アルファステイツ車崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス14分
所在地(住所)兵庫県姫路市車崎1丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年9月
総戸数38戸
小学校区域姫路市立高岡小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積60.05m² ~ 89.59m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社ノバック
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ車崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルファステイツ車崎は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立高岡小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アルファステイツ車崎なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた車崎1丁目5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アルファステイツ車崎は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ車崎を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ車崎の売却ガイド

アルファステイツ車崎は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ車崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ車崎を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩26分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高岡小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファステイツ車崎に関するよくある質問

アルファステイツ車崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ車崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ車崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ車崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ車崎はどのような物件ですか?

アルファステイツ車崎は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩26分。築2012年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ車崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・自宅から徒歩で姫路駅まで20分から30分掛かります。 ・自宅から姫路駅までは最寄りバス停留所(徒歩3分)からバスで10分くらいです。
・歩いて駅まで行くと、 万歩計が進んで、食欲が旺盛になって困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・姫路駅までバスで行きは10分。帰りはバスで自宅まで15分くらいです。 ・バスの比較的多い場所です。(15分間隔にはバスが来ます)
・帰りと行きで、バスの本数が異なります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・外観は綺麗です。 (築浅ですので、綺麗だと思います) ・セキュリティはきちんとしています(管理人さんがきちんとしている方なので、助かります)。 ・いつも自宅の周りは綺麗です。 管理人さんがお掃除をきちんとしてくださいます。 ・宅配ボックスの数も多いので、非常にありがたいです。
・玄関の造花をもう少し綺麗なものに変えて欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・お部屋以外に冷房・暖房・乾燥等が付いているお風呂場がよかったです!! 冬は寒いので、暖房を付けています。 体のことを考えると、心疾患や脳障害を起こす可能性が下がります。 ・靴の置き場があるので(しかも隠れています)、非常に綺麗な玄関を演じてくださってます。 助かります。
・強いて言うならば、カーテンレールのカーテンフックの数をもっと増やして欲しいかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・大型ショッピングストアまで徒歩10〜15分です。 ・ダイレックスという量販店まで徒歩3〜5分で行けます。(非常に便利なお店です!!) ・マックスバリューまで歩いて15分くらいです。 ・コンビニエンスストアまで徒歩15分です。(便利) ・飲食店まで歩いて3分です。(ラーメン屋さん&お好み焼き屋さん&たこ焼き屋さん&カフェ) ・「和食さと」まで歩いて15分です。 ・中学校&幼稚園まで歩いて10分です。 ・神社まで歩いて5分ほどです。 ・公園も近くにあります。 ・郵便局まで徒歩3分です(ゆうちょ銀行が便利)!
こんなに便利な場所はないです。 強いていうならば、図書館が欲しいかったです。 あと、メガバンクのATMが欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・子育てには便利な場所ですし、防災は近くに中学校があり、考えられています。
・中学校が近いので、チャイムが聞こえてきます。 (慣れれば、バックミュージックです)。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ほとんど文句なしです!!流石大きな都市にある駅ということもあり、近くのピオレにはたくさん飲食店やおみやげ店、アクセサリーショップもありここだけで1日遊びつくせるのは田舎民としては感動です! 駅もきれいで、地図も見やすく好きです!!
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札なのですが、ほとんどICカード専用になっていることになかなか気づけず、近くをうろうろしてしまいました汗 一番端の一つが切符の使える改札でしたが、もう少し切符もいける改札を増やしてほしいなと思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線、新快速の停車駅であるため、移動の便が良い。 現在開発が盛んに行われている為、店舗が新しく、また多彩である。 国宝姫路城が駅から見えるほど近い為、見晴らしも良い。 開発が進んでいるが、落ち着いた雰囲気であり、夜間騒がしいといったことは無い。 道幅も広い為、車での移動も楽である。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】城下町であったため、一方通行の箇所がそれなりにあるため、多少慣れが必要。 開発が盛んであるが、入っている店舗はチェーン店が多いため、独自の店舗といったものは余り見受けられない。 新快速や新幹線の停車駅であるため、アクセスはしやすいのだが、神戸や京都といった別としへ行く場合は、それなりに移動に時間がかかる。
2024年06月 メリット
交通利便性
山陽新幹線姫路駅のロータリーにはたくさんの路線バスが運行しており、とても便利です。
山陽新幹線姫路駅周辺は、交通渋滞が慢性的になっており、時間に余裕を持って行動した方が良いと思います。
生活利便施設の充実
山陽新幹線、姫路駅北側には、大きなモールや、山陽百貨店などがあるため、買い物で困る事はありません。
駅周辺のモールや百貨店には駐車場がなく、提携駐車場に停めなければならないため、買い物をしないと駐車料金が発生します。
飲食店の充実
山陽新幹線姫路駅周辺には、ものすごい数の飲食店があり、食べるところで困る事は一切ありません。
駅周辺の飲食店は、ピークタイム時に行列ができる事が良くある為、時間に余裕を持って行ったほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側にある姫路城には芝生もあるため、子供たちが思いっきり遊べる環境となっております。
駅周辺に公園が少なく、子供たちが遊べる環境が限られているのが少し残念なポイントです。
治安
駅のすぐ北側には交番があり、治安で不安に感じる事はありません。
駅周辺はとにかく飲食店が多いため、夜になると酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内でもマンションの建設が多く行われているため、新築をお探しの方には手に入れやすい環境であると思います。
姫路駅は、山陽新幹線や在来線の新快速が停車する駅であるため、住宅価格は兵庫県内でもかなり高いです。

アルファステイツ車崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.35万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.94 101.8 123.65 2014-11-02 4LDK 89.59㎡ 100.37万円/㎡2014-11-02 4LDK 89.59㎡ 97.78万円/㎡2014-11-24 3LDK 71.19㎡ 103.55万円/㎡2014-12-16 4LDK 89.59㎡ 91.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.19㎡ 95.19万円/㎡2015-05-11 3LDK 70.72㎡ 101.9万円/㎡2015-05-28 3LDK 71.19㎡ 95.19万円/㎡2016-08-12 3LDK 71.19㎡ 83.58万円/㎡2016-12-10 3SLDK 71.19㎡ 105.87万円/㎡2017-02-19 3LDK 71.19㎡ 83.58万円/㎡2018-06-05 3LDK 71.19㎡ 105.87万円/㎡2018-12-06 3LDK 71.19㎡ 97.52万円/㎡2019-01-10 3LDK 71.19㎡ 90.55万円/㎡2019-03-10 3LDK 71.19㎡ 87.3万円/㎡2019-09-10 3LDK 71.19㎡ 94.27万円/㎡2019-11-06 3LDK 71.19㎡ 89.16万円/㎡2020-07-10 3LDK 71.19㎡ 91.94万円/㎡2020-10-07 3LDK 71.19㎡ 86.37万円/㎡2021-11-29 3LDK 76.25㎡ 98.85万円/㎡2022-03-22 3LDK 76.13㎡ 85.98万円/㎡2023-05-13 3LDK 71.19㎡ 87.3万円/㎡2024-01-10 3LDK 76.25㎡ 88.44万円/㎡2024-03-12 3LDK 77.47㎡ 100.13万円/㎡2024-04-05 2LDK 60.05㎡ 120.01万円/㎡2024-08-24 2LDK 71.19㎡ 101.23万円/㎡ 2014-11 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-24 5階 2LDK 71.19㎡ 101.23万円/㎡
2024-04-05 5階 2LDK 60.05㎡ 120.01万円/㎡
2024-03-12 6階 3LDK 77.47㎡ 100.13万円/㎡
2024-01-10 5階 3LDK 76.25㎡ 88.44万円/㎡
2023-05-13 1階 3LDK 71.19㎡ 87.3万円/㎡
2022-03-22 4階 3LDK 76.13㎡ 85.98万円/㎡
2021-11-29 3階 3LDK 76.25㎡ 98.85万円/㎡
2020-10-07 2階 3LDK 71.19㎡ 86.37万円/㎡
2020-07-10 2階 3LDK 71.19㎡ 91.94万円/㎡
2019-11-06 5階 3LDK 71.19㎡ 89.16万円/㎡
2019-09-10 5階 3LDK 71.19㎡ 94.27万円/㎡
2019-03-10 7階 3LDK 71.19㎡ 87.3万円/㎡
2019-01-10 5階 3LDK 71.19㎡ 90.55万円/㎡
2018-12-06 5階 3LDK 71.19㎡ 97.52万円/㎡
2018-06-05 5階 3LDK 71.19㎡ 105.87万円/㎡
2017-02-19 3階 3LDK 71.19㎡ 83.58万円/㎡
2016-12-10 9階 3SLDK 71.19㎡ 105.87万円/㎡
2016-08-12 3階 3LDK 71.19㎡ 83.58万円/㎡
2015-05-28 7階 3LDK 71.19㎡ 95.19万円/㎡
2015-05-11 6階 3LDK 70.72㎡ 101.9万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。