アルファステイツ岡山厚生町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩14分
所在地(住所)岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年9月
総戸数83戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積63.15m² ~ 90.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ岡山厚生町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ岡山厚生町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファステイツ岡山厚生町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ岡山厚生町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ岡山厚生町の売却ガイド

アルファステイツ岡山厚生町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数83戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ岡山厚生町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ岡山厚生町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩14分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

アルファステイツ岡山厚生町に関するよくある質問

アルファステイツ岡山厚生町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ岡山厚生町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ岡山厚生町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ岡山厚生町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ岡山厚生町はどのような物件ですか?

アルファステイツ岡山厚生町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩14分。築2013年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ岡山厚生町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線も快速も止まり、四国方面や島根方面へのアクセスも可能です。 バスターミナルやタクシー乗場もすぐあるので、市内への移動も楽です。アクセスの良さ、周辺の商業施設から妥当な相場だと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下街から地上にでるルートをよく確認しておかないと、予想していなかったところに出てしまいます。強いて言えば、単身世帯や学生向けの賃貸が多いところの印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅前、駅裏ともに商業施設ばかりなので、ショッピングしやすいです。駅周辺は常に明るく人通りも多いので夜でも安心感があります。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】車通りが多いところなので、少しせわしないです。夜になると、酔った方もたくさんいらっしゃるので少し怖い面もあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】カフェ、お弁当やさん、定食屋さんと何でもあるので食べ歩くのも楽しいです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、コンビニがもっとあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅のなかに多機能トイレもたくさんあり、きれいで使いやすいと思います
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、地下街でエレベーターをみかけたことがないので、ベビーカーだと移動が大変かもしれません。探せばあると思いますが、少ないかもしれません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街中ではありますが、大通りより一本中に入っているので、騒々しさは感じられず、徒歩圏内に大きめな公園、緑豊かな商業施設もあるので、子育てにはもちろん、利便性にも富んでいると思います。
マンションが併設(密集)しているので、もしかしたら車など時間帯によっては混み合う感じはしました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】階段がそこまで急ではなくて一段一段低いから登りやすい(気がするだけかもしれませんが) ホームが結構危ない あと普通に人多いね 便利な証拠 僕も試合とか友達とかと遊びに行く時とか旅行の時にお世話になってる 。これからも利用していきたい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ホームが狭い エレベーターがど真ん中にあるのはちょっと…
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】東口はイオンモール岡山・ビックカメラなどの商業施設まで駅から直結されており、利用しやすい。また、西口でもコンベンション施設であるママカリフォーラムと直結している。山陽地方のハブ駅であるため、JR各路線だけではなく、高速バスの停留所もあり、利便性が高い。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】公共交通機関で市内を移動する際には、路線バスへの乗り換えが必要になるが、乗り換え先が分かり難い。
2024年03月 メリット
交通利便性
とても広い駅でとても利用しやすく買い物もできる
えきまえのふんすいがなくなりふぜいがない
生活利便施設の充実
近くにイオンがありカップルも多く賑わってる
立地が悪くなかなか外に出ることが出来ない
飲食店の充実
人気なレストランやパン屋さんなど色んなものがある
お金が高くなかなか手を出しずらい場所もある
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが進んでいてとても利用するがわはらくちん
人が多く迷子になることも多々あるので注意
治安
とてもよくみんな笑顔で挨拶してくれることがある
卒業式後の凱旋で多くのヤンキーがおしよせ
コストパフォーマンス
新幹線もありとても立地がいいので住むべき
地価が高くてなかなか住める人が限られてくる
交通利便性
お店が沢山あるので駅だけでもとても楽しいです!
人がとても多いので移動は少し大変だと思います。
生活利便施設の充実
とてもたくさんのお店があるのでなんでも揃います!
本屋さんは無いので欲しいなーって思います。
飲食店の充実
とても充実しています。様々なものがあります
子供さんと迷子になる可能性大だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とても子連れでもきやすいところとなっています。
子供さんと迷子になる可能性大だと思います。
治安
とってもいいです…悪い人は見た事ないです
人が多いので、すっと荷物を取られてしまうかもです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはぜんたいてきによろしくはないです。
少しずつ物の値段が高いように思います。ご注意を

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。