アルファステイツ清心の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩7分
所在地(住所)岡山県岡山市北区国体町5-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年4月
総戸数129戸
小学校区域岡山中央小学校
中学校区域岡山中央中学校
専有面積58.35m² ~ 98.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社戸田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ清心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ清心の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ清心は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ清心を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

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アルファステイツ清心の売却ガイド

アルファステイツ清心は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数129戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ清心の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ清心を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山中央中学校

アルファステイツ清心に関するよくある質問

アルファステイツ清心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ清心には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ清心の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ清心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ清心はどのような物件ですか?

アルファステイツ清心は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩7分。築1999年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ清心には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線や色んな路線が発着する駅になっているのですごく利便性が高いと思う。スーパーやショッピングモールがあるので特に困ることはなさそう
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】初めての人がいけば利便性が良すぎてどこにいけばいいか分からなくなることがあると思う。ビルが多い分住むとなると物件を探すのが大変だと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】買い物をする場所はたくさんあるのですごく便利だと思う。駅前には交番があるので何かあったらすぐに駆け込めるようになっている
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅前はそこいゴチャゴチャしているので分かりにくい部分もある駅周辺では夜でも騒いでいる若者が時々いるというのもあり少し治安は悪いかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】居酒屋さんや未成年の人でも行っておいしく食べれるお店がたくさんあるので充実していると思う。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うならたくさんありすぎて悩むことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが色んな場所に設置されているのですごく充実しているともう。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周りに公園が少なく小さい子供連れの人にとっては少し不便と感じる部分が出てくるかもしれない
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
岡山駅に近く、岡山駅を利用する人にとっては便利。駅近なのに平面駐車場がある。
電車の音が室内まで聞こえる。1階あたりの世帯数が多い。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
岡山駅まで徒歩5分程度で駅を利用するには便利です。
目の前に交通量の多い道路があり、騒音のため窓をあけることはありませんでした。今は病院に面しているため、落ち着かない環境かもしれません。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩き移動で駅近は大変便利。必要時バスも使えるのは便利。
一概には言えないが、高齢者には間取りが使いにくい所も有るかと思った。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速も各駅停車の電車も、新幹線も停まります。どの方面も行きやすいです。
乗り場が多く、新幹線乗り場と電車の乗り場は階も違うため初めて来た人はよく迷ってしまうと思います。
生活利便施設の充実
買い物には困らないくらいの商業施設があります。魅力の一つです。
人が集まる駅のため、どのお店も混雑している印象です。
飲食店の充実
人気のお店や美味しいお店と言われているお店が数多くあります。ファストフード店やチェーン店なども多く、どんな年代の方にもぴったりです。
強いていうなら、コンビニエンスストアまでは少しだけ歩かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもあるし、多目的トイレもあります。ベビーカーを押していても安心の設備が多くあります。
気になるといえば、エレベーターに一度に乗れる人の数は少なめのため、少し待たなければいけないことくらいです。
治安
全体的に明るく、夜でも怖さはあまりありません。駅前に交番もあります。
若い女の子を狙う男性がウロウロとしていることがあり、自身も誘拐されかけた経験があります。お子様連れの方は絶対に手を離さないようにしてください。
コストパフォーマンス
利便性がいいため、家賃相場は高めですが、その分あまり変な人は住んでいないように感じます。
物価は高く、駅周辺で過ごすとなると費用が結構かかると思います。
交通利便性
新幹線ののぞみが止まる主要的で四国に向かっての始発駅でもあるので便利
強いてあげれば四国に行く電車の本数がもう少し増えるといい。
生活利便施設の充実
大型の商業施設が徒歩数分であったり買い物するのにも便利
強いてあげれば商店街があるがもう少し夜遅くまでやっていて充実してるといい。
飲食店の充実
飲食店も多く商店街にもたくさん食べられる所があるのでいい。
強いてあげれば夜遅くまでやっていることころがもう少し増えるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や小学校から高校まで多数あるのでいいと思う。
強いてあげれば外で遊べるところがもう少しあると更によくなると思う
治安
交番が1つだけでなく出口によってあるので安心感がある
強いてあげれば出口によっては飲み屋街が並んでる所もあるので酔っ払い等が出てこないか心配なところはある。
コストパフォーマンス
利便性もよく人も多過ぎるわけでもない。物価も比較的安く安心して住める場所だと思う
強いてあげれば家賃がもう少し安くなればもっと住みやすくなる。
交通利便性
改札が近くにある。路線が複数ある。車掌さんが優しい。
運転が荒くてすごく揺れる。遅延した時は特に揺れる。
生活利便施設の充実
買い物ができる場所が近くに沢山ある。イオンに歩いて行ける。
強いていえば汚い。床や壁が汚れている所がある。
飲食店の充実
カフェやパン屋、コンビニ、服屋などが多くある。
駅地下が広すぎてどこに何があるのかよく分からない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも広く、手すりやエレベーターなどが充実している
強いて言うなら道が狭い場所があり、人が多いと危ない。
治安
駅員さんはみんな優しい。治安はそこまで悪くない
1つナンパする男性がたまる場所があって怖い
コストパフォーマンス
住みやすくていいと思う。すぐ行けるので便利。
工事をしているので今、もっと良くなるのではと期待している
交通利便性
岡山駅は新幹線が停まりますので利便性は高いです。
岡山駅西口方面は栄えていない。東口が栄えています。
生活利便施設の充実
岡山一番街やさんすてで飲食やお買い物ができます。充実していると思います。
地銀やゆうちょが集まったATMの場所は分かりづらいかもしれません。
飲食店の充実
岡山駅近隣の商業施設の色んな場所にバラけて飲食店があります。
案内してくれるインフォメーションの場所が以外と分かりづらいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
岡山駅から徒歩10分程度でイオンモール岡山に行けます。
岡山駅近くには公園は少ないと思います。街なかなので仕方ないですね。
治安
街灯は多いエリアです。駅も比較的綺麗な方だと思います。
変なキャッチなど声をかけてくる人がいつも一定数います。
コストパフォーマンス
岡山駅前が昼間はオフィス街ですがその裏道が飲み屋街ですので仕事終わりすぐに飲みに行けます。
家賃は高いエリアです。高層マンションはありますがスーパー等は少ないエリアです。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。