アルファステイツ英賀保の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年12月
総戸数33戸
小学校区域姫路市立英賀保小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積64.22m² ~ 105.31m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社前川建設
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ英賀保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで64〜105m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年12月築という条件が希望に合いました。アルファステイツ英賀保は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、英賀保駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるアルファステイツ英賀保なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ英賀保の売却ガイド

アルファステイツ英賀保は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ英賀保の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ英賀保を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立英賀保小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファステイツ英賀保に関するよくある質問

アルファステイツ英賀保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ英賀保には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ英賀保の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ英賀保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ英賀保はどのような物件ですか?

アルファステイツ英賀保は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩8分。築2007年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ英賀保には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【英賀保駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。 快速が止まって便利。 普通に住みやすいし少し南に歩けばスーパーなどがある。
【英賀保駅に対する口コミ】駅員が少なすぎる。 姫路方面の電車に乗る時わざわざ階段を上がらないといけない。駅回りにもう少しお店やコンビニなどを増やして欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【英賀保駅に対する口コミ】自動販売機がある。 美味いラーメン屋がある。駅前に交番がある。 夜は少し明るいので危なくはない。
【英賀保駅に対する口コミ】周りに何も無さすぎる。 コンビニも遠いしスーパーも遠いので不便あまり思い浮かばないが強いて上げればもう少し明るくして欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【英賀保駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋がある。 豚骨醤油ラーメンがおいしい
【英賀保駅に対する口コミ】ラーメン屋以外何も無い。 パン屋さんがあったが何故か無くなった。
暮らし・防災・子育て ★★
【英賀保駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、音声表示がされてある。
【英賀保駅に対する口コミ】保育園や小学校などは近くにない。 あとトイレは汚い。
2023年11月 メリット
交通利便性
姫路駅の手前なので大阪方面の新快速は座る事ができる
神戸線の遅延情報とは別なので電車が来なくて待ちぼうけになる事がある
生活利便施設の充実
姫路駅前と違って英賀保駅周辺に安い駐車場が数多くある
駅からかなり歩かないとコンビニやスーパーがない
飲食店の充実
駅前に居酒屋とラーメン屋があり夜遅くまで営業している
大手チェーン店が無いのでキャッシュレスがメインだと辛い
暮らし・子育て環境の充実
周辺人口が多いので小中学校の間は通学に困る事はない
近隣に高校が無いので通学は大半の生徒が自転車通学か電車通学をしている
治安
駅前に交番がありパトカーも停まっているので安心感がある
交番に警察官が居る事が少なく本署も遠方にしか無い
コストパフォーマンス
姫路駅まで一駅にもかかわらず相場がかなり低い
駅の北側の開発が進んでおり今後は地価の上昇が予想される
交通利便性
英賀保駅は、JR山陽本線姫路市にある駅です。普通、快速、新快速が止まります。姫路駅まで5分と利便性も高いです。姫路神戸方面始発は5時13分、終電は23時8分、岡山方面始発は5時33分、終電は0時13分です。1日の乗降客数は約3900人で、駅前に神姫バスの停留所があります、
朝晩やや混雑するのが、デメリットといえるかもしれないです。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニは、ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあり、スーパーはマックスバリュ、ドラッグストアのココカラファインなどもあります。また金融機関は、播州信用金庫英賀保支店、公共施設は英賀保駅前郵便局、飾磨警察署英賀保駅前交番があります。医療施設は、総合病院の社会医療法人松藤会入江病院のほか、内科、眼科などの医院、心療クリニックなどがあります。さらに書店もあります。
あえて言えば、ホームセンターや家電量販店などがあればなおいいです。
飲食店の充実
カフェ、和菓子屋、ラーメン屋、とんかつ屋、パン屋、ケーキ屋、うどん屋、すし屋、韓国料理店、蕎麦屋、居酒屋、喫茶店などがあります。
ケンタッキーフライドチキン、松屋、マクドナルドなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、姫路市立英賀保幼稚園、やぐら保育園、やぐら保育園分園なさどがあります。また駅にエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレとベビーベッドがありバリアフリー化されています。それから公園は、付城公園、高町公園、矢倉公園などあります。学校は姫路市立英賀保小学校があります。
中学校が駅周辺からやや離れた場所にあるのが、ややデメリットと言えます。
治安
大きな事件などはあまりなく、交番もあり警察官も巡回しているので比較的治安はいいです。
自転車窃盗犯がやや多めので、外出するときは注意することが必要です。
コストパフォーマンス
英賀保駅周辺の家賃相場は、1Rから1Kが4.91万円、2LDKから3DKが6.46万円とあまり高くなく、商業施設も多く電車も快速、新快速も止まるので利便性もよく住みやすいです。
デメリットはほとんど見当たらないですが、映画館などの娯楽施設があればなおいいです。

アルファステイツ英賀保の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.89万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
79.58 90.09 100.6 2011-10-17 3LDK 69.56㎡ 97.43万円/㎡2011-10-24 3LDK 69.56㎡ 94.1万円/㎡2011-12-05 3LDK 69.56㎡ 87.92万円/㎡2012-04-16 3LDK 69.56㎡ 98.85万円/㎡2013-02-25 3LDK 69.56㎡ 94.1万円/㎡2013-06-10 3LDK 69.56㎡ 89.35万円/㎡2013-10-10 3LDK 75.2㎡ 81.33万円/㎡2014-04-11 3LDK 75.2㎡ 81.33万円/㎡2016-03-24 3LDK 75.85㎡ 97.19万円/㎡2017-01-16 3LDK 75.85㎡ 97.19万円/㎡2017-01-22 3LDK 75.85㎡ 90.65万円/㎡2017-03-01 3LDK 75.2㎡ 95.83万円/㎡2017-05-15 3LDK 75.2㎡ 95.83万円/㎡2017-12-23 3LDK 75.85㎡ 97.19万円/㎡2021-04-02 3LDK 75.85㎡ 95.01万円/㎡ 2011-10 2021-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-04-02 7階 3LDK 75.85㎡ 95.01万円/㎡
2017-12-23 7階 3LDK 75.85㎡ 97.19万円/㎡
2017-05-15 2階 3LDK 75.2㎡ 95.83万円/㎡
2017-03-01 2階 3LDK 75.2㎡ 95.83万円/㎡
2017-01-22 4階 3LDK 75.85㎡ 90.65万円/㎡
2017-01-16 7階 3LDK 75.85㎡ 97.19万円/㎡
2016-03-24 7階 3LDK 75.85㎡ 97.19万円/㎡
2014-04-11 3階 3LDK 75.2㎡ 81.33万円/㎡
2013-10-10 3階 3LDK 75.2㎡ 81.33万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 69.56㎡ 89.35万円/㎡
2013-02-25 5階 3LDK 69.56㎡ 94.1万円/㎡
2012-04-16 5階 3LDK 69.56㎡ 98.85万円/㎡
2011-12-05 3階 3LDK 69.56㎡ 87.92万円/㎡
2011-10-24 3階 3LDK 69.56㎡ 94.1万円/㎡
2011-10-17 3階 3LDK 69.56㎡ 97.43万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。