アルファステイツ後楽園通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩6分 JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分
所在地(住所)岡山県岡山市北区弓之町13-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年8月
総戸数27戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積71.77m² ~ 85.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設 四国支店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ後楽園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ後楽園通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ後楽園通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ後楽園通りの売却ガイド

アルファステイツ後楽園通りは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数27戸、14階建の建物です。

最寄り駅は城下駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ後楽園通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ後楽園通りを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 城下駅まで徒歩6分
  • 岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

アルファステイツ後楽園通りに関するよくある質問

アルファステイツ後楽園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ後楽園通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ後楽園通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ後楽園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ後楽園通りはどのような物件ですか?

アルファステイツ後楽園通りは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。城下駅徒歩6分。築2012年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ後楽園通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】バス乗り場や、タクシーが充実していて、迎えの車も行きやすく。とにかく電車の本数が多いのであまり待ち時間が少なくてとても良いと思います。買い物がしやすい点ではすみやすいのかもしれません。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】主要駅なので仕方がないですが、とにかく人が多いと思います。とにかくなんでも高い気はします、物価は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下にはアパレルや雑貨屋さんがありなんでも買えます。警備員はいたりするのでその点では良いのです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】アパレルは少し高い店しかないのが気になります。駅前の桃太郎のオブジェのところは若者がたむろしてます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】お弁当屋さん、カフェ、ベーカリーからファストフードまであるので困らないと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うならば、一店舗一店舗が少し狭いので他の客との距離が気になるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】トイレは多い、手すりもついているのでバリアフリー面では充実しているのではないかと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くにあまり学校があるかと言われるとないかなとおもいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周辺の商業施設として、イオン岡山が徒歩すぐです(地下街からも行けます)。駅構内には地上の改札口からは"さんすて"があり、地下の改札口からは地下街の"一番街"があります。構内のコンビニはセブンイレブンが入っています。県内で1番大きな駅なので当たり前ですが、施設には困りません。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うなら地上改札口側のトイレが時間帯によってめちゃくちゃ並んでいます。また、駅自体の駐車場がかなり少ないので、周辺駐車場を利用する必要があります。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近隣には複数の大型商業施設があり、あらゆる種類の店舗が密集しています。特に飲食やアパレル、ドラッグストアなどが数多くあり、買い物をしたい時や遊びたい時には困りません。また、居酒屋が多いので飲み会のときにもふらふら歩くだけで店に入れますし、美容院等のサービス関連の店も多種多様です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】やはり県内でも一番の規模の駅だけあって、車で近くまで行こうと思うと、夕方などはすごく道路が混みます。約束の時間がある時には遅れそうになるため、かなり早めに家を出ないといけなくなります。また、周辺のコインパーキングは非常に高いです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下道を通ってイオンモール岡山に直通で行ける。乗り換えは簡単です。
倉敷駅を目的地とすると岡山駅を経由しないと行けない路線が多い。西口に一般送迎車のロータリーがありますが常に混んでます。
生活利便施設の充実
イオンモール岡山が近くにあり地下道を使えば雨に濡れずアクセスできます。
車を持っている方は駐車場問題が発生するかもしれません。
飲食店の充実
入れ替わりはほとんどないですが飲食店がかなり豊富です。
土日祝日はどこの店もかなり混みます。カフェでも席がなかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園から専門学校まで駅周辺には学校がたくさんあります。
岡山駅から一駅離れた大元駅前に大きい保育園があります。
治安
治安は比較的落ち着いてると思います。駅周辺も綺麗です。
夜遅い時間帯やハロウィンの時期は岡山駅東口は床に座り込んだりたくさん人が集まります。
コストパフォーマンス
土地開発が進んでいて高層マンションや立体駐車場が今も建てられてます。
土地開発が進んでいるから家賃は高いイメージです。岡山方面に行く時は駐車場の料金を必ず調べます。
交通利便性
駅が綺麗でよかった、また、駅員さんがやさしかった
強いて言うなら、人が多いことですかね、はい。
生活利便施設の充実
トイレが綺麗だった、トイレがおおかった。
改札が少ない、朝の通勤ラッシュが混むのが辛い。
飲食店の充実
マクドナルドなどいいお店が多かったからいい。
強いて言うなら私生活のものがすくないです。
暮らし・子育て環境の充実
木があったから良いと思う。環境がきれい。
もし、ゴミ箱がもっと多ければより綺麗になると思う。特にペットボトル
治安
みんな楽しそうに話していて、いい街だと思います。
中学生や高校生がにぎやかでいいが、悪ふざけがあるのが残念
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはとても良いと思う。
バスなどに比べてはやはり、値段が高いと思う。
交通利便性
電車の本数は、時間帯によってバラバラであるため確認しやすい。
利用人数が多いため、朝と夜はかなり込みやすい傾向にある。
生活利便施設の充実
施設が充実していて、とても便利である。特に、コンビニや飲食店の数が多い。駅の近くに商店街があって、簡単に行ける。
人数が多いため、主に昼が、商業施設が混雑している。
飲食店の充実
飲食店が充実している。主に、カフェやパン屋さんなどがある。
強いて挙げるなら、店のスペースが少し小さいのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの数が充実している。改札を通った後のトイレが清潔で使いやすい。また、近くに公園があって安らげる。
駅近くなので、家賃が高いという印象はある。
治安
駅前に交番があり、治安は良い印象である。
治安に関しては、特にこれといったデメリットは無い。
コストパフォーマンス
バスや電車乗り場が近いため、かなり優れている。
バス停や電車のホームは、乗り場が多いため、どこに乗ればいいか難しく感じる。
交通利便性
もちろん始発もあるし新幹線も止まるし、岡山県の中心。
あまりデメリットは感じられないが、案内の看板をもう少し大きくしたら良いと思う。
生活利便施設の充実
駅のまわりにひととおり店が揃っていて便利だと思う。イオンもあって良い。
さんすてのなかの店(アパレル)はGU以外ピンと来ないところ。
飲食店の充実
駅近にスタバやタピオカ屋さんがあって若者も多い。
駅の中の店にあるパン屋さんのお値段が高くて微妙。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があるのは子どもや親にとって良いと思う。
保育園は待機児童がとても増えていることから余り望ましくない。
治安
そんなにヤンチャな人たちは昼間にはいないような気がする。
夜はバイクの音などが響くことがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は高くなくとても良い。物価も高くない。
当たり前だが、駅近のマンションがとても高いお値段がする。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。