アルファステイツ野里駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県姫路市増位新町2丁目20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年10月
総戸数42戸
小学校区域姫路市立増位小学校
中学校区域姫路市立増位中学校
専有面積68.02m² ~ 91.64m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社ノバック
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ野里駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2005年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルファステイツ野里駅前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数42戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アルファステイツ野里駅前は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ野里駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ野里駅前の売却ガイド

アルファステイツ野里駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ野里駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ野里駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩2分
  • JR播但線/野里駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立増位小学校
  • 中学校区: 姫路市立増位中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファステイツ野里駅前に関するよくある質問

アルファステイツ野里駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ野里駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ野里駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ野里駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ野里駅前はどのような物件ですか?

アルファステイツ野里駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩2分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ野里駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野里駅に対する口コミ】JR野里駅周辺は、小学校や中学校ショッピングモールなど生活に必要な施設が一通り揃った便利な駅です。駅周辺の住宅価格は姫路市内でも安い方です。
【野里駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅発着のバス路線が4路線しかありません。駅周辺には新築マンションが少ないため、新築をお探しの方には向いていないエリアかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【野里駅に対する口コミ】駅の西側にイオンがあり、食品や日用品はこちらで調達することが可能です。駅周辺は地域の方がたくさんおられるため、治安で不安に感じる事はありません。
【野里駅に対する口コミ】駅周辺にイオン以外のショッピングモールがないため、他のショッピングモールに行く場合は車が必要です。野里駅の終電時刻を過ぎると、駅周辺のお店も閉店するため、人通りが少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【野里駅に対する口コミ】駅周辺には個人で経営されている飲食店が多くあります。
【野里駅に対する口コミ】駅周辺には全国チェーンの飲食店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【野里駅に対する口コミ】駅の周辺には、姫路市立増井中学校や、姫路市立氷上小学校等があり、通学時間が短くて、子供たちは楽です。
【野里駅に対する口コミ】駅周辺に高校はなく、高校へ行く場合は自転車が必須です。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR野里駅周辺は、小学校や中学校ショッピングモールなど生活に必要な施設が一通り揃った便利な駅です。
強いて挙げるなら、駅発着のバス路線が4路線しかありません。
生活利便施設の充実
駅の西側にイオンがあり、食品や日用品はこちらで調達することが可能です。
駅周辺にイオン以外のショッピングモールがないため、他のショッピングモールに行く場合は車が必要です。
飲食店の充実
駅周辺には個人で経営されている飲食店が多くあります。
駅周辺には全国チェーンの飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には、姫路市立増井中学校や、姫路市立氷上小学校等があり、通学時間が短くて、子供たちは楽です。
駅周辺に高校はなく、高校へ行く場合は自転車が必須です。
治安
駅周辺は地域の方がたくさんおられるため、治安で不安に感じる事はありません。
野里駅の終電時刻を過ぎると、駅周辺のお店も閉店するため、人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
駅周辺の住宅価格は姫路市内でも安い方です。
駅周辺には新築マンションが少ないため、新築をお探しの方には向いていないエリアかもしれません。
交通利便性
最寄りの駅です。駅近くにはバス乗り場やタクシー乗り場があります。
近くにはコンビニやイオンがあるが少し距離がある。
生活利便施設の充実
野里にはイオンなどの店舗がたくさんある。
近くに病院が少ない。病院まで距離がある。
飲食店の充実
近くにたこ焼き屋などのフードコートがある。
フードコートがあるが入ってみないと気づきにくい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がある。トイレや公園も充実している。
小学校が少ない。駅前のロータリーは下校時刻になると高校生が多く騒がしい。
治安
駅周辺が綺麗。小さな町のような感じで静か。
夜になると真っ暗。街灯はついているがやや危険。
コストパフォーマンス
家賃が安い、意外と交通の便がしっかりしている。
電車・交通のダイヤが少ない。電車・バスを逃してしまうと数十分待ちも多い。
交通利便性
自動改札がないのでバンされない。子供も通りやすい。
階段数が多いので子供が登るには大変なので、強いて言えば、エスカレーターが欲しい。
生活利便施設の充実
近くにイオンショッピングモールや沢山病院があるので便利。
アパレル系やアミューズメントは近くには無い。
飲食店の充実
駅周りにはあまりないが2駅後に姫路駅前で栄えてるのでなくて不便では無い。
飲食はあるが子連れには向いてないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や園は周りに多く、公園もあるので便利。住宅も多くお友達も沢山できやすい環境
公園のトイレが子供にはあまり向いてない昔ながらの少し汚いトイレ。
治安
駅のすぐ側に交番もあり、安心感はとてもある。
パチンコ屋があるので、閉店時間まではたまに賑やか。
コストパフォーマンス
ほとんど自転車があれば、日常で困ることの無いくらい、ドラッグストアやスーパーなどある。
利便性がいいので、交通量も多く少し危ない。

アルファステイツ野里駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.95万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
76.89 92.8 108.71 2009-02-08 3LDK 72.73㎡ 102.27万円/㎡2009-06-20 3LDK 72.73㎡ 80.91万円/㎡2011-10-17 3LDK 68.02㎡ 83.59万円/㎡2014-11-17 3LDK 72.73㎡ 98.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.73㎡ 90万円/㎡2015-03-26 3LDK 72.73㎡ 83.18万円/㎡2015-07-27 3LDK 72.73㎡ 83.18万円/㎡2015-11-02 4LDK 81.04㎡ 93.41万円/㎡2016-02-05 4LDK 81.04㎡ 97.49万円/㎡2016-04-26 4LDK 81.04㎡ 89.33万円/㎡2016-05-19 4LDK 81.04㎡ 89.33万円/㎡2017-01-21 3LDK 72.73㎡ 79.54万円/㎡2017-07-03 3LDK 81.04㎡ 106.06万円/㎡2018-02-27 4LDK 81.04㎡ 89.74万円/㎡2018-05-28 4LDK 81.04㎡ 88.93万円/㎡2021-12-10 3LDK 81.04㎡ 85.66万円/㎡2022-05-11 3LDK 81.04㎡ 85.66万円/㎡2022-07-19 3LDK 72.73㎡ 81.82万円/㎡2022-08-29 3LDK 72.73㎡ 81.82万円/㎡2023-03-11 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡2023-07-22 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡ 2009-02 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-22 2階 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡
2023-03-11 2階 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡
2022-08-29 2階 3LDK 72.73㎡ 81.82万円/㎡
2022-07-19 2階 3LDK 72.73㎡ 81.82万円/㎡
2022-05-11 5階 3LDK 81.04㎡ 85.66万円/㎡
2021-12-10 5階 3LDK 81.04㎡ 85.66万円/㎡
2018-05-28 3階 4LDK 81.04㎡ 88.93万円/㎡
2018-02-27 3階 4LDK 81.04㎡ 89.74万円/㎡
2017-07-03 14階 3LDK 81.04㎡ 106.06万円/㎡
2017-01-21 12階 3LDK 72.73㎡ 79.54万円/㎡
2016-05-19 6階 4LDK 81.04㎡ 89.33万円/㎡
2016-04-26 6階 4LDK 81.04㎡ 89.33万円/㎡
2016-02-05 6階 4LDK 81.04㎡ 97.49万円/㎡
2015-11-02 6階 4LDK 81.04㎡ 93.41万円/㎡
2015-07-27 6階 3LDK 72.73㎡ 83.18万円/㎡
2015-03-26 6階 3LDK 72.73㎡ 83.18万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 72.73㎡ 90万円/㎡
2014-11-17 6階 3LDK 72.73㎡ 98.95万円/㎡
2011-10-17 6階 3LDK 68.02㎡ 83.59万円/㎡
2009-06-20 12階 3LDK 72.73㎡ 80.91万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。