アルファスマート姫路市役所南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県姫路市佃町12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年8月
総戸数63戸
小学校区域姫路市立城陽小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積65.12m² ~ 79.19m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社ノバック
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート姫路市役所南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アルファスマート姫路市役所南は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、姫路駅周辺の需要を重視しています。アルファスマート姫路市役所南は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 65〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アルファスマート姫路市役所南なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファスマート姫路市役所南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アルファスマート姫路市役所南の売却ガイド

アルファスマート姫路市役所南は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはアルファスマート姫路市役所南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート姫路市役所南を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩21分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファスマート姫路市役所南に関するよくある質問

アルファスマート姫路市役所南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート姫路市役所南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート姫路市役所南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファスマート姫路市役所南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート姫路市役所南はどのような物件ですか?

アルファスマート姫路市役所南は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩21分。築2019年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート姫路市役所南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路城の影響でかなり整備されています。駅を出て真正面の広い道路の先に姫路城が目立っています。地元民でも気持ちがあがります。駅周辺も緑や噴水、おしゃれできれいです。お店も有名なショップがほぼそろっています。(すべて北口の情報)少し駅から離れますが、今の時代にめずらしく商店街がまだ活気あります。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】の駅周辺のお店(ビル)がつながっていないため、それぞれの商店に行くためには野外にでて歩かないといけません。南口は特になにもないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅と同じ建物にたくさんの食べ物屋や、店がある。お土産屋が迷うくらいある。駅自体はかなり綺麗。すぐ側にも大型のショッピングモールがあり、大抵のものは揃う。電車の便が非常に多く、あまり待たなくていい。切符売り場も多く便利である。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】朝方、夕方は学生やサラリーマンで混雑している。便が多いため、どれに乗れば早く出るのかが分かりにくい。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲播磨地域の中心となっている大きな駅である。新幹線の停車駅であることから、東京方面へも九州方面に行くのに、大変利便性が高い。在来線ホームから、新幹線ホームまでの距離も短く、乗り換えにはとても利用しやすい。また、山陽電鉄姫路駅もすぐ近く、バス路線の起点であり、タクシー乗り場も広い。
▼姫路を起点とする在来線である姫新線と福崎線のダイヤ改正により、本数が少なくなった。JR山陽本線と姫新線及び福崎線の乗り継ぐ際に、改札を通る必要がある。ICカードを利用しておれば、さして改札を通る時間は気にならないが、改札を取らないと乗り換えられないことの必然性は利用者にとっては理解しがたい部分がある。
生活利便施設の充実
▲改札内に書店、コンビニ、軽食(うどん店、牛丼店など)があるのも便利である。また、姫路発祥の御座候(回転焼き)もあるのは、ちょっとしたお土産にも、小腹がすいたときにも便利である。駅には直結して、ピオレ姫路(商業施設)があり、若者向けの衣類や小物、飲食店など多数ある。東急ハンズとLoftが近くにあり、どちらの店舗も、駅から5分程度で行ける。駅からつながる地下道にも飲食店などが多く、山陽百貨店も近くにある。
▼駅の建物が広いため、バス乗り場は駅の北側、タクシー乗り場は駅の南側に集中されているが、初めて訪れた者にはバス乗り場の看板を見ても、分かりづらい。
飲食店の充実
▲姫路発祥の飲食店が駅近くに多くある。「まねき」そばは、リーズナブルで懐かしい味わいである。JR姫路駅につながっているピオレ(piole)姫路のごちそう館には、「ゴーゴーカレー」、「つるまる饂飩」、「丼丼亭」、「マクドナルド」、「ケンタッキーフライド・チキン」、「ドンク」があり、ファミリー層や若者にも人気である。また、「マツモトキヨシ」やスーパー(パントリー)もあり、日用品の買い物にも便利である。また、駅東改札から直結したVIERRA姫路には、昔からある「ラーメン飛龍」、「餃子の王将」、「鳥貴族」、立ち食い寿司「魚路」などがある。穴場は、春日(ハルヒ)の昼食のカレーラースである。駅から、5分以内で商店街みゆき通りにも行ける。
▼しいて言えば、古くからある店の内装は、あまり綺麗とは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から商業施設が直結しているため、衣類や小物を買ったり、飲食店も多く、一日過ごすことができる。また、駅から、みゆき通りという書店街にも雨に濡れずに行くことができる。駅近くには、ビジネスホテルも多く、出張者には便利である。
▼広く商用施設が多く、多機能トイレもあるが、歩く距離があるため、小さい子供連れ、年寄り、身体に不自由のある方には、移動にはつらさもある。
治安
▲治安は良い。駅周辺は綺麗である。トイレも綺麗である。夜遅くなっても、人通りはそこそこある。
▼駅を出ると、車の通行量が多い。比較的スピードを出している車もある。歩行者も横断歩道以外で横断する人も多いため、歩行者にとっても自動車にとっても、事故に気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
▲食べる物が美味しく、ボリュームもあり、コスパは良いと思う。姫路周辺は、居住するのに人気がある。姫路市内の大学も近く、家賃も神戸市内や大阪市内と比べれば、安い。
▼車社会であるため、自動車がないと生活に不便である。自動車を使えば、買い物にも通勤にも何ら問題はない。しかし、自動車を所有していない場合、公共交通機関の移動では、ダイヤの関係から、移動には注意を要する。
交通利便性
▲便利がよく自然がいい。いろんなお店がある
▼人が多く込み合っていて、なかなか前に進むことができない
生活利便施設の充実
▲山陽百貨店で服やいろんな食べるお店があって充実感している
▼人が多くて昼時の店では並ぶ場合が多くなる
飲食店の充実
▲食べ物も美味しくて店の印象もよいと思います
▼人が多くて昼時の店では並ぶ場合が多くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲学校など教育の場所も多いと思います。しっかり学べます
▼時々マナーの悪い生徒がいたりするからそう言うのも注意
治安
▲治安は言いと思います。そんなに激しくもないといウ感じ
▼夜はやはり治安が悪くなるパリピな人もいるかもしれないから
コストパフォーマンス
▲しっかりコストパフォーマンスはいいとおもう
▼一部コストパフォーマンスが悪いところもあるかもしれない
交通利便性
▲駅周りに飲食店や基本的な娯楽施設が一通り揃っており、また三ノ宮などの都市へのアクセスが良い
▼夜の治安が神戸などに比べると悪い絡まれるといったことは聞かないが、自転車の鍵は閉めた方が良い
生活利便施設の充実
▲田舎も都会も近くにあるので住むのに不便することは少ない
▼とはいえバスの本数が少ないところもあるので自動車は必須
飲食店の充実
▲だいたいなんでもあるので問題は無いと思う
▼居酒屋のキャッチがたまにしつこいが気にする程では無い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園小学校はそこそこ多いと思っている。
▼地区によって治安の差が激しい人数差も大きい
治安
▲絡まれたりすることはない少なくとも自分は
▼酔っ払いや集団で溜まる高校生などはよく見かける
コストパフォーマンス
▲物価や土地は高くは無いと思うが他の地域をそんなに知らない
▼安い飯屋が多いので高級料理などを探すのは難しい

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。