アルファステイツ市之橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線/姫路駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県姫路市材木町21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年2月
総戸数32戸
小学校区域姫路市立城西小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積66.46m² ~ 90.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社新井組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ市之橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年2月築という条件が希望に合いました。アルファステイツ市之橋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。アルファステイツ市之橋は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アルファステイツ市之橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 アルファステイツ市之橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ市之橋の売却ガイド

アルファステイツ市之橋は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ市之橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ市之橋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩16分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城西小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファステイツ市之橋に関するよくある質問

アルファステイツ市之橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ市之橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ市之橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファステイツ市之橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ市之橋はどのような物件ですか?

アルファステイツ市之橋は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩16分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ市之橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR姫路駅まで徒歩18分、山陽電鉄も同じくらいで到着できるのでアクセスが良いです。
バス停は市之橋駅。大通りを渡っていかなければならずやや不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリー世帯が多く近隣の校区も評判の良い場所です。
大通りから一本入るので人通りは少ないため気になる方もいると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の方が掃除や植物の世話などマメにされているので綺麗です。
外観があなぶきのマンションとすぐにわかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
あなぶきのマンションは比較的収納が多く思いのほか収納ができます。
特にないですが強いて挙げればベランダが狭いのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに船場ビルがあり食べ物屋さんもあります。
コンビニが少し遠いので少しの買い物は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や公園も近くにあり校区も評判がよいです。
小児科や病院は少し離れていますので不便かと思います。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】珍しい赤色の電車。自然豊かな風景が魅力的なところ。姫路駅周辺には世界遺産のお城もあり、飲み屋や。販売店も豊富にある。生活しやすくおすすめ。他の路線との乗り換えも多く都心へのアクセスが良いと思う。田舎へも行きやすい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてゆうならお昼の本数がすくないところ。姫路駅以外の駅周辺にはお店が少ないところ。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅近辺にピオレやテラッソなどの商業施設が充実しており、大概のものは駅近辺でなんでも揃う。駅から出たら目の前に姫路城が見えてとてもきれい。駅構内にコンビニやご飯屋さん、蕎麦屋さんなどもあるのでお腹が空いていてもすぐにごはんが食べられる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】梅田や神戸からのアクセスは遠い。料金も高いので時間に余裕がある時は金券ショップで少し安い切符を買っている。あとよく電車が遅延になっている。神戸から3時間かけて普通電車で姫路に帰ってきた経験がある。それ以外は駅自体にデメリットは見当たらない。
2024年01月 メリット
交通利便性
三宮、大阪まで新快速で乗り換えずに行ける。新幹線も通るので遠方にも行きやすい。
大阪方面の終電が早い。姫路で飲み会する場合は大阪神戸方面の人は2件目は行けない。
生活利便施設の充実
駅ビルにほとんどのジャンルの店舗が入っているので買い物はしやすい。病院も多い。
日常使いの安めのスーパーが少し歩くところにしかない。
飲食店の充実
美味しい店が多い。単価も安めの楽しい店がたくさんある。
良い店は常連客で埋まっているので広告が出ていない。探しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
姫路市立動物園がものすごく安いのでとても行きやすい。
大型遊具の公園が郊外に固まっているのでいつも混んでいる
治安
最近は観光客も多く駅前はとてもきれい。交番もある
終電が早いからか早くから酩酊状態の人が多い。
コストパフォーマンス
色々なところにアクセスが簡単な割に家賃相場が低い
簡単にアクセス出来るとはいえ大阪まで片道2時間近くは遠い

アルファステイツ市之橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.79万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.3 95.38 123.45 2014-03-10 3LDK 68.18㎡ 91.15万円/㎡2015-09-07 3LDK 71.81㎡ 91.15万円/㎡2017-04-04 4LDK 79.4㎡ 92.85万円/㎡2017-12-25 3LDK 71.81㎡ 73.2万円/㎡2018-03-13 3LDK 66.59㎡ 73.47万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.59㎡ 73.47万円/㎡2019-01-21 3LDK 66.59㎡ 71.98万円/㎡2019-12-07 3LDK 66.59㎡ 78.93万円/㎡2020-11-29 3LDK 66.59㎡ 78.44万円/㎡2021-04-04 3LDK 66.59㎡ 88.86万円/㎡2023-11-28 3LDK 68.18㎡ 86.31万円/㎡2024-01-11 3LDK 68.18㎡ 80.97万円/㎡2024-05-13 3LDK 68.18㎡ 91.15万円/㎡2024-06-27 3LDK 68.18㎡ 77.09万円/㎡2024-11-23 3LDK 68.18㎡ 91.15万円/㎡2025-01-22 3LDK 68.18㎡ 77.09万円/㎡2025-03-22 3LDK 68.18㎡ 72.24万円/㎡2026-01-28 3LDK 71.81㎡ 118.77万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 5階 3LDK 71.81㎡ 118.77万円/㎡
2025-03-22 3階 3LDK 68.18㎡ 72.24万円/㎡
2025-01-22 3階 3LDK 68.18㎡ 77.09万円/㎡
2024-11-23 1階 3LDK 68.18㎡ 91.15万円/㎡
2024-06-27 3階 3LDK 68.18㎡ 77.09万円/㎡
2024-05-13 1階 3LDK 68.18㎡ 91.15万円/㎡
2024-01-11 1階 3LDK 68.18㎡ 80.97万円/㎡
2023-11-28 3階 3LDK 68.18㎡ 86.31万円/㎡
2021-04-04 5階 3LDK 66.59㎡ 88.86万円/㎡
2020-11-29 5階 3LDK 66.59㎡ 78.44万円/㎡
2019-12-07 3階 3LDK 66.59㎡ 78.93万円/㎡
2019-01-21 1階 3LDK 66.59㎡ 71.98万円/㎡
2018-10-09 1階 3LDK 66.59㎡ 73.47万円/㎡
2018-03-13 1階 3LDK 66.59㎡ 73.47万円/㎡
2017-12-25 2階 3LDK 71.81㎡ 73.2万円/㎡
2017-04-04 4階 4LDK 79.4㎡ 92.85万円/㎡
2015-09-07 5階 3LDK 71.81㎡ 91.15万円/㎡
2014-03-10 5階 3LDK 68.18㎡ 91.15万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。