アルファステイツ田寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県姫路市田寺1丁目586-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年10月
総戸数27戸
中学校区域姫路市立安室中学校
専有面積74.30m² ~ 85.16m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ田寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アルファステイツ田寺は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺の教育環境も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。アルファステイツ田寺は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 播磨高岡駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩29分という距離感に魅力を感じました。アルファステイツ田寺なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ田寺を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ田寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ田寺の売却ガイド

アルファステイツ田寺は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、14階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ田寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ田寺を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩29分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 中学校区: 姫路市立安室中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファステイツ田寺に関するよくある質問

アルファステイツ田寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ田寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ田寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ田寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ田寺はどのような物件ですか?

アルファステイツ田寺は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩29分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ田寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅は大きく、新幹線もとまるのでアクセスは良いです。駅周辺には大型の商業施設もあり、徒歩で行ける範囲で世界遺産の姫路城もあります。兵庫県といえば神戸や西宮などの東方面の方が都会で住みやすいイメージがありますが、姫路駅周辺も栄えてきていて、観光客も多く治安は以前ほど悪くありません。 都会に比べて坂道も少なく歩きやすいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺は人通りも多く全く怖くはないが、少し路地に入ると人気のないところがいくつかあるので要注意です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の商業施設がとても大きい!スタバが2店舗ある。医療系や美容系もたくさん入っている。料理教室もあり。駅の向かいには小さい百貨店もあり。ロフトとハンズがそろっている。新快速もとまりますし、新幹線への乗り換えがとても楽です。大きい駅ですが、神戸線の端なのでそこまで混んでいる印象なし。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】しいてあければ、駅の周辺にCDショップがないのが気になります。昔はタワレコがあったのですが現在はありません。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR乗り換えが便利。姫路の中心地買い物に便利。国宝姫路城まで徒歩圏内。バスターミナル側近。多くのバスに、傘なし雨に濡れないで乗れる。
駅からすぐのところに車の待ち合わせ場所が少ない。JRとの間にロータリーがあるがいつもいっぱい。姫路駅前が一般車両進入禁止なのでなお都合が悪い。
生活利便施設の充実
たぶん、ないものはないくらい便利。駐輪場も周囲にたくさんあるらしい。山陽百貨店直結。
車で行きにくい。止めるところはあるので困らないけれど。
飲食店の充実
姫路でもっとも繁華なところなので、困ることはない。地下街もあるしアーケード街もある。
どこに行ったらいいか困る。お酒を飲める風俗エリアもすぐのところにあるため、誘惑が多い。
暮らし・子育て環境の充実
乗り場も改札も二階にあるが、どこにでもエレベータ・エスカレータはあるので、駅に行くのには困らない。小さい子供がいないので、育児関係はわからない。
直結する百貨店に公園というか屋上遊園地がない。
治安
人が多いので、問題ないと思う。最近は外国人も多いが、特に欧米人が多いので、治安が悪いようなこと着少ないと思われる。
多い人の中には悪い人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
わがままを言わなければ安い店もたぶんある。ガード下には立ち飲みもあった。
物価は高いだろうと思う。姫路近郊でもっとも相場は高いはず。といっても、東京などと比べれば安いはず。
交通利便性
新幹線もありいろんなところへアクセスしやすい
強いてあげれば、もう少し安いパーキングが欲しい
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあり、電車を利用しなくても行くことが多い
商店街近くのパーキングがもっとあればいい
飲食店の充実
映えるおしゃれなカフェから居酒屋まで色々ある
強いてあげれば子連れでも行ける場所がもっとあればいい
暮らし・子育て環境の充実
トイレがたくさんあるし、保育園もたくさんある
強いてあげれば子供も遊び場がもっとあるといい
治安
昼間は人が多く、商店街も賑わっていると思う
夜は人が少なくなり、怖く感じることがある
コストパフォーマンス
観光地が近いので賑わっていて、屋台も出るときがあるので楽しめる
土地が文化財エリアだと調査が入るので少し面倒
交通利便性
東西の山陽本線・新幹線に加え、北へは姫新線や播但線もあります。
南に行くには山陽電車まで行かなければならない。
生活利便施設の充実
ピオレや山陽百貨店、グランフェスタ等商業施設が多い。
役場等は南にあるが少々歩かないといけない。
飲食店の充実
居酒屋、レストランなどニーズにこたえた店が多い印象。
ミシュランに載るような有名店は神戸や阪神地域に比べ少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどバリアフリーはなされている。
強いて挙げればが駅の外れが気になります。
治安
ターミナルなので深夜でもなかなか明かりなどは多い。
繁華街もあり、そういった意味ではあまりよくないかも。
コストパフォーマンス
利便性はかなりたかいのではないでしょうか。
どうしても周辺に比べると高いと思います。
交通利便性
複数の路線に乗り換えられるし、駅を出てからバスやタクシーに乗り換えるのも楽
地下街などうまく道を把握していないと、ちょっと奥まった所は分からなくなる
生活利便施設の充実
ショッピングが楽しめる施設がいくつかあるので、誰かと一緒に買い物が出来る
駅周辺にある施設はやたらと服屋が多いので、服に興味がない人は楽しめないかも?
飲食店の充実
ご飯がおいしい店やおしゃれなカフェがすぐ近くの施設にある
駅の近くにある店は少し物価が高いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校や中学校、主な高校などがある
主な学校が駅から少し歩かなければならないところにある
治安
駅前に交番があり、駅も大きな通りに面している
夜遅くなると、よく酔っ払いや若い人が集団でたむろしている
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところだと、駅が徒歩圏内でも家賃が押さえられる
マンションがいっぱい立ちすぎていて、どこを選ぶべきか迷うかも

アルファステイツ田寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.29万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
85.63 97.79 109.95 2013-07-21 4LDK 85.16㎡ 100.85万円/㎡2015-06-25 3LDK 81.08㎡ 101.11万円/㎡2015-07-27 3LDK 81.08㎡ 87.66万円/㎡2015-11-02 3LDK 81.08㎡ 87.66万円/㎡2016-01-18 3LDK 74.3㎡ 97.88万円/㎡2016-07-25 3LDK 74.3㎡ 97.88万円/㎡2018-02-11 3LDK 85.16㎡ 96.27万円/㎡2018-07-13 3LDK 81.08㎡ 97.44万円/㎡2018-10-10 3LDK 81.08㎡ 88.07万円/㎡2020-06-21 3LDK 85.16㎡ 88.51万円/㎡2021-09-12 3LDK 81.08㎡ 89.7万円/㎡2022-03-16 3LDK 81.08㎡ 87.66万円/㎡2024-12-19 3LDK 85.16㎡ 107.92万円/㎡2025-07-04 3LDK 85.16㎡ 107.92万円/㎡2025-10-09 3LDK 85.16㎡ 104.03万円/㎡2025-12-06 3LDK 85.16㎡ 100.15万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 8階 3LDK 85.16㎡ 100.15万円/㎡
2025-10-09 8階 3LDK 85.16㎡ 104.03万円/㎡
2025-07-04 8階 3LDK 85.16㎡ 107.92万円/㎡
2024-12-19 8階 3LDK 85.16㎡ 107.92万円/㎡
2022-03-16 4階 3LDK 81.08㎡ 87.66万円/㎡
2021-09-12 4階 3LDK 81.08㎡ 89.7万円/㎡
2020-06-21 8階 3LDK 85.16㎡ 88.51万円/㎡
2018-10-10 4階 3LDK 81.08㎡ 88.07万円/㎡
2018-07-13 4階 3LDK 81.08㎡ 97.44万円/㎡
2018-02-11 6階 3LDK 85.16㎡ 96.27万円/㎡
2016-07-25 8階 3LDK 74.3㎡ 97.88万円/㎡
2016-01-18 8階 3LDK 74.3㎡ 97.88万円/㎡
2015-11-02 4階 3LDK 81.08㎡ 87.66万円/㎡
2015-07-27 4階 3LDK 81.08㎡ 87.66万円/㎡
2015-06-25 4階 3LDK 81.08㎡ 101.11万円/㎡
2013-07-21 10階 4LDK 85.16㎡ 100.85万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。