アルファステイツ宍道湖ラヴィオスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通一畑電車北松江線/松江しんじ湖温泉駅 徒歩6分
所在地(住所)島根県松江市西茶町26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年4月
総戸数107戸
小学校区域松江市立内中原小学校
中学校区域松江市立第一中学校
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組

アルファステイツ宍道湖ラヴィオスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ宍道湖ラヴィオスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、島根県松江市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、島根県松江市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 島根県松江市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ宍道湖ラヴィオスの売却ガイド

アルファステイツ宍道湖ラヴィオスは島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数107戸、13階建の建物です。

最寄り駅は松江しんじ湖温泉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ宍道湖ラヴィオスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松江市のマンション売却市場

松江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ宍道湖ラヴィオスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松江しんじ湖温泉駅まで徒歩6分
  • 一畑電車北松江線/松江しんじ湖温泉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 松江市立内中原小学校
  • 中学校区: 松江市立第一中学校

アルファステイツ宍道湖ラヴィオスに関するよくある質問

アルファステイツ宍道湖ラヴィオスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ宍道湖ラヴィオスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ宍道湖ラヴィオスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ宍道湖ラヴィオスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ宍道湖ラヴィオスはどのような物件ですか?

アルファステイツ宍道湖ラヴィオスは島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松江しんじ湖温泉駅徒歩6分。築2006年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ宍道湖ラヴィオスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松江市の住みやすさは?

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松江市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松江市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】始発駅、終着駅です。バス停もあり、利便性は高いです。市内のどこに行くにも行きやすいため、利便性は高いです。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】JR松江駅とは直結していません。バスなどで移動する必要があります。市内中心部のため、家賃や物件価格は高めなのかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】目の前に市役所があります。県庁までも少し歩けば行けます。バスターミナルもあり、駅前は夜でも明るいです。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】温泉街が近くにありますが、商業施設は多くありません。お酒に酔っている人や騒がしい人も少ない印象なので、このままでいいかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】数は多くはないですが、市役所近くという場所もあり、飲食店はあります。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】駅前という立地を考えると少し寂し医かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】教育意識の高い地区に立地している駅だと思います。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】近くには保育園などの教育施設は少ない印象です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】宍道湖と松江城に挟まれたエリアです。落ち着いた雰囲気で風情もありますね。有名な温泉街がすぐそばにありますが、飲食店はそんなに多くないです。でも松江駅まで歩いて30分くらいですから、その途中にいろいろお店があって便利です。宍道湖と松江の中心部から近いところに住みたいのなら、この辺がイチオシですね。
【松江しんじ湖温泉駅に対する口コミ】松江駅と松江しんじ湖温泉駅の間のバスがもうちょっと増えるといいですね。
2025年12月 メリット
交通利便性
人が少なく車も数台無料で駐車することができる
何もないし、電車の本数が少なすぎて利用する気が起こらない。
交通利便性
バスやタクシーも充実していてとても便利です!!
バスの路線があまり多くないのでは無いかと思います
生活利便施設の充実
近くにイオンがあってとても便利です!!また、駅の中に薬局があるのも便利で嬉しいです!
お土産以外で食料品を売っているところがあまり多くないところ
飲食店の充実
駅の中に居酒屋や焼き鳥屋、パン屋が入っているのがとても嬉しいです
駅の中にファミレスのようなお店がないこと
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるとこがいいところだと思います
強いて言うなら公園の遊具があまり多くないところ
治安
平均的に治安が良い所なのではないかと思います
強いて言うなら夜暗い道が多いのが少し怖いなと思います
コストパフォーマンス
物価があまり高くないのがいいなとおもいます
スーパーによっては物価が全然違ったりする所
交通利便性
始発、終点駅であり、降りるとバスターミナルとタクシー乗り場が併設してます。駅構内に足湯もありゆったりとしたひと時を過ごせます。
バスの本数が少なく待ち時間が割とあります。
生活利便施設の充実
駅内で買える売店がある。割と品数もある。
スーパーなど距離があり、生活するには自家用車が必要です。
飲食店の充実
老舗店舗など近隣にあり食事に関しては人気のカフェなどがあります。
価格帯が少し高価である。地域性か店員さんとの距離感が掴めない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は校区が広くこどもの歩く距離が長いため地域の方の見守りが強く安心できる。
学校自体が少ないため、中には相当な距離を通学する児童もいる。
治安
交番もまぁまぁの数があり、街の治安はいいです。
交通マナーが悪い運転手が多い。取り締まりを強化して欲しいくらいです。
コストパフォーマンス
市内や人があつまるところをすこしはずすと家賃がぐっと下がる。
城下町特有で土地など値段が高いと感じる。

松江市の暮らし情報ガイド

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が198件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。