アルファステイツ宍道湖の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通一畑電車北松江線/松江しんじ湖温泉駅 徒歩8分
所在地(住所)島根県松江市西茶町26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年4月
総戸数104戸
小学校区域松江市立内中原小学校
中学校区域松江市立第一中学校
専有面積69.22m² ~ 114.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ宍道湖を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ宍道湖のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、島根県松江市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ宍道湖の売却ガイド

アルファステイツ宍道湖は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数104戸、13階建の建物です。

最寄り駅は松江しんじ湖温泉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ宍道湖の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松江市のマンション売却市場

松江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ宍道湖を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松江しんじ湖温泉駅まで徒歩8分
  • 一畑電車北松江線/松江しんじ湖温泉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 松江市立内中原小学校
  • 中学校区: 松江市立第一中学校

アルファステイツ宍道湖に関するよくある質問

アルファステイツ宍道湖の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ宍道湖には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ宍道湖の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファステイツ宍道湖の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ宍道湖はどのような物件ですか?

アルファステイツ宍道湖は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松江しんじ湖温泉駅徒歩8分。築2006年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ宍道湖には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松江市の住みやすさは?

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松江市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松江市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】駅を出て直ぐに、いつも捕まるタクシーが必ずあるので安心です。時間帯によっては混みますが比較的空いている。比較的いいと思います。人気校区ではあるので物価はそれなりですが、住みやすい。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】小さめのバスターミナルがありますが、目当てのバスが停車する場所がわかりづらい。もう少し、商業施設が充実するといいなと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】駅を出ると温泉街になっています。所々に足湯があり、とてもいいです。古くからある駅ですが、手入れがしっかりされていて綺麗です!駅を出てすぐのところには度の疲れを癒してくださいと言わんばかりに、足湯が用意されています!治安、いいです!
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】生活必要品を購入するようなお店は近くにはないです。 車がないと移動が辛い。夜はとても静かです。 ただ、たまに爆音のバイクが…走行。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】飲食店は少ないですが、駅をすぐ出ると温泉街ということもあって、昔ながらの喫茶店などあります。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】駅から近くには、飲食店などがかなり少なく、食事やお茶をするのには少し駅から離れる必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】暮らしやすいかといえば、可もなく不可もなくというところです。景観はとても綺麗です。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】とにかく、あまり施設がないので子供連れのお客さんは一体どこへ行くのだろう。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】バス停の乗車口やタクシーの乗車口がある。物価は松江駅周辺の物価とそこまで変化がないため、特に住みづらいほどではない。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】タクシーは基本的に呼ばないと来ない。バスは本数が少ない。近辺にマンションが建っているのもあり、家賃相場は高い。生活必需品を購入するのには松江駅周辺のお店を利用するのが良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】徒歩数分のところに千鳥湯という大衆浴場がある。また、ホテルなどもいくつか近辺に存在している。駅の出入り口付近にも足湯がある。駅が早めに閉まるため、駅自体にたむろする若者や浮浪者は少ない。交番がすぐ近くにあって安心できる。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】しいてあげるなら、生活必需品が購入できるお店が周囲には少ない。たまに大学生が深夜に駅出入り口付近の足湯に入っており、はしゃいでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】周囲にKowariというケーキ屋さんやお洒落なカフェがある。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】飲食店に向かうまでに最低5分は歩かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】盲導犬を連れた人がよく利用しているくらい段差が周りに少ない。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがなく、少し古い。夜利用するのは少し怖い印象がある。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】分かりやすく、利用しやすい。 売店もあるため助かることも。 利用しやすい価格で安心感がある。 長距離でもそこまで高くないイメージ。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】しいてあげれば快速線等あればありがたいです。強いて挙げれば、長距離利用すると空き時間など少しある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】バス停が直ぐ近くの為利用しやすい。年齢問わず使いやすい。のどかで治安の悪さは感じない。駅員さんが親戚で助かる。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】スーパーから少し遠いイメージがあるのが気にな。たまにタバコの吸殻などゴミが落ちている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】ホテルが近いためホテル内等での食事が楽しめる。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】レストラン等が少し少ない気がします。その他施設があまり無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】足湯、自動販売機など多数あり助かることも。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】信号機の設置してある横断歩道があれば安心感が感じられる。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】バス停が近くに何箇所かあるので、駅にすぐにつける。土地の値段はとても安く、自然豊かで住みやすい。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、待ち時間が長く、ホームが小さい。野生動物が多く、畑の野菜が食べられたりする。
立地・治安・周辺環境 ★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】アルコール消毒で椅子や机を消毒していた。通りすがる子供誰もが、挨拶をしてくれる。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】壁や床、トイレなど、老朽化が進んでいた。自転車の並列運転が多く、走行の妨げになっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】近くに美味しい蕎麦屋さんがありとても美味しかった。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】お店に行くまでの道が狭かったり、混んでいたりした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】幼稚園や学校がとても多く、外を歩いていても、バリアフリーが多く取り入れられていた。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、外国人観光客のために、英語表記をいくつか取り入れてもいいと思う。
2024年06月 メリット
交通利便性
バス停の乗車口やタクシーの乗車口がある。
タクシーは基本的に呼ばないと来ない。バスは本数が少ない。
生活利便施設の充実
徒歩数分のところに千鳥湯という大衆浴場がある。また、ホテルなどもいくつか近辺に存在している。駅の出入り口付近にも足湯がある。
しいてあげるなら、生活必需品が購入できるお店が周囲には少ない。
飲食店の充実
周囲にKowariというケーキ屋さんやお洒落なカフェがある。
飲食店に向かうまでに最低5分は歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
盲導犬を連れた人がよく利用しているくらい段差が周りに少ない。
駅に多機能トイレがなく、少し古い。夜利用するのは少し怖い印象がある。
治安
駅が早めに閉まるため、駅自体にたむろする若者や浮浪者は少ない。交番がすぐ近くにあって安心できる。
たまに大学生が深夜に駅出入り口付近の足湯に入っており、はしゃいでいる。
コストパフォーマンス
物価は松江駅周辺の物価とそこまで変化がないため、特に住みづらいほどではない。
近辺にマンションが建っているのもあり、家賃相場は高い。生活必需品を購入するのには松江駅周辺のお店を利用するのが良い。
交通利便性
JRですと、障害者割引はありませんが、一畑電鉄は障害者割引があります。出雲市に行く場合は、一畑電鉄を利用された方がお得です。通勤や通学でよく使われている交通機関なので、朝と夕方は混雑します。松江市内に行くにはバスは便利です。タクシー乗り場もあります。
電車の本数はあまりありませんので利用するときには時刻表を確認する必要があります。(1時間に2本)
生活利便施設の充実
近くに市役所や銀行はあります。そして、「みしまや」というスーパーマーケットがあります。楽しむところと言えば、無料の足湯スペースが駅前にあります。仕事帰りやプライベートでホッとしたいときに利用するといいと思います。
娯楽施設は不足しています。飲食店や本屋、雑貨店はありません。ちょっと寂れ感はあります。バスの便がありますのでそこからJR松江方面にいくとショッピングモール「イオン」があります。(バス約20分)病院もバスを利用すれば、「松江赤十字病院」等あります。(バス約10分)
飲食店の充実
ホテル内にあるレストランを利用できます。
飲食店は本当にないです。食べて遊べるところはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、キレイな身体障害者用トイレがあります。駅内すべてがスロープです。身体障害者用駐車場もあります。幼稚園、保育園の数・学校は標準並みにあります。
楽しく安全に楽しめる公園がないのが欠点です。
治安
駅、駅周辺はとてもキレイです。歓楽街は全然ありませんので安全です。
駅前交番はありませんが、安全だと思います。
コストパフォーマンス
治安もいいし、市役所や銀行、スーパーマーケットもあり、生活する上ではいいところだと思います。田舎にしては交通機関が豊富ですので住みやすいと思います。
強いて言えば、近くに喫茶店と公園があると生活が豊かになると思います。

松江市の暮らし情報ガイド

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が198件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。