アルファステイツ宍道湖2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通一畑電車北松江線/松江しんじ湖温泉駅 徒歩1分
所在地(住所)島根県松江市中原町52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年2月
総戸数72戸
小学校区域松江市立内中原小学校
中学校区域松江市立第一中学校
専有面積67.64m² ~ 91.51m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社鴻池組

アルファステイツ宍道湖2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ宍道湖2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファステイツ宍道湖2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ宍道湖2の売却ガイド

アルファステイツ宍道湖2は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は松江しんじ湖温泉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ宍道湖2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松江市のマンション売却市場

松江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ宍道湖2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松江しんじ湖温泉駅まで徒歩1分
  • 一畑電車北松江線/松江しんじ湖温泉駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松江市立内中原小学校
  • 中学校区: 松江市立第一中学校

アルファステイツ宍道湖2に関するよくある質問

アルファステイツ宍道湖2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ宍道湖2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ宍道湖2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ宍道湖2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ宍道湖2はどのような物件ですか?

アルファステイツ宍道湖2は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松江しんじ湖温泉駅徒歩1分。築2009年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ宍道湖2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松江市の住みやすさは?

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松江市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松江市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】始発、終点駅であり、降りるとバスターミナルとタクシー乗り場が併設してます。駅構内に足湯もありゆったりとしたひと時を過ごせます。市内や人があつまるところをすこしはずすと家賃がぐっと下がる。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】バスの本数が少なく待ち時間が割とあります。城下町特有で土地など値段が高いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】駅内で買える売店がある。割と品数もある。交番もまぁまぁの数があり、街の治安はいいです。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】スーパーなど距離があり、生活するには自家用車が必要です。交通マナーが悪い運転手が多い。取り締まりを強化して欲しいくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】老舗店舗など近隣にあり食事に関しては人気のカフェなどがあります。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】価格帯が少し高価である。地域性か店員さんとの距離感が掴めない。
暮らし・防災・子育て ★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】学校は校区が広くこどもの歩く距離が長いため地域の方の見守りが強く安心できる。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】学校自体が少ないため、中には相当な距離を通学する児童もいる。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニが徒歩数分にあり便利です。
スーパーの規模が小さく、大型店は少し遠い。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】「足湯やホテルなどがり、景色も良い」 松江宍道湖温泉には、誰でも入れる無料の足湯があり、観光客から、付近の学生まで、そのお湯を楽しんでいます。また、少し歩くと景観豊かな宍道湖が現れ、景色を楽しむこともできます。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】近くに大規模なデパートや百貨店という建物はありません。
2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便が橋北にしてはよい。比較的騒音もなく静かな環境ですごせる。
残念ながら必要のないもしくは、すでにつかわれていない設備等が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
宍道湖、公園、と自然がちかく景観はまちがいなくよい
地元の商店、飲食店が皆無。あってもやっているのかどうか不明なくらいさびれている。近くに商工会もあるが残念である
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
かどがR状になっているので、たの物件にないデザインが異彩をはなち心地よい
表側とちがい裏側はいたって普通なのがいただけない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
気をてらった設備等がなく基本的な活用にしぼらている
騒音防止のため床のクッション性を高めるためか、やわらかすぎる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニは近くにあり必要なものは簡単に手に入る
しいてあげれば、徒歩1分圏内のコンビ二が非常にマイナーな店舗で魅力がまったくない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
医療、学校、役場にちかくまったく問題がない
しいてあげれば、裏手の町道が公務員様の通勤路になっており平気で速度オーバーで通過してくるので大変危険。公務員様のための道のためか警察も無視状態で事故が多い
2024年05月 メリット
交通利便性
駅を出て直ぐに、いつも捕まるタクシーが必ずあるので安心です。時間帯によっては混みますが比較的空いている。
小さめのバスターミナルがありますが、目当てのバスが停車する場所がわかりづらい。
生活利便施設の充実
駅を出ると温泉街になっています。所々に足湯があり、とてもいいです。
生活必要品を購入するようなお店は近くにはないです。車がないと移動が辛い。
飲食店の充実
飲食店は少ないですが、駅をすぐ出ると温泉街ということもあって、昔ながらの喫茶店などあります。
駅から近くには、飲食店などがかなり少なく、食事やお茶をするのには少し駅から離れる必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすいかといえば、可もなく不可もなくというところです。景観はとても綺麗です。
とにかく、あまり施設がないので子供連れのお客さんは一体どこへ行くのだろう。
治安
古くからある駅ですが、手入れがしっかりされていて綺麗です!駅を出てすぐのところには度の疲れを癒してくださいと言わんばかりに、足湯が用意されています!治安、いいです!
夜はとても静かです。ただ、たまに爆音のバイクが…走行。
コストパフォーマンス
比較的いいと思います。人気校区ではあるので物価はそれなりですが、住みやすい。
もう少し、商業施設が充実するといいなと。
交通利便性
始発、終点駅であり、降りるとバスターミナルとタクシー乗り場が併設してます。駅構内に足湯もありゆったりとしたひと時を過ごせます。
バスの本数が少なく待ち時間が割とあります。
生活利便施設の充実
駅内で買える売店がある。割と品数もある。
スーパーなど距離があり、生活するには自家用車が必要です。
飲食店の充実
老舗店舗など近隣にあり食事に関しては人気のカフェなどがあります。
価格帯が少し高価である。地域性か店員さんとの距離感が掴めない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は校区が広くこどもの歩く距離が長いため地域の方の見守りが強く安心できる。
学校自体が少ないため、中には相当な距離を通学する児童もいる。
治安
交番もまぁまぁの数があり、街の治安はいいです。
交通マナーが悪い運転手が多い。取り締まりを強化して欲しいくらいです。
コストパフォーマンス
市内や人があつまるところをすこしはずすと家賃がぐっと下がる。
城下町特有で土地など値段が高いと感じる。

松江市の暮らし情報ガイド

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が198件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。