アルファステイツ岡山駅西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年1月
総戸数90戸
小学校区域岡山市立伊島小学校
中学校区域岡山市立京山中学校
専有面積55.51m² ~ 75.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ岡山駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ岡山駅西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ岡山駅西のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ岡山駅西の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ岡山駅西の売却ガイド

アルファステイツ岡山駅西は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数90戸、11階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ岡山駅西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ岡山駅西を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩10分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立伊島小学校
  • 中学校区: 岡山市立京山中学校

アルファステイツ岡山駅西に関するよくある質問

アルファステイツ岡山駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ岡山駅西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ岡山駅西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ岡山駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ岡山駅西はどのような物件ですか?

アルファステイツ岡山駅西は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩10分。築2010年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ岡山駅西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】比較的どの新幹線も止まるので使いやすいと思います。 駅ビルもしっかり色んな商業施設が入っているのでお土産など、買い物にも、おすすめです。タクシーが多いので、すぐつかまる。家賃はそこまで高くはないかと思うがピンキリです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場までの屋根が無いので雨に振られた時は大変です。車が多い、物価高め、緑少ない、自転車に乗るには保険が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】お店が多いので買い物しやすいと思います。出口は綺麗で、座り込んでいる人も居ないので安心できる。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、緑の窓口が少ないので、窓口で買おうと思った時焦る雨が降った時に雨除けがないので、ホームからタクシー乗り場までが大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】話題のドリンク屋も入って居るので流行に敏感な方にもおススメ
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、色んな店舗がありがあり、ごちゃごちゃしすぎ
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅には多目的トイレもあるので、ありがたい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ホームに上がるエレベーターが狭いので、キャリーケースの時に躊躇してしまう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】大型商業施設に近く、飲食店が多く、地下からアクセスできるのでとても便利です。バスの本数も多く、近隣への移動も簡単。 駅構内(特に女子トイレ)は、いつもきれいで清掃が行き届いている印象です。駅員さんの応対も親切丁寧です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、通勤通学の時間帯の混雑が異様な時があります。 駅北側が少し寂しく感じることもあります。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
奉還町商店街を通っていくと、雨でも駅までほとんど濡れずにいける
東向きのため、低層階の人は洗濯物が乾きにくいらしいです。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
出張が多く岡山駅周辺で、あまり雨に濡れずに行けるマンションです。奉還町商店街が少しづつ元気になっているので今後が楽しみです。
近くにスーパーが少ないので、奉還町商店街にもう少し食品を取り扱うお店があれば嬉しい!
2023年05月 メリット
交通利便性
岡山で一番大きい駅になりますので、電車やバスの本数は多いです。また近くに路面電もあります。
強いて挙げれば路面電車の乗り口までの距離が気になる。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテや大きいイオン等がありお買い物に困ることはありません。
24時間営業のスーパーが離れたところにしかないので少しこまります。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。色んなジャンルのものがあり、選び放題です。
色々な店舗が在りすぎてお店を選ぶのに困ります。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には中学校、高校、専門学校があります。駅から徒歩7分くらいのところに図書館が併設された公園がありますので、お子様がおられるご家庭はいいと思います。
イオンがありますので、土日祝は人や車の量が多いので、事故や事件が心配です。
治安
西口は比較的お店が少ないです。東口はイオンやドン・キホーテ等の色んなお店がありますので、人が多いですので治安は比べると悪いですが比較的いいほうだと思います。
駅から少し離れたところに飲み屋や風俗街がありますので、そのあたりは治安はよくないので注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃の相場は都市部ですので高いです。ですが、利便性等を考慮するとおすすめです。
岡山駅周辺は土地の値段は高いので、土地の購入はおすすめできません。
交通利便性
すごく綺麗ですばらしい。また利用したいと思った。
強いてあげるなら椅子の数が少ないのかどの席も誰か座ってること。
生活利便施設の充実
きちんと掃除されていて感動いたしました。
商店街のお店の数が少なく、少し暗い印象がある。
飲食店の充実
定員さんの対応が素晴らしい。また、店の数も充実している。
強いてあげるなら営業時間をもう少し早くしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでよくわからないが公園などは多いように感じる。
少し草が多かったりあまり整備できてない気がする。
治安
治安はいいほうだと感じている。安心している。
強いてあげるなら自転車の並べ方が悪いなどはある。
コストパフォーマンス
物価もすごく高いわけではないので、おおむね満足している。
もっと高齢者の方が多いので子供連れの家族が増えたらいいと思う。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。