アルファステイツ西津田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/松江駅 徒歩13分
所在地(住所)島根県松江市西津田1丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年8月
総戸数46戸
小学校区域松江市立中央小学校
中学校区域松江市立第三中学校
専有面積68.25m² ~ 86.04m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ西津田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アルファステイツ西津田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西津田の売却ガイド

アルファステイツ西津田は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数46戸、12階建の建物です。

最寄り駅は松江駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ西津田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松江市のマンション売却市場

松江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ西津田を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松江駅まで徒歩13分
  • JR山陰本線/松江駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 松江市立中央小学校
  • 中学校区: 松江市立第三中学校

アルファステイツ西津田に関するよくある質問

アルファステイツ西津田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西津田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西津田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ西津田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西津田はどのような物件ですか?

アルファステイツ西津田は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松江駅徒歩13分。築2017年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西津田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松江市の住みやすさは?

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松江市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松江市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【松江駅に対する口コミ】人が少ない時間帯は乗りやすく、スペースも余裕をもてる近くにイオンもあるためあまり不便ではない。
▼【松江駅に対する口コミ】強いて挙げれば電車の本数が少ない気がする。遊べる場所がもう少しあっても良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【松江駅に対する口コミ】輸入雑貨やお土産など、周辺のお店では買えない物を買える建物が綺麗で、基本的には治安に問題はない
▼【松江駅に対する口コミ】ファッションコーナーにはレディースばかりでメンズが買える物がないたまに、南口セブンイレブン付近に人がたむろしていて不安
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【松江駅に対する口コミ】カフェ、ベーカリー、居酒屋など豊富に楽しめる。
▼【松江駅に対する口コミ】強いて挙げれば奥にあるため少し歩くのに時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【松江駅に対する口コミ】周辺に公園がないため、子育てにはあまりむかない可能性がある
▼【松江駅に対する口コミ】特別困ったことはなかったが、トイレが出入口に近いため冬場は寒い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【松江駅に対する口コミ】松江駅の中にお店がいろいろあって便利です。駅前からは色々な方面にバスが出ているので観光地に行くのに便利です。駅周りはすこし発展していて飲食店などがあります。少し歩くとイオンモールがあり買い物できて便利です。
▼【松江駅に対する口コミ】都会に比べると便数が少ないです。乗り遅れると大変です。
2025年12月 ユーザー種別不明
治安
▲歓楽街なので、山陰の中では割と遊べる、食べれるものが多い気がします。
▼他の都市と比べるとやはり全てにおいて見劣りします。
交通利便性
▲電車に乗る前に、ちょこっと買い物ができたり、食べ歩きができたりするので、とても遊び場としてもいいです。車内も、とてもきれいで景色もいいのでとてもいい駅だと思います。
▼強いて挙げれば人混みが多いときに、人とぶつかるので、少し車内を広くしてもいいと思います。
生活利便施設の充実
▲スタバなど若者に人気な店や、お土産として買える店がたくさんあるので、飽きない所が良いと思います。
▼強いて挙げればもう少しお店の数を多くしてもいいと思います。
飲食店の充実
▲駅周辺にはたくさんの飲食店があり、私は特に近くの焼鳥屋さんがとても美味しいと感じました。
▼段差が少し気になるのでそこを坂状にするのがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲障がい者や、高齢者の人にも優しいバリアフリーが多々設置してあるのでいいと思います。
▼段差が少し気になるのでそこを坂状にするのがいいと思います。
治安
▲治安はめちゃくちゃいいです。周辺の人はとても優しく誇りに思っています。
▼強いて挙げれば少し感じの悪い人をたまに見かけるのでそこはいけないと思いました。
コストパフォーマンス
▲賃金はとても安く、私の家計でも住みやすいのでとてもいいです。
▼強いて挙げれば建物がまず少ない所が良くないと思いました。
交通利便性
▲松江市内の主要な場所へ行くことが出来る。
▼駅を訪れる本数が少し少ないように感じる。
生活利便施設の充実
▲様々な種類のお土産などを買うことが出来る。
▼お土産の種類が食べ物やお菓子に集中している。
飲食店の充実
▲様々な飲食店が集まっていて、好きな食事をとることが出来る。
▼居酒屋が多く、もっとフランクな雰囲気の飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺の施設には多機能トイレがある場所が多い。
▼周辺に遊べる場所が少なく、遠出をする必要がある。
治安
▲夜でも、駅周辺にしっかりとした明かりがしている。
▼少し駅周辺に汚い箇所があるように感じる。
コストパフォーマンス
▲市営バスの料金が一定で、コストパフォーマンスも良い。
▼強いてあげれば一畑バスの料金が多少気になる。
交通利便性
▲タクシーは基本的にすぐ捕まる。近くに飲み屋街やイオンもあり、この駅周辺だけは栄えている。
▼新幹線が通らない。終電も早かったと思う。
生活利便施設の充実
▲すぐ横はイオンになっていて、駅構内にも洋服や食品など色々なお店がある。
▼駐車場が少なく、一畑駐車場も潰れて今後どうなるかわからない。
飲食店の充実
▲スタバもあるし、食べ物には困らない。すぐとなりは天ぷらやで、安く酒が飲める。
▼2軒め、3件目、となると少し離れているため歩かないといけない。おしゃれなカフェは点々としているのでやはり歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校はないが、ほとんどバスが学校前に泊まる。通学には困らない。
▼駐輪場が少ないうえに有料のため、通勤通学で自転車を遣う場合は不便を感じる。
治安
▲治安はすこぶるよい。事件事故はほぼ発生しない。
▼偶に酔っ払いがゲロを吐いている。治安の良さ故に警察のパトロールも少ない。
コストパフォーマンス
▲交通の便はよいし、都会すぎず暮らしやすい。
▼ここだけやたら土地代が高い。一部の地権者が幅を利かせている。

松江市の暮らし情報ガイド

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が198件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。