アルファステイツ殿町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通一畑電車北松江線/松江しんじ湖温泉駅 徒歩13分 JR山陰本線/松江駅 徒歩20分
所在地(住所)島根県松江市殿町517
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年5月
総戸数82戸
専有面積28.31m² ~ 108.29m²
土地権利所有権
分譲会社あなぶき興産
施工会社鴻池組

アルファステイツ殿町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ殿町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ殿町の売却ガイド

アルファステイツ殿町は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数82戸、14階建の建物です。

最寄り駅は松江しんじ湖温泉駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ殿町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松江市のマンション売却市場

松江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ殿町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松江しんじ湖温泉駅まで徒歩13分
  • 一畑電車北松江線/松江しんじ湖温泉駅 徒歩13分
  • JR山陰本線/松江駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約100施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ殿町に関するよくある質問

アルファステイツ殿町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ殿町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ殿町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ殿町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ殿町はどのような物件ですか?

アルファステイツ殿町は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松江しんじ湖温泉駅徒歩13分。築2008年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ殿町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松江市の住みやすさは?

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松江市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松江市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松江駅に対する口コミ】特急や寝台列車の停車駅です。最近は寝台列車のサンライズ出雲が人気のようです。ここ数年で駅が新しくなり、お土産屋、飲食店、カジュアルな衣料品店が入っています。島根初のスタバが出店した際には大行列ができ全国ニュースになりました。駅前に島根唯一のデパート一畑百貨店があります。コンビニもセブンとローソンが入っています。
【松江駅に対する口コミ】雪が降ると運行に遅れが出ることがあります。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(みしまや)が近くにあり便利です!飲食店豊富な京店商店街も近くて食いしん坊にはとてもオススメです。
コンビニは徒歩圏にあるので何とかはなりますが、ドラッグストアは近隣にはありませんでした。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松江駅に対する口コミ】次の電車までの時間が空いてしまった時、駅の中に食べ物屋さんや雑貨店、コンビニなどたくさんお店があるため暇つぶしが出来る。また、駅の近くにイオンがあるため電車の時間までお買い物をしてから帰ることもでき、効率的でなおかつ便利。
【松江駅に対する口コミ】たくさんの方が乗り降りされる駅の為、朝や夕方の人の混む時間に座席に座りたいという方は早めにホームに上がっておかないと座れません。早めに上がったとしてもすでに行列が出来ている場合もあるため早く上がったからと言って確実に座れるわけではありません。コロナもあるのでもう少し人数の分散ができたらいいなと思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
島根県松江市にある、山陰本線の松江駅です。家から5分の立地。コンパクトながら清潔で明るく利用しやすいですよ!
強いて言うなら、島根県なので人口も少ないし仕方ないが、本数が少ないかな?
生活利便施設の充実
シャミネという商業施設があり、花屋さんから食事、カフェまでコンパクトながらも使いやすいです!
強いて言えば、閉店が早いことかな?仕方ないのですが。
飲食店の充実
居酒屋、カフェわりとそろってるし、疲れた時など立ち寄ることも多いです!
強いて言えば、数がそんなには多くないことかな?
暮らし・子育て環境の充実
静かな町でとても暮らしやすいです。程よく、コンビニ、スーパー、病院、美容室から割りとコンパクトな町ながらも揃ってるし、自然にもふれられるので。観光地松江ですが、カチャカチャしてないし、宍道湖の夕日は絶景てすしね!
強いて言えば車がないと不便!車がある前提か?と思うことはよくある。スーパーがもう少し多いとうれしいかも!
治安
変わった人は多いけど(笑)危険な人はみかけないし、喧嘩などもなくしずかに暮らしたい人にはホントおすすめ!!私は4年目ですが、小さいコミュニティなのですっかり顔見知りで声を掛け合うことも増え楽しみながら暮らしてております!
県民性なのか、奥ゆかしいというが挨拶も自分からが多いけど、慣れていけば心を開いてくださるパターンがおおいかな?引っ込み思案なのが、あまり町が繁栄しない要因の一つなのかともみてとれる。
コストパフォーマンス
静かで、心落ち着く町ですよ!自分と向き合う事ができる場所とかんじます!現代人特有の忙しい生き方を見直す機械になりますね!
まあ、田舎あるあるでありますが、家賃は決して安くない(笑)都市部なら2 .3万レベルのアパートでも3.5~する。
交通利便性
快速が止まる。島根の県庁所在地ということもあり、市内を走るバスの多くは松江駅が発着となる。タクシー乗り場あり。高速バスや空港連絡バス乗り場もあり。
通勤ラッシュ・通学ラッシュの時間は電車もバスも混む。バス乗り場や電車のホームがもう少し広ければ良い。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店、アパレルショップ、雑貨屋、土産屋などが駅ビル内に揃っている。総合病院は駅の目の前にはないが、車で10分以内の場所にあり。松江市内では一番大きなイオンショッピングモールが便利。駅から徒歩圏内、駐車場も広い。
アパレルショップなどは都会に比べてまだ少ない。
飲食店の充実
駅周辺は飲み屋街になっていて、地元の人も飲みに行くエリア。日本海の幸を堪能することができる和食屋も多い。ベーカリーやカフェも増えており、若い人にも人気のスポットが多い。
朝までやっている飲み屋は少ない。ホットペッパーなどクーポンが使えるチェーン店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公共施設施設のバリアフリー化は進んでいる。保育園の待機児童はゼロに等しい。
沿岸部や山間部へいくと、統合されている小学校も多く、バスを使って投稿する小学生もいる。
治安
駅前に交番あり。大きな事件はあまりない。
街灯が少ない場所は本当に真っ暗。転倒要注意。
コストパフォーマンス
田舎すぎず都会すぎず、住みやすい街。自然豊かであるがゆえ、食べ物が美味しい。
島根大学周辺などは意外と家賃が高い。リノベーションされていない物件もある。

松江市の暮らし情報ガイド

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が198件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。