アルファステイツ平和町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩9分
所在地(住所)岡山県岡山市北区平和町7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年1月
総戸数45戸
小学校区域市立岡山中央小学校
中学校区域市立岡山中央中学校
専有面積53.44m² ~ 129.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設中国支店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ平和町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ平和町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ平和町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ平和町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ平和町の売却ガイド

アルファステイツ平和町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数45戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ平和町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ平和町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 市立岡山中央中学校

アルファステイツ平和町に関するよくある質問

アルファステイツ平和町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ平和町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ平和町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ平和町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ平和町はどのような物件ですか?

アルファステイツ平和町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩9分。築2013年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ平和町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県で最も大きな駅で、JRも複数路線通っていて利便性は抜群です。バスも充実していて、市内を中心に様々な場所へ路線が走っています。岡山県で暮らすことを考えると、コストパフォーマンス面では最も優れています。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山で最も利便性が高い駅なのでデメリットというのは特段ないですが、強いていえば岡山駅を通っている路線はそこまで本数が多いものはないので、都会のような利便性を想像すると少し拍子抜けかもしれません。岡山県に住むのなら岡山駅周辺がいいと思いますが、デメリットとしては静かさとか落ち着いている感じはないことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は、地下街が充実していて、他の都市の駅と比べても遜色ないほどです。地下でイオンともつながっていますし、地下街がない側の出口もショッピングセンターと繋がっていて便利です。基本的に穏やかな街で、不安もなく安全に暮らせます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅はこの辺りで1番便利なのでデメリットは特にないですが、強いて言えば都会のようなラインナップの店はないです。都市化されているとはいえ田舎ですので、夜になると街が静かで、街灯もそんなに多くはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下の飲食店街や、駅を降りた地上の商店街など、飲食するにはとても良いと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特段思い浮かばないですが、強いてあげるのであればチェーン店が東京などと比べれば少ないです。あんまりカフェもないので勉強したりするのには向かないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅周りは教育施設も充実していて満足度は高いと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅の近くに大学があるので、大学生にとっては通いやすいかもしれませんが、この辺りに住むと深夜まで若者の声がしています。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲隣の音等は全く気にならず、風通しがとても良い。近くにオシャレなお店が多く、柳川沿いは綺麗で散歩が楽しい。
▼特に感じたことはないが、都会が嫌な人は合わないかもしれない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】二階通路を西口方面へ行くとNHK 放送局に通じ、地下通路を通ってイオンモールまでいける 東口を降りると、正面にバス乗り場があり、地下からも分かりやすく、ホームへ向うことができる。路面電車が走って降り、電車も色々な塗装がしてあり見るだけても楽しめます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅西口方面へいっても、紹介できるものもなく、地元の商店街もひともまばらで、少し 寂しく感じられる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】2階にある改札口へはエレベーター、エスカレーター、階段を使ってあがれます(東口にも西口にもあります)。駅中に「さんすて岡山」「岡山一番街」があり、地下連絡路で周辺施設の「イオンモール岡山」「ビッグカメラ」「高島屋」に行くことができます。だいたいのお買い物は岡山駅周辺ですべて完結することができます。 さんすて岡山はパン・おにぎり・お弁当のお店が充実しているので、テイクアウトしてお出かけするのもお勧めです。 駅の近くにバスターミナル、路面電車の駅、ももちゃり(レンタルサイクル)があるので、駅から好みの移動手段で各所に遊びに行けちゃいます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】東口の噴水前はイベント会場になることが多いので、イベント時は結構騒がしいです。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲タクシー乗り場がありタクシーの方が優しい山陽本線が多いから移動が楽。
▼改札が少し混む券売機が少ないため急いでる時に困る
生活利便施設の充実
▲無印良品などがあるから生活に必要なものが揃う
▼強いて上げれば雑貨店など、小物が買えるとこが少ない。
飲食店の充実
▲飲食店が多いからご飯に困らないたくさんの種類がある
▼チェーン店などが少ない。少し混んでるためゆっくり食事が出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりが多いからとても助かる。ちょっとした階段でも、エレベーターが設置されてるから、便利
▼強いてあげればトイレが少ない。公園などが近くにない
治安
▲交番が多いため安心。夜は警察が歩いてるため、安心出来る
▼タバコの匂いが気になる。汚物が路上にある。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい。商店街が多い。マンションが多く、住みやすい
▼強いてあげれば、少し土地が高い。少し物価も高い
交通利便性
▲在来線、新幹線、ロ-カル路線と充実してます。乗り換えも便利です。
▼夜遅くなると、利用者が減るので女性は気を付けた方が良いです。ホ-ムが多いので番号を間違えないようにしないと駄目です。
生活利便施設の充実
▲地下街、表に出ても商業施設は充実してると思います。
▼裏は以前よりは、開けてきてます。以前は、地下を通ると薄暗く危険な感じでした。
飲食店の充実
▲地下街、表に出ても充実してます。種類が豊富なので楽しいです。
▼裏も地下街が以前よりは店舗も増加してます。地下から表に出ると少し店舗が減少すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、幼稚園などは多いと思います便利だと思います。
▼裏は少し減少してると思うので、不便立と思います。
治安
▲良い方だと思います。明るいですし人も多いと思います。
▼裏は表に比べると利用者が減るみたいです。夜遅くなると気を付けた方が良いです。
コストパフォーマンス
▲利便性は良いです。家賃は少し高いかもです。
▼以前よりは便利になってます。表よりは安いです。
交通利便性
▲主要駅までのアクセスも抜群で本数も多い為、各地域に行きやすい
▼四国へ行く際の本数が少ないことまた新幹線の終電が早い点はやや使いづらい
生活利便施設の充実
▲駅内に様々なお土産広場や食べ物を食べれる場所があり、待ち時間も過ごしやすい
▼新幹線乗り場内や改札口に入ってからのあまり買い物できる所がないのはデメリット
飲食店の充実
▲ファーストフード店からお寿司屋さんまで老若男女に対応するお店がある
▼金額面としてやや高いことと座席数が限られており、待ち時間があること
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープも整備されており、クルマイスでも過ごしやすい
▼エレベーターまでの距離が遠いため、クルマイスの人などがやや使いにくい
治安
▲近くにイオンがあり、全体的に公共の場に目が届く人がいるため、治安はよいほう
▼女子高生等も多い為、酒を飲んだ人たちと関わると危ない区域でもあると思う
コストパフォーマンス
▲東口と西口とで雰囲気も違い、個人の住みやすさに合わせた住居を提供できる点
▼やはり少し郊外に離れないと家賃や物価が高い
交通利便性
▲すごく綺麗ですばらしい。また利用したいと思った。
▼強いてあげるなら椅子の数が少ないのかどの席も誰か座ってること。
生活利便施設の充実
▲きちんと掃除されていて感動いたしました。
▼商店街のお店の数が少なく、少し暗い印象がある。
飲食店の充実
▲定員さんの対応が素晴らしい。また、店の数も充実している。
▼強いてあげるなら営業時間をもう少し早くしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないのでよくわからないが公園などは多いように感じる。
▼少し草が多かったりあまり整備できてない気がする。
治安
▲治安はいいほうだと感じている。安心している。
▼強いてあげるなら自転車の並べ方が悪いなどはある。
コストパフォーマンス
▲物価もすごく高いわけではないので、おおむね満足している。
▼もっと高齢者の方が多いので子供連れの家族が増えたらいいと思う。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。