アルファステイツ浜乃木の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/乃木駅 徒歩16分 乃木保育所入口バス停 徒歩2分
所在地(住所)島根県松江市浜乃木6丁目31-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年2月
総戸数61戸
小学校区域松江市立乃木小学校
中学校区域松江市立湖南中学校
専有面積68.42m² ~ 85.67m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ浜乃木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ浜乃木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、島根県松江市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、島根県松江市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ浜乃木のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ浜乃木の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ浜乃木の売却ガイド

アルファステイツ浜乃木は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数61戸、9階建の建物です。

最寄り駅は乃木駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ浜乃木の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松江市のマンション売却市場

松江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ浜乃木を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 乃木駅まで徒歩16分
  • JR山陰本線/乃木駅 徒歩16分
  • 乃木保育所入口バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松江市立乃木小学校
  • 中学校区: 松江市立湖南中学校

アルファステイツ浜乃木に関するよくある質問

アルファステイツ浜乃木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ浜乃木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ浜乃木の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ浜乃木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ浜乃木はどのような物件ですか?

アルファステイツ浜乃木は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。乃木駅徒歩16分。築2011年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ浜乃木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松江市の住みやすさは?

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松江市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松江市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【乃木駅に対する口コミ】松江テルサや一畑百貨店と隣接している。松江テルサにはハローワークがあるため、求職者の人には近くて便利だと思う。一畑百貨店は地下にスーパーがあり、一階は女性向けの服や靴等があるため、主に女性が利用している印象。
【乃木駅に対する口コミ】災害時よく電車が止まるため、そういった場合には帰宅に困る。
2022年11月 メリット
交通利便性
松江駅まで一駅で行けます。バスも2社乗り入れており、利便性は高いです。
特急列車は止まりません。また、早朝の快速も一部は通過してしまいます。
生活利便施設の充実
近くには賃貸マンションやアパートも多く、移り住みやすい環境です。
スーパーマーケットなどの施設は近くにありません。以前は隣にありましたが。
飲食店の充実
徒歩15分圏内には大阪王将など飲食店が多くある。
駅のすぐ近くには飲食店は少ない。商店街的なものも無い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校は近くにあります。駅を利用する高校生もいます。
徒歩10分圏内には施設は多くありません。
治安
小さい駅なので、静かな環境です。治安はいいと思います。
夜になると周辺も暗くなるので、若干心細くなるかもしれません。
コストパフォーマンス
主要駅から一駅しか離れていないため、利便性は高いです。
駅舎は小さくて古いです。当然コンビニなども併設されていません。
交通利便性
路線バスが止まりますし、電車の本数もそこまで少なくないと思います。
特急などは確か止まらなかったはずです。普通電車のみの運行だけであることですかね。
生活利便施設の充実
松江駅の隣駅で住宅地付近にあるので、学生などがよく利用されてます。郵便局が近くにあるのは便利かもです。
大きな商業施設やスーパーがないので、利便性は低いです。コンビニもあるにはあるが、少し遠いです。
飲食店の充実
南口出てすぐの道を西方面へ向かったところにある、トラッドという定食屋が美味しいです。
メリットで記載した店以外でそういったスポットがないことでしょうか
暮らし・子育て環境の充実
小学校は1つ、幼稚園や保育所は2つあります。ただ駅には近くありません。
松江駅方面のホームへ行く連絡路は、スロープはなく階段のみ。バリアフリーにはなってないです。
治安
田舎の駅なので人は少ないです。周辺は街灯もあるので、治安は問題なさそう。
特に思い浮かびませんが、もう少し駅周辺が活気付くといいと思う
コストパフォーマンス
土地は安いと思います。家賃も4万〜5万程度で1dkくらいです。
住みやすいは住みやすいですが、どこに行くにも遠くてコスパ悪いです。

松江市の暮らし情報ガイド

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が198件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。