある。
良くも悪くも、生活感が漂う街であり、観光向けなお店はない。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店がある。駅に近い。
小規模な店が多く、入りにくいかもしれない。チェーン店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は住宅街。幼稚園や保育園、こども園も多いが、それに比例してか、とても子供が多い。周辺には高校以外の教育機関はある。小さい公園が沢山ある。
駅前に関して言えば、車が多いため、心配。子供が多いので、一人一人合わせた今日行くとは言い難い。
治安
事件は少ない方だと思う。学校の対応もしっかりしている。
交番が少し遠い場所にある。がいとうがないばしょがある。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは抜群だと思われる。岡山、倉敷共に近いのに、土地はそこまで高くない。
強いて言うなら、駅前の土地代は少し高い。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。