アルファステイツ鹿田本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩7分 岡山電気軌道(岡電バス)・下津井電鉄バス「精神科医療センター西」バス停 徒歩1分
所在地(住所)岡山県岡山市北区鹿田本町8-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年1月
総戸数112戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積70.60m² ~ 87.36m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ鹿田本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ鹿田本町の売却ガイド

アルファステイツ鹿田本町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ鹿田本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ鹿田本町を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩7分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

アルファステイツ鹿田本町に関するよくある質問

アルファステイツ鹿田本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ鹿田本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ鹿田本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ鹿田本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ鹿田本町はどのような物件ですか?

アルファステイツ鹿田本町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩7分。築2023年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ鹿田本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 メリット
交通利便性
地方ということもあり、朝の混雑や通勤ラッシュということはありませんでした。
本数は多くない。またそもそも岡山駅までのバスがちょいちょいあるので、駅を使う人はそんなに多くない。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパーがあるため、帰り道に簡単な買い物するには便利でした。
スーパー以外目立った店はありませんので、主要な買い物をする際は岡山駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
駅から少し歩けばジョイフルなどファミレスがあり、岡山駅方面まで行けばそれなりに食べるお店が多かったです。
駅前に周囲に飲食店は充実してはいない。でかけるといったら岡山駅になるのが必然であった。
暮らし・子育て環境の充実
車通りもそこまで多くなく公園などもあったので子育て環境は悪くないと思う。夜も危険と思ったことはない。
大きな病院などはあまりないため、そういったものが必要であれば少し遠出の必要がある。
治安
危険人物などのアナウンスや酔っぱらいなどは見なかったです。歓楽街とは無縁の駅です。
お酒を飲みたいのであれば幹線道路まで歩くか岡山駅まで行くかという判断になる。
コストパフォーマンス
岡山駅まで徒歩や自転車圏内で、かつ家賃を抑えたい人にとっては良い選択です。
駅周辺にはなにもないため、車や自転車がないとだいぶ厳しいのではないでしょうか。
交通利便性
宇野線の岡山駅から1つ目の駅。本線が高架になった時に、改修された駅で、砂砂利に自転車駐輪無法地帯だったのが、現在では駅の東西に立派なロータリーも出来て、小綺麗なバス停もある。駅員室もあるが、割と不在で簡易式の自動改札機がある。
岡山駅から一駅目にも関わらず本数が少ないので、初見で予習なしだと待ちぼうけする事も。
生活利便施設の充実
トイレが改札外にあるのが便利。前述したように改修前が狭い場所にあったため商店街等はないが、寿司屋・焼肉屋・スーパーマーケット・コンビニが周辺隣接地にあり、割と不便はしない。
市街地なので少し歩けば病院やBOOKOFFなどもあるが、逆に言えば少し歩かないと病院も腎不全センター以外なく、目ぼしい施設がない。
飲食店の充実
駅入口そばに「大漁寿し」。道を挟んだ北側に「高架下ホルモン」。道を挟んだ西にローソン。駅のすぐ南西にスーパー「マルナカ」。等がある。マルナカの南東に
目視できる周辺に、上記以外の飲食可能な場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
市街地なので、少し移動すれば病院等もある。旧路線跡地が遊歩道になっている。駅内にエレベーターがある。
周辺には複数の小中学校があるが、学校等からは等しく距離がある。
治安
人が集まるような場所も無いので治安は悪くない。
駅員室はあるが、不在が多く何かあった場合の即応性が低い。駅北の道が割と車通りが多い。
コストパフォーマンス
岡山駅周辺よりは全体的に居住コストが低く、スーパーも近いので割と住みやすい。
駅を日常的に利用する事がなければ、無理にこの周辺に住む理由も無い。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。