アルファステイツ野田3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩22分 備前野田バス停 徒歩5分
所在地(住所)岡山県岡山市北区野田3丁目13-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年1月
総戸数54戸
小学校区域岡山市立大元小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積60.45m² ~ 83.94m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ野田3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ野田3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ野田3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ野田3の売却ガイド

アルファステイツ野田3は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ野田3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ野田3を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩22分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩22分
  • 備前野田バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立大元小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

アルファステイツ野田3に関するよくある質問

アルファステイツ野田3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ野田3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ野田3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ野田3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ野田3はどのような物件ですか?

アルファステイツ野田3は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩22分。築2018年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ野田3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲大元駅が近い。岡山駅へも自転車などを利用すれば、アクセスは容易。
▼最寄り駅の大元駅までも徒歩では10分程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションが多いにもかかわらず、静かな環境であり暮らしやすい。
▼マンションが多く、通勤時間帯は車の出入りが多いため、子供は注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲平日は管理人さんも常駐しているので、安心出来る。
▼休日は管理人さんが不在の為、トラブルの際は困る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲壁が厚いのか、隣の部屋の声は殆ど聞こえない。
▼出入り口に近い部屋は、部屋の前の共用通路である廊下の声がよくきこえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐそばにマツモトキヨシやパン屋さん、コンビニがあり便利。
▼スーパーまでは徒歩7分程度かかるため、やや不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子連れ家族が多く、子育てしやすい環境にある。
▼近くに総合病院がないので、そこはやや不安。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲ターミナル駅であるJR岡山駅の隣の駅で満員電車に揺られる時間が短くて済む。岡山市内中心部で利便性が高い定額レンタル自転車サービス「ももちゃり」のポートがあり、バスの停留所も駅から徒歩5分以内に複数あるため、通勤の選択肢が多い。
▼宇野線の本数が少ないので、とにかくすぐ帰宅したい時に不便を感じる可能性がある。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩1分に夜12時まで営業しているスーパーマルナカ(イオン系列)があり、便利。歯科医の選択肢が広い。
▼かかりつけとなる内科の病院があまり近所にない。
飲食店の充実
▲基本的に静かな住宅街なので、おしゃれなお店があるところ。
▼大元駅近くに日常使いできるような牛丼屋、ハンバーガーチェーン等の飲食店が少なく、車や自転車がないとこういうちょっとしたものを食べに出る際は少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近所でぱっと思いつく限り数か所あり、広い公園も多いため、子育て世代にも利用しやすいのではないかと思う。小さな子どもから、高校生くらいの年齢の子どもまで利用しており、活気がある。
▼駅のトイレは構外で、夜になると犯罪があってもおかしくない雰囲気がある。
治安
▲歓楽街などはない。交番は駅西口にあるので何かあった時は安心かもしれない。昼は沢山出歩く人がいるが、夜は飲み帰りの人くらいしかいない。
▼なぜか割と高頻度で若者が騒ぐ声(居住者ではなく通行人の)が夜間に聞こえることがある。
コストパフォーマンス
▲社宅等で補助が出ると考えるとコストパフォーマンスは高いと感じられると思う。
▼家賃5万円以下の物件の中で鉄筋コン系の割合が少なく、割高感はあると思う。岡山市中心部までアクセスが良いので仕方ないところはある。
交通利便性
▲宇野駅までそのまま行ける電車もあれば、児島駅までそのまま行ける電車もあって、とても楽に移動ができるところ。
▼本数が極端に少ないので、1時間に3から4本通るともっと便利になると思う。
生活利便施設の充実
▲大通りの近くで、駅前にコンビニもあり、とても便利な場所にあるところ。
▼エスカレーターを設置していただけるともっと便利になると思う。
飲食店の充実
▲駅のすぐ近くにマルナカや、ローソンなど、お弁当や飲み物なども楽に買うことができる。
▼10代の若者が喜ぶようなカフェなどが近くにないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに保育園があるところ、駅構内ではないが、多目的トイレが設置されているところ。
▼小学校、中学校共に徒歩で行くにはかなりの距離なため、電車での通学は難しい。
治安
▲広場があるが、ケンカやスケートボードの騒音などの迷惑になる行為は全くない。
▼駅の近くに浮浪者がたくさんいるところが少し残念。
コストパフォーマンス
▲住宅街からも近くであり、駐輪場も充実しているため、良い。
▼駐輪代をもう少し安くしてくれると良いと思う。
交通利便性
▲駅の規模が大きすぎず、小さすぎずちょうど良い大きさなところ。マルナカが近くにあるところ。
▼商業施設が少ないところ。マルナカとローソンしかない。
生活利便施設の充実
▲公衆トイレが綺麗で、駐輪スペースも充実しているところ
▼駅に椅子やベンチがすくないところ。照明が暗めなところ。
飲食店の充実
▲高架下の焼き肉屋が、とても美味しく安いということ。
▼飲食店の数が単純に少なく、充実してるとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の横に大型保育園があり、横の広場も大きくベンチもある
▼照明が少なく、夜になると人が少ないところ。
治安
▲駅自体はとても綺麗で、清潔感があります。
▼夜になると人が、極端に少なくなってしまう
コストパフォーマンス
▲周りにマンションが多く、物価も平均だと思います。
▼住宅地にしては、暗めなところがデメリットだと思う。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。