アルファステイツ東古松の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩5分
所在地(住所)岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年4月
総戸数36戸
小学校区域市立鹿田小学校
中学校区域市立桑田中学校
専有面積66.89m² ~ 70.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社大成建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ東古松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファステイツ東古松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ東古松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ東古松のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ東古松の売却ガイド

アルファステイツ東古松は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ東古松の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ東古松を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩5分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鹿田小学校
  • 中学校区: 市立桑田中学校

アルファステイツ東古松に関するよくある質問

アルファステイツ東古松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ東古松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ東古松の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ東古松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ東古松はどのような物件ですか?

アルファステイツ東古松は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩5分。築1995年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ東古松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅から徒歩10分以内。 駐車場がある。
分譲賃貸の方もいらっしゃったので、入れ替わりが激しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安も悪くなく、スーパーやチェーンの飲食店が近くにあったので便利でした。
中学校が遠いこと、また自転車通学できなかったので、かなり過酷でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターから降りて、すぐに駐車場に行けたのは便利でした。
どこにでもある普通のマンションの外観だったので、特筆すべきところがないのがデメリットかと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に特徴がない物件なところが逆に使いやすかったです。
結露や床の傾きが当初からあり、カビが来ている箇所もあったところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近くにあったので非常に便利でした。 飲食店も近くに多数あります。
巨大ショッピングモールは近くにはないので、車は必要だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園~高校まで基本的には公立で行けるところはメリットです。
総合病院が近くにないので、バスや車で行く必要があります。
2022年12月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大元駅近いし、全戸平面駐車場で24時間スーパーハローズが徒歩で3分という利便性が購入の決め手でした。
立地は申し分ないが、築年数がちょっと長いのがちょっと残念ですが、その代わりに値段が手頃で納得です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大元駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニがあって困らないです。飲食店は少ないが、マンションが多く、車や人通りも多くて治安は良い。坂はなく、歩道も整備されており、駅前にはタクシー乗り場もあります。岡山駅まで一駅なので便利です。
【大元駅に対する口コミ】本数が少なく、通勤時間帯はかなり混雑します。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
岡山駅から1駅であり、便利な場所だと思う
地方の駅であり、都市部のような賑わいは感じない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣はマンションばかりであるが、当マンションは最も南側に位置しており特段さえぎるものはない
敷地東側にはゴム工場があるものの、特にうるさいことはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
穴吹興産のマンションなので、おしゃれな外観。
強いてあげれば、吹き付けの部分があること。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーやコンビニが多くあることから不自由はない
食事をするところはあるものの、ファミリーレストランは近隣にはない
暮らし・防災・子育て ★★★★
こどもの多くいる地域であり、環境よいと思う
強いてあげれば小学校まで少し遠いかなと思う
2023年06月 メリット
交通利便性
岡山駅まで1駅なので便利です。大元駅は混雑することもなく、安心して利用できます。
もう少し、バスの本数が多くなれば良いと思います。
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーがあり、買い物をして帰るのに都合が良いです。
徒歩圏内に飲食店が少ないので、あればいいのにと思います。
飲食店の充実
車があれば飲食店探しにもこまらない地域です。
徒歩圏内に飲食店が少ない。もっと増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が、すぐそばにあり、利用しています。子どもを送ってすぐに電車に乗れる。
子どもを遊ばせる施設は少ないです。雨でも遊べる場所があればなおよい。
治安
治安で困ることはほとんどなく、安心して暮らすことができています。
自転車のマナーが気になる場所があります。
コストパフォーマンス
治安も良く、どこにでも行きやすく、住みやすいです。
戸建て住宅を購入しましたが、土地代が高かった。
交通利便性
朝7時台は本数とても多い。日中快速は結構便利。休日特に。バス多め
以前ほどマリン止まらなくなった。終電早くなった。マリンを停めていいくらいの人口いるのに。バスは本数割とあるけど、2社が同じような時間に来るから空白があるように思う
生活利便施設の充実
一通りは揃っている。機関病院多い。スーパーは普通。
徒歩圏内に大型スーパーがない。本屋もない
飲食店の充実
高架下ホルモンはおいしい。がぶりチキン最近できた。
居酒屋少なめ。問屋町と比べて明らかに少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いほう。児童も多い。公園は規模はさておき色々ある
大きな公園はない。通学路車通り多いのっ危ない
治安
交番はすぐある。夜も明るいので安心して歩ける。
精神が病んでる人をよく見かける特に東側。
コストパフォーマンス
中心街に徒歩でも行けるのでまあよいとは思う
土地高いので一軒家は買えない。マンションも北側はかなり高い

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。