アルファステイツ船場の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/姫路駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2009年5月
総戸数71戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積90.00m² ~ 115.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、90〜116m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アルファステイツ船場は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市立船場小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。アルファステイツ船場は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。アルファステイツ船場は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ船場の売却ガイド

アルファステイツ船場は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数71戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ船場の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ船場を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩20分
  • JR姫新線/姫路駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファステイツ船場に関するよくある質問

アルファステイツ船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ船場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ船場の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ船場はどのような物件ですか?

アルファステイツ船場は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩20分。築2009年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ船場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅周辺は近年、急速に施設が増加し、その周辺ファッションや飲食等の生活に欠かせないものだけでなく、家電やホテル、結婚式場や映画館などあらゆるサービスが充実しており利便性に富んでおります。また新幹線や山陽電鉄など重要駅や都市部へのアクセスもしやすく、神戸に次ぐ駅へと成長しているとかんじます。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅はアクセスへの利便性と周辺施設の充実、又近隣の企業や学校等の通勤通学にも利用者が多い事から時間帯によっては混雑も避けられません。そして人身事故やトラブルによる時間遅延も少なくない気がします。少しでも改善案はないものかとおもうこともあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設、飲食店共に充実している。市の中心部に駅があるので駅から周辺へのアクセスはとても良い。坂や傾斜はほとんど無く、歩道の道幅も広いので駅周辺の環境は比較的良い。新幹線の利用もできるので都心、主要駅へのアクセスは良い。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】休日は時間帯によらず混んでいる印象です。利用者数が多いのでどうしても、変質者やマナーの良くない客もいる場合がある。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲新幹線が止まるので遠出することがあれば便利。
▼新幹線乗り口がわかりにくいので迷ったことがある。
生活利便施設の充実
▲大体の食べ物は揃っているのでとても良い。
▼建物がわかりにくく目的地に到着するまで時間がかかる。
飲食店の充実
▲大体の食べ物は揃っているのでとても良い。
▼時間帯によってはどこもよく混むので大変。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊ぶ所が多いので子供連れには良い。
▼トイレが少ないのでもう少し増やしてほしい。
治安
▲駅周辺の治安はそこまで悪くないと思っている。
▼駅から少し離れると街灯が少ない箇所がある。
コストパフォーマンス
▲土地や周辺の賃貸がそこまで高くないので住みやすい。
▼車がないと不便なのがすこし大変かもしれない。
交通利便性
▲全ての電車が止まるし新幹線もあってとても便利で使いやすい駅だと思う。
▼終電の時間が早いからもう少し遅くまで運行してほしい
生活利便施設の充実
▲改札をでるとすぐにショッピングセンターや飲食店があるのがありがたい
▼改札の外に出ないと何もないのが不便に感じる。もう少し店を増やして欲しい
飲食店の充実
▲ベーカリー、カフェ、ファーストフードと色々あって便利。
▼若者の店が入りやすい店が多い気がする。もう少し年配の人が入れる店を増やしてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲色んな路線があるので交通に関してはすごく便利
▼いろんな路線があるため学生がたくさん利用していてマナーが悪いのが気になる
治安
▲昼間は人が多くて活気があって良い雰囲気だと思う
▼夜は人通りがあまりなくて出口によっては治安が悪いと思う
コストパフォーマンス
▲色んな路線があるからつかいやすくて良いと思う
▼住宅街からは離れていて駅まで遠いと感じた
交通利便性
▲大きな駅なので電車が次々ときて、乗り逃すことがあっても大丈夫。
▼特にないがしいていうなら始発の電車が多く電車がホームに到着するときの方向と進行方向が逆の時はすこし分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲駅の中にもたくさんの施設があり改札からでなくても基本的な買い物には困らない。
▼ひろいわりにトイレが少ない。この前女子トイレを工事していて使えなくなっていたのでもう1ヵ所ほどあったほうがいい。
飲食店の充実
▲駅構内におにぎりやさんがあり、すごくおいしい。
▼しいていうならば、定食屋があれば、もっといい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅で子供を見かけることも多いのですみやすいまちなのではないかと感じる。
▼都会なのでひろい公園などはすこし離れたところにしかない。
治安
▲基本的に非常識な人は他の地域と比べてとびてて多いということはない。
▼高架下など部分的にみると一部治安の悪い場所もある。
コストパフォーマンス
▲駅周辺に行けばだいだいのものが揃っており全く不便がない。
▼土地代は中心からすこし離れたところの方が圧倒的に安い。

アルファステイツ船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.96万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.75 122.36 179.97 2013-06-10 3LDK 108.04㎡ 91.18万円/㎡2013-06-10 3LDK 108.4㎡ 90.88万円/㎡2013-07-20 3LDK 90㎡ 86.32万円/㎡2013-09-20 3LDK 90㎡ 83.75万円/㎡2014-03-15 3LDK 90㎡ 80.07万円/㎡2014-03-17 3LDK 90㎡ 91.09万円/㎡2016-09-15 2SLDK 90㎡ 80.07万円/㎡2016-12-10 2SLDK 90㎡ 94.77万円/㎡2018-11-02 4LDK 110.26㎡ 74.35万円/㎡2019-01-16 4LDK 110.26㎡ 95.91万円/㎡2019-06-30 4LDK 110.26㎡ 95.91万円/㎡2020-04-06 2SLDK 90㎡ 98.44万円/㎡2020-11-02 4SSLDK 115.6㎡ 85.22万円/㎡2021-03-14 4LDK 110.26㎡ 89.95万円/㎡2023-05-26 3LDK 76.45㎡ 170.37万円/㎡2023-07-04 3LDK 90.59㎡ 102.18万円/㎡2024-07-22 3LDK 75.16㎡ 157.9万円/㎡2025-03-11 4LDK 110.26㎡ 100.44万円/㎡2025-03-21 3SLDK 106㎡ 102.29万円/㎡2025-05-17 3SLDK 103.34㎡ 108.12万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-17 12階 3SLDK 103.34㎡ 108.12万円/㎡
2025-03-21 8階 3SLDK 106㎡ 102.29万円/㎡
2025-03-11 14階 4LDK 110.26㎡ 100.44万円/㎡
2024-07-22 6階 3LDK 75.16㎡ 157.9万円/㎡
2023-07-04 13階 3LDK 90.59㎡ 102.18万円/㎡
2023-05-26 13階 3LDK 76.45㎡ 170.37万円/㎡
2021-03-14 7階 4LDK 110.26㎡ 89.95万円/㎡
2020-11-02 9階 4SSLDK 115.6㎡ 85.22万円/㎡
2020-04-06 12階 2SLDK 90㎡ 98.44万円/㎡
2019-06-30 9階 4LDK 110.26㎡ 95.91万円/㎡
2019-01-16 9階 4LDK 110.26㎡ 95.91万円/㎡
2018-11-02 9階 4LDK 110.26㎡ 74.35万円/㎡
2016-12-10 15階 2SLDK 90㎡ 94.77万円/㎡
2016-09-15 9階 2SLDK 90㎡ 80.07万円/㎡
2014-03-17 15階 3LDK 90㎡ 91.09万円/㎡
2014-03-15 15階 3LDK 90㎡ 80.07万円/㎡
2013-09-20 7階 3LDK 90㎡ 83.75万円/㎡
2013-07-20 7階 3LDK 90㎡ 86.32万円/㎡
2013-06-10 11階 3LDK 108.04㎡ 91.18万円/㎡
2013-06-10 11階 3LDK 108.4㎡ 90.88万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。