アルファステイツ船場3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県姫路市船橋町2丁目173-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年6月
総戸数65戸
専有面積60.35m² ~ 76.45m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社前川建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ船場3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山陽姫路駅周辺の需要を重視しています。アルファステイツ船場3は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アルファステイツ船場3は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKで60〜76m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ船場3の売却ガイド

アルファステイツ船場3は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ船場3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ船場3を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩16分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファステイツ船場3に関するよくある質問

アルファステイツ船場3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ船場3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ船場3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ船場3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ船場3はどのような物件ですか?

アルファステイツ船場3は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩16分。築2022年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ船場3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2025年10月 メリット
交通利便性
かなり充実しています。新しい店舗もオープン予定なので楽しみです。
人口減少社会のなかどうなっていくのか不安はあります。
交通利便性
山陽新幹線姫路駅のロータリーにはたくさんの路線バスが運行しており、とても便利です。
山陽新幹線姫路駅周辺は、交通渋滞が慢性的になっており、時間に余裕を持って行動した方が良いと思います。
生活利便施設の充実
山陽新幹線、姫路駅北側には、大きなモールや、山陽百貨店などがあるため、買い物で困る事はありません。
駅周辺のモールや百貨店には駐車場がなく、提携駐車場に停めなければならないため、買い物をしないと駐車料金が発生します。
飲食店の充実
山陽新幹線姫路駅周辺には、ものすごい数の飲食店があり、食べるところで困る事は一切ありません。
駅周辺の飲食店は、ピークタイム時に行列ができる事が良くある為、時間に余裕を持って行ったほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側にある姫路城には芝生もあるため、子供たちが思いっきり遊べる環境となっております。
駅周辺に公園が少なく、子供たちが遊べる環境が限られているのが少し残念なポイントです。
治安
駅のすぐ北側には交番があり、治安で不安に感じる事はありません。
駅周辺はとにかく飲食店が多いため、夜になると酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内でもマンションの建設が多く行われているため、新築をお探しの方には手に入れやすい環境であると思います。
姫路駅は、山陽新幹線や在来線の新快速が停車する駅であるため、住宅価格は兵庫県内でもかなり高いです。
交通利便性
姫路駅は新幹線もありその他、市バス、山陽電車、播但道さまざま。姫路の2階バルコニーから世界遺産姫路城がとても綺麗に見えます!!観光客でにぎわって活気ある駅です
姫路駅周辺はとてもにぎわっていて便利だけど、1駅、2駅先は田園あふれる田舎です。空気がよくゆったり出来ますがお店も少なく買い物などには自家用車がないと不便かと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺はあらゆる店がたくさんあるので困ることもなく徒歩圏内で回れます。病院もいくつかあり生活は充実できます。
近年、駅周辺の改修により自家用車で駅周辺へ買い物に行こうとするとバス専用ロータリーがあり遠回りを要します。
飲食店の充実
ジャンルもたくさんあり困ることはありません。
多くある割には閉店時間が早かったり、予約がないと入れない店もたくさんあり、遅い時間は難しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べるところは少ない気がしますがバリアフリー、など親切な施設が多いので安心です。
家族連れで遊ぶには姫路城周辺しかない気がします。
治安
治安は全く悪くありません。終電が早いので深夜帯までたくさん通行人がいるわけでもない。
メリットに書いた反面、深夜帯になってしまうと人通りが少なく怖い感じがします。
コストパフォーマンス
姫路は田舎であり、飲食店も高級までいかなくコストは良いと思う、
デメリットはあまりないと思います。強いて言うなら閉店時間が早いかな。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。