アルファステイツ野里の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年6月
総戸数84戸
小学校区域姫路市立増位小学校
中学校区域姫路市立増位中学校
専有面積61.88m² ~ 88.67m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産UDファンド
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ野里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 62〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アルファステイツ野里なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2010年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルファステイツ野里なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと62〜89m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ野里のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ野里の売却ガイド

アルファステイツ野里は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数84戸、14階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ野里の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ野里を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩6分
  • JR播但線/野里駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立増位小学校
  • 中学校区: 姫路市立増位中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファステイツ野里に関するよくある質問

アルファステイツ野里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ野里には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ野里の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ野里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ野里はどのような物件ですか?

アルファステイツ野里は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩6分。築2010年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ野里には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR播但線野里駅から徒歩5分。姫路駅からのバス停は少し距離があるが本数は多く利便性が高い。
強いてあげるのであれば周辺の美味しい飲食店が少ないように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から自宅までは比較的大きい道路に面しており、夜道も安全。
強いてあげるのであれば、パチンコ屋と競馬場が近いため、それらしき人を見かけることが多いように感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでセキュリティ面の問題はなし。デザイン的にも古さを感じない。共用部分もキレイなように感じる。
立体駐車場の出し入れに少し時間がかかる。他の住民の方と時間が重なればなおさら。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各部屋の広さも充分で困る部分はあまり感じない。
もし、大きなテレビを見たいのであればリビングの広さが少し気にかかるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に大型のイオンがあり、買い物は非常に便利。マンションに備えつきのカートがあり、自宅まで大きな荷物を運ぶのに便利。鶏肉屋さんの焼き鳥、豆腐屋さんのきゅうりと揚げの和え物など美味しい専門店も多い。少し歩くとスーパー銭湯やTSUTAYAもある。
近くに飲食店が少ない。あえて挙げるのであればパチンコ屋下の中華料理屋(名前を忘れました)、ファミリー向けには播磨の里、ガッツリ食べるなら白馬ぐらいかと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住民同士すれ違う際には一礼するなど、マナーを守れる方が多いイメージ。
いい意味で地域行事等の声かけも少なく外からの方も過ごしやすい。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野里駅に対する口コミ】野里駅は、繁華街がある「姫路駅」まで2駅という立地が魅力です。 野里駅前には、「イオン」があり買い物が便利です。 また、播但線は、学生の通勤時間を除けば比較的空いていて座りやすいです。 野里駅付近は、市街地の郊外になり夜は特別暗くもなく怖さも感じないです。
【野里駅に対する口コミ】野里駅は、播但線になり下りの利用は、学校が多いため朝混む事が多いのがデメリットです。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR野里駅周辺は、小学校や中学校ショッピングモールなど生活に必要な施設が一通り揃った便利な駅です。
強いて挙げるなら、駅発着のバス路線が4路線しかありません。
生活利便施設の充実
駅の西側にイオンがあり、食品や日用品はこちらで調達することが可能です。
駅周辺にイオン以外のショッピングモールがないため、他のショッピングモールに行く場合は車が必要です。
飲食店の充実
駅周辺には個人で経営されている飲食店が多くあります。
駅周辺には全国チェーンの飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には、姫路市立増井中学校や、姫路市立氷上小学校等があり、通学時間が短くて、子供たちは楽です。
駅周辺に高校はなく、高校へ行く場合は自転車が必須です。
治安
駅周辺は地域の方がたくさんおられるため、治安で不安に感じる事はありません。
野里駅の終電時刻を過ぎると、駅周辺のお店も閉店するため、人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
駅周辺の住宅価格は姫路市内でも安い方です。
駅周辺には新築マンションが少ないため、新築をお探しの方には向いていないエリアかもしれません。
交通利便性
目の前にラーメン屋さんができました。エレベーター設置あり。
朝はいいですが、本数が少ない時間帯があります。
生活利便施設の充実
イオン姫路にちかいです。小中学校も近いです。
住宅街なのでどこかに出かけることはできません。
飲食店の充実
目の前にラーメン屋さんができて夜遅くまであいています。
居酒屋などはありますが数が少ないです。夜はまっくら。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いので通学には適しています。駐輪場もあります。
夜は真っ暗なので危険です。たまに変質者います。
治安
交番が近くにあるので安心です。消防署もあります。
あまりアパートはなく、分譲が多いです。公営住宅はあります。
コストパフォーマンス
直接距離の計算による遠方まで出向くときはすこし安くつきます。
あまりアパートはなく、分譲が多いです。公営住宅はあります。
交通利便性
野里駅はJR播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線で、野里駅は高架駅となっています。姫路駅まで7分と近く利便性はいいです。姫路方面始発は5時35分、終電は23時18分、和田山方面始発は5時54分、終電は23時40分、1日の乗降客数は、1760人となります。また駅前には、神姫バスの停留所があります。
単線のため、本数がすくなくその点はデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーのイオン、ハローズ、コンビニのローソン、100円ショップなどがあります。また公共施設は陸上自衛隊姫路駐屯地、姫路競馬場、花の北市民広場、姫路西中島郵便局などがあります。医療施設は、内科、整形外科などがあります。本屋は古本のブックオフ、メディアショップはツタヤがあります。
病院はありますが、大規模な総合病院がないのがややデメリットです。
飲食店の充実
イタリア料理店、中華料理店、弁当のほっともっと、炭火串焼きのお店、ラーメン屋、お好み焼き屋、焼き肉屋、居酒屋、ケーキ屋、トリドールなど様々なお店があります。
吉野家や松屋のような牛丼屋などがあれば、なおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、水上幼稚園、白国保育園、保城こども園、姫路市立花田保育所、野里保育所 幼稚園などがあります。学校は姫路市立水上小学校、姫路市立増位中学校などがあります。また公園は、花北広場公園、野里北公園、西中島公園があります。そして駅にはエレベーター、車いす、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドなどがありバリアフリー化されています。
競馬場があり開催日は混雑するのと性質上、子供たちにあまり見せたくないです。
治安
普段は静かな地域ですが競馬場があるので、開催日は多くの人が集まり、酔っ払いを見かけることもあります。駅前に交番もあり、警察官も巡回しているので、他には大きな問題はないです。
夜間はひっそりとしていて、女性の一人歩きは注意する必要があります。
コストパフォーマンス
野里駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKが5.35万円と比較的安く、保育園幼稚園も多く小中学校もあり買い物施設も多く、姫路駅まで近いので便利で暮らしやすいです。
競馬場があり、ギャンブルなので開催日はごった返すのがデメリットと言えます。

アルファステイツ野里の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.12万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.85 99.94 124.03 2014-02-26 3LDK 88.67㎡ 98.8万円/㎡2014-04-27 3SLDK 81.87㎡ 107万円/㎡2014-04-28 3LDK 78.35㎡ 101.26万円/㎡2014-06-10 3LDK 78.35㎡ 99.15万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.35㎡ 94.93万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.35㎡ 104.64万円/㎡2014-09-15 3LDK 78.35㎡ 93.67万円/㎡2014-10-21 3LDK 78.35㎡ 91.56万円/㎡2014-12-06 3LDK 80.66㎡ 104.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.35㎡ 104.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.66㎡ 102.05万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡2015-03-26 3LDK 78.35㎡ 90.82万円/㎡2015-06-25 3LDK 74.1㎡ 85.66万円/㎡2015-07-09 3LDK 80.66㎡ 100.41万円/㎡2015-09-28 3LDK 78.35㎡ 91.98万円/㎡2015-10-08 3LDK 78.35㎡ 104.64万円/㎡2015-11-02 3LDK 80.66㎡ 97.54万円/㎡2015-11-23 3LDK 74.1㎡ 88.33万円/㎡2015-12-01 3LDK 80.66㎡ 97.54万円/㎡2016-04-11 3LDK 78.35㎡ 104.64万円/㎡2016-07-18 3LDK 78.35㎡ 96.2万円/㎡2017-05-08 3LDK 88.67㎡ 98.05万円/㎡2017-07-01 3LDK 88.67㎡ 92.46万円/㎡2017-07-25 3LDK 74.16㎡ 88.26万円/㎡2017-10-16 3LDK 74.1㎡ 82.53万円/㎡2017-12-15 3LDK 74.1㎡ 79.86万円/㎡2018-01-22 3LDK 74.16㎡ 88.26万円/㎡2019-02-01 2LDK 74.16㎡ 88.26万円/㎡2020-03-29 3LDK 80.66㎡ 101.23万円/㎡2021-03-28 3LDK 74.1㎡ 102.61万円/㎡2021-03-30 2LDK 61.88㎡ 116.46万円/㎡2021-09-06 2LDK 61.88㎡ 105.78万円/㎡2021-11-21 3LDK 74.1㎡ 83.87万円/㎡2022-02-18 3LDK 88.67㎡ 103.64万円/㎡2022-02-22 3LDK 74.1㎡ 111.09万円/㎡2022-02-26 3LDK 74.1㎡ 120.01万円/㎡2022-08-19 3LDK 88.67㎡ 99.92万円/㎡2022-09-07 3LDK 74.1㎡ 120.01万円/㎡2022-09-07 3LDK 88.67㎡ 96.19万円/㎡2022-09-07 3LDK 74.1㎡ 106.62万円/㎡2022-10-07 3LDK 74.1㎡ 106.62万円/㎡2022-10-25 2LDK 61.88㎡ 92.42万円/㎡2022-12-08 3LDK 74.1㎡ 102.16万円/㎡2022-12-20 2SLDK 61.88㎡ 108.45万円/㎡2023-02-06 2SLDK 61.88㎡ 97.76万円/㎡2023-03-12 3LDK 88.67㎡ 99.92万円/㎡2023-05-21 2SLDK 61.88㎡ 97.76万円/㎡2023-06-03 3LDK 74.1㎡ 98.15万円/㎡2023-08-01 3LDK 73.4㎡ 98.18万円/㎡2023-08-07 3LDK 78.35㎡ 91.98万円/㎡2023-09-13 3LDK 88.67㎡ 99.92万円/㎡2024-01-06 3LDK 88.67㎡ 88.73万円/㎡2024-02-07 3LDK 88.67㎡ 92.46万円/㎡2024-06-25 3LDK 88.67㎡ 96.19万円/㎡2024-12-22 3LDK 88.67㎡ 88.73万円/㎡2025-03-11 3LDK 88.67㎡ 104.39万円/㎡2025-04-30 3LDK 88.67㎡ 99.92万円/㎡2025-06-03 2LDK 61.88㎡ 95.09万円/㎡2025-10-31 3LDK 88.67㎡ 99.92万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 4階 3LDK 88.67㎡ 99.92万円/㎡
2025-06-03 2階 2LDK 61.88㎡ 95.09万円/㎡
2025-04-30 4階 3LDK 88.67㎡ 99.92万円/㎡
2025-03-11 4階 3LDK 88.67㎡ 104.39万円/㎡
2024-12-22 9階 3LDK 88.67㎡ 88.73万円/㎡
2024-06-25 9階 3LDK 88.67㎡ 96.19万円/㎡
2024-02-07 6階 3LDK 88.67㎡ 92.46万円/㎡
2024-01-06 6階 3LDK 88.67㎡ 88.73万円/㎡
2023-09-13 6階 3LDK 88.67㎡ 99.92万円/㎡
2023-08-07 2階 3LDK 78.35㎡ 91.98万円/㎡
2023-08-01 2階 3LDK 73.4㎡ 98.18万円/㎡
2023-06-03 11階 3LDK 74.1㎡ 98.15万円/㎡
2023-05-21 3階 2SLDK 61.88㎡ 97.76万円/㎡
2023-03-12 6階 3LDK 88.67㎡ 99.92万円/㎡
2023-02-06 3階 2SLDK 61.88㎡ 97.76万円/㎡
2022-12-20 3階 2SLDK 61.88㎡ 108.45万円/㎡
2022-12-08 2階 3LDK 74.1㎡ 102.16万円/㎡
2022-10-25 4階 2LDK 61.88㎡ 92.42万円/㎡
2022-10-07 2階 3LDK 74.1㎡ 106.62万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 74.1㎡ 120.01万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。