アルファステイツ神屋町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県姫路市神屋町3丁目20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年5月
総戸数27戸
小学校区域姫路市立城東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積70.17m² ~ 86.14m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社ノバック
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ神屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。アルファステイツ神屋町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜86m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アルファステイツ神屋町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アルファステイツ神屋町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ神屋町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ神屋町の売却ガイド

アルファステイツ神屋町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ神屋町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ神屋町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩10分
  • JR播但線/京口駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファステイツ神屋町に関するよくある質問

アルファステイツ神屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ神屋町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ神屋町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ神屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ神屋町はどのような物件ですか?

アルファステイツ神屋町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩10分。築2013年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ神屋町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前、駅周辺が整備開発されとても綺麗になっています。駅前には芝生広場やステージがあり週末にはイベントが開催され活気のある駅です。また飲食店も多く店を選ぶのも楽しいです。新幹線も止まります。路線バスターミナルも整備され分かりやすくなっています。 在来線のホームには姫路のソールフードでもある駅そばがあります。立ち食いです。安くて早くて美味しいです。 ホームも綺麗で分かりやすいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】思い浮かばないが強いて言うなら、新幹線の乗り場まで少し遠いかな?と思いますが行き方は簡単です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】北口も南口も飲食店が充実しており、居酒屋やカフェが多くある 駅ビルも程よい大きさで買い物がしやすい 駅から姫路城が見えるのが良い 映画館が近くにあるので良い キャッチのひとがしつこくなくて良い コワーキングスペースがある
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】神戸や大阪までの交通費が高い 駅前で歌っている人がよくいるので気になる人は気になるかもしれない
2023年08月 メリット
交通利便性
駅の構図がわかりやすい。タクシー乗り場も充実している。
全く思い浮かばないです。使いやすく、毎日利用させていただいてます。
生活利便施設の充実
フードは朝から夜まで充実し、スーパー、アパレル等、専門店にも富んでいます。
コンビニがもう1種あってもいいかなと思った。
飲食店の充実
北口、南口でバリエーションが異なり、何度でも楽しめる。
カフェがもう少しあると嬉しいかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは、特に南口には2箇所設置されていたりと、いいなと感じた。
公共的な活動をするには、施設が近くに少ないかなと感じた。
治安
交番が近くにあり、警察の見回り等は駅や周辺でもよく見かける。
夜間帯の騒ぎが少し多いかなーという印象。特に21時以降。
コストパフォーマンス
周辺の施設の充実に比べ、人は多すぎない印象なので、暮らしやすいと思います。
全く思い浮かばないです。馴染みやすいと思います。

アルファステイツ神屋町の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.44万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.43 121.05 139.66 2013-08-10 3LDK 70.17㎡ 105.53万円/㎡2013-11-05 3LDK 70.17㎡ 107.88万円/㎡2014-03-17 3LDK 70.17㎡ 105.53万円/㎡2020-06-09 3LDK 74.5㎡ 118.92万円/㎡2021-03-28 3LDK 81.82㎡ 135.35万円/㎡2021-09-20 3LDK 81.82㎡ 136.56万円/㎡2021-10-17 2LDK 81.82㎡ 132.52万円/㎡2021-10-18 3LDK 86.14㎡ 125.88万円/㎡2023-01-31 2LDK 81.82㎡ 132.52万円/㎡2024-01-07 3SLDK 86.14㎡ 125.88万円/㎡2024-01-18 3LDK 72.39㎡ 136.54万円/㎡2024-03-29 3SSLDK 86.14㎡ 125.88万円/㎡2024-05-14 3SSLDK 86.14㎡ 120.89万円/㎡2024-11-15 3SSLDK 86.14㎡ 120.89万円/㎡2025-05-16 3SSLDK 86.14㎡ 120.89万円/㎡ 2013-08 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-16 7階 3SSLDK 86.14㎡ 120.89万円/㎡
2024-11-15 7階 3SSLDK 86.14㎡ 120.89万円/㎡
2024-05-14 7階 3SSLDK 86.14㎡ 120.89万円/㎡
2024-03-29 7階 3SSLDK 86.14㎡ 125.88万円/㎡
2024-01-18 3階 3LDK 72.39㎡ 136.54万円/㎡
2024-01-07 7階 3SLDK 86.14㎡ 125.88万円/㎡
2023-01-31 7階 2LDK 81.82㎡ 132.52万円/㎡
2021-10-18 10階 3LDK 86.14㎡ 125.88万円/㎡
2021-10-17 7階 2LDK 81.82㎡ 132.52万円/㎡
2021-09-20 8階 3LDK 81.82㎡ 136.56万円/㎡
2021-03-28 10階 3LDK 81.82㎡ 135.35万円/㎡
2020-06-09 5階 3LDK 74.5㎡ 118.92万円/㎡
2014-03-17 4階 3LDK 70.17㎡ 105.53万円/㎡
2013-11-05 4階 3LDK 70.17㎡ 107.88万円/㎡
2013-08-10 4階 3LDK 70.17㎡ 105.53万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。