アルファステイツ西川緑道公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩14分 岡電バス「田町二丁目」バス停 徒歩4分
所在地(住所)岡山県岡山市北区田町2丁目8-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2019年5月
総戸数52戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積53.63m² ~ 73.55m²
間取り2SLDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ西川緑道公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ西川緑道公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西川緑道公園の売却ガイド

アルファステイツ西川緑道公園は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ西川緑道公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ西川緑道公園を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

アルファステイツ西川緑道公園に関するよくある質問

アルファステイツ西川緑道公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西川緑道公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西川緑道公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ西川緑道公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西川緑道公園はどのような物件ですか?

アルファステイツ西川緑道公園は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩14分。築2019年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西川緑道公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下には番街があり、PLAZAやRINGOに良く利用しています。 近くにイオンもあるし、良いです。 住みやすいと思う。なんでもそろう。かなり便利で岡山駅が中心なのでどこへでも行ける
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】コロナもあるので朝〜ずっと密だと言えばそうです。 あとは駐車スペースが少ない。特に西口。 東口はロータリーに車がやたら居ます。邪魔物価が高い。土地ももちろん高い。家賃も狭くて高い、自転車で10分〜20分けんないだと少し値はさがる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近場にイオン、駅の中には警察署あり。 一番街にはPLAZAなどの雑貨屋から服屋もあり、成城石井も最近できた。街頭は多い方かと思う。 夜になると広場の辺りでホストの勧誘があるがそこでしつこくもない。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】アパレルは基本的に大人な感じで値段設定も高め。高校生が買えるようなチープなお店はあまりない。タバコを吸える場所があるが、そこ以外で吸ってる人がたまにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】マックが広くなった。飲食も増えて、カツや〜ファーストフードまで多々ある。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】個室のようなお店は駅にはないので、基本的にガヤガヤしている。 マックには長時間滞在のサラリーマン〜学生までたくさん。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くに保育園あり。園庭は無いので、認可外だとは思うが、仕方ないと思う。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターが少ない。ジジババ優先な感じで、いつも主婦のベビーカーの人は2.3組待っているイメージ
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線が停るので駅周辺は栄えてます。 構内にはさんすてがありショッピングできるので人もたくさん行き交ってます。 夏には桃のジュースが飲める蛇口が設置されたり、桃太郎の銅像があったり、岡山らしさが溢れてます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店が閉まるのが早い。 早い所だと20時で閉まるお店も… (コロナ以前) 新幹線が停るということは利用者も多いので飲食店は遅い時間まで利用できる所が沢山あれば助かる。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲新幹線が通っている。すぐ地下を通ると大きいショッピングモールがある。
▼地下鉄がない、切符売り場が少なくてよく混んでいる。
生活利便施設の充実
▲必要最低限のものは全て駅周辺で解決できるからいいと思う
▼ドンキとかは少し遠い、確か近くにSeriaがない
飲食店の充実
▲地下に行けばカフェや、色んな食べ物屋さんがあっていい
▼すき家とかパッと食べれるようなものは、すぐ近くには無い
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は少し遠い気がする。駅から路面電車に乗ればそれなりにある
▼路面電車に乗らないと、公園とかは遠い気がする
治安
▲人通りがめちゃくちゃある訳では無いから基本平和
▼夜になるとホストがたまにいたり、ハロウィンになると仮装した人達が集まる
コストパフォーマンス
▲岡山から倉敷の区間がすこし値段が高い気がする
▼電車の本数が少ない割に高い気がする。終電が減ったのが痛い
交通利便性
▲朝でも混雑することがあまりなく、快適に乗車できる。
▼天気が悪いと電車が止まったり遅れたりすることがある。
生活利便施設の充実
▲コンビニが多く、改札外にはドラッグストアもあり便利。
▼強いて挙げれば品揃えが少ないコンビニがある。
飲食店の充実
▲地下街に行くと飲食店が固まっている通りがある。
▼人が多いとどこのお店も混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレがある所にはほぼ確実に多機能トイレがある。
▼階段が多く、エスカレーターも階段みたいに昇り降りする人が多くて危ない。
治安
▲駅に交番がある。警備の人が改札内に常にいる。
▼夜になると騒がしい若者が多いし、ホームレスみたいな人も一定数いる。
コストパフォーマンス
▲主要駅ですしどこに行くにも利便性がよいです。
▼岡山の中では物価が高い所が多く、安い所に行こうと思うともうそろ少し郊外に出ないといけない。
交通利便性
▲岡山市街にあるので、基本なんでもある。サンステとかいろいろ
▼県内一の駅なので当たり前だが、人がとても多いこと。
生活利便施設の充実
▲路面電車とかバスとかが走っています。なので、基本交通機関には困りません。岡山イオンと岡山駅はつながっているので、買い物が便利。サンステもあるし。岡山の中心なので、基本なんでもあるよ。
▼周辺をタクシーで移動するのはオススメできません。だって、駅前なので車が多すぎて、歩いたほうが良いレベルだから。
飲食店の充実
▲イオンが繋がってるので、そこに行けば基本何でもあります。
▼何でもあるとはいえ、駅とかイオンとかの規模がデカいので、普通に迷うことかな?
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はまあまああります。高校が特に多い気がする。明誠学院高等学校とか。
▼ただ、子育ては微妙かも。だって、病院は小学生からお金いるし、あと以外と遊ぶところがそんなに無いです。イオンは小さい子供向けって感じです。
治安
▲駅はとてもきれいで、普段は変な奴はほぼいません(昼は)。街灯は多すぎってレベルで多いです。
▼治安は全然良くないです。特に夜の岡山駅前。多分県内一悪いと思う。夜なんか普通にヤベーやつが多いし、夜に一人で歩くのは普通に危険です。
コストパフォーマンス
▲基本車が無くても生活出来るレベルで便利です。イオンがあるし、天満屋あるし、大体何でもあります。
▼都会なので仕方がないけれど、土地代はバカ高いです。家賃もめちゃくちゃ高いです。多分県内一。物価もちょっと高いかな?

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。