アルファステイツ桃太郎大通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩3分 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩11分
所在地(住所)岡山県岡山市北区蕃山町9-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年11月
総戸数78戸
小学校区域岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積55.36m² ~ 95.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社大本組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ桃太郎大通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ桃太郎大通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ桃太郎大通りの売却ガイド

アルファステイツ桃太郎大通りは岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は城下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ桃太郎大通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ桃太郎大通りを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 城下駅まで徒歩3分
  • 岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩3分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

アルファステイツ桃太郎大通りに関するよくある質問

アルファステイツ桃太郎大通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ桃太郎大通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ桃太郎大通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ桃太郎大通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ桃太郎大通りはどのような物件ですか?

アルファステイツ桃太郎大通りは岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。城下駅徒歩3分。築2005年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ桃太郎大通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
再開発が盛んになっている岡山市の中で繁華街に近いにも関わらず治安が良く静かな地区です。岡山駅の路面電車乗り入れの再開発も実施され交通に関してはますます便利になると思われます。路面電車利用しても徒歩でも岡山駅まで通えます。
大人の人数分車所有が多い岡山では、マンション駐車場が不足していること
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
岡山北区で唯一、美術館、裁判所などが集中している地域なので今後も治安は維持されると思います。繁華街徒歩圏内ですが、桃太郎大通りを挟んで静かな地区です。柳川交差点から後楽園までは交通量も少なく排気ガスも気になりません。車なしでも生活でき、来客時には近くに城下駐車場もあり便利です。
目の前が路面電車なので、窓を開ける時期は低層階だと音が気になることもあるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人は通勤ですが、綺麗に維持されています。無駄な共有施設もないので、管理費もリーズナブルです。
大型マンションのような共有施設にメリットを感じられる方にとっては、物足りないでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3メートルサッシで光がよく入りますが、ベランダの構造からプライバシーが保たれます。
二重床天井でないのでリフォーム検討の方は制約があるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
岡山駅までの徒歩圏内にドラッグストア1軒、スーパー2件、コンビニ3件、家電量販店1件あり不自由しません。
徒歩5分以内で通える大型スーパーが1件のみのため選択肢が少ないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
岡山北区は特に全国的にも有名な専門病院が多いので大病しても安心して病院を選べます。徒歩圏内に公園があります。岡山城周辺も徒歩圏内の散歩ルートがあります。
市内ドーナル化現象後に再開発を行っているので、学区に寄っては偏りがあるかも
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】タクシー、路面電車、バスがあり駅からの交通手段が豊富少し離れるとマンションや住宅もあり、住みやすい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ホームドアが無く、子供やお年寄りにとっては危ないもう少し家賃が安ければ人が多く住むのかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】買い物施設は、最低限の店舗は揃っている。治安は良い。清掃員もよく清掃しており綺麗。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】流行りのカフェや流行りのものを扱った店舗が少ない。またそのような店舗が増えるのが流行り始めてから遅い。地下へと続く階段が少し薄暗い。また自転車を押して歩かなくては行けない所を自転車に乗って走っている人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】安い値段で利用できる飲食店が充分にある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】安く利用できる飲食店が、駅から少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】広い公園がある。図書館やトイレもちゃんとある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】公園が駅から少し遠い。また、公園の遊具の数が少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】様々な路線が集結している駅です。駅の中には土産売り場もあり、改札を出るとセブンイレブンもあり、とても便利です。新幹線の改札と繋がっているところも魅力のひとつだと思います。岡山だけではなく、四国へも行くことができます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】デメリットは浮かびませんが、強いて挙げればキオスクがもう少し充実してほしいです。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても住みやすい環境でした。通りを隔てた真正面にセブンイレブンがあり、5分圏内にとても良心的な地元民に愛されるスーパーがあり、天満屋も近く、岡山駅にもイオンにも徒歩で行ける。0歳の子供がいましたが、保育園に入る前に転居したため、子育て環境としてはよく分かりませんでしたが、徒歩圏内でなんでも揃ったため、大変便利でした。また治安はとても良かったと思います。
保育園がいくつかありましたが、激戦区らしく、数園申し込みましたが、どこも落ちてしまいました。住んでいたのは2年前でしたので、現在はどのようになっているか分かりませんが、保育園問題だけは懸念ポイントでした。
2022年07月 メリット
交通利便性
快速がとまる。改札までの距離。改札内のお土産やコンビニの充実。
強いてあげれば、トイレ場を広くして欲しい
生活利便施設の充実
商業施設の充実度が高い、病院が近い、周辺のお店で暮らせる
強いてあげればバスの本数がもっと増えれば便利
飲食店の充実
パン屋さんがたくさんあって嬉しい。オシャレなカフェも多い
カフェやレストランの周辺の駐車場が充実してほしい
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い為、遊べる場所が充実している。
細い道も多いから、歩道をきちんと作って欲しい
治安
服や食事、ドラッグストアなど充実している
声かけ、ナンパが多いため、夜は歩きにくい
コストパフォーマンス
土手も近く、散歩できる道が充実していてゆったり過ごせる。
交通量が少ないからか、スピードを出す車が多く危ない

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。