アルファステイツ姫路駅東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市神屋町6丁目224-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年5月
総戸数52戸
小学校区域姫路市立白鷺小中学校
中学校区域姫路市立白鷺小中学校
専有面積59.06m² ~ 84.52m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社ノバック
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ姫路駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、神屋町6丁目224-1の空気感が希望に近いと感じました。アルファステイツ姫路駅東なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。アルファステイツ姫路駅東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アルファステイツ姫路駅東は神屋町6丁目224-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ姫路駅東を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ姫路駅東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ姫路駅東の売却ガイド

アルファステイツ姫路駅東は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ姫路駅東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ姫路駅東を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立白鷺小中学校
  • 中学校区: 姫路市立白鷺小中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファステイツ姫路駅東に関するよくある質問

アルファステイツ姫路駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ姫路駅東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ姫路駅東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファステイツ姫路駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ姫路駅東はどのような物件ですか?

アルファステイツ姫路駅東は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩8分。築2016年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ姫路駅東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】複数の路線を利用できる。駅から近いところにバスやタクシーがある。姫路駅だけで必要なものは全て揃う。 薬局から服屋まで色々ある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げるなら姫路は姫路出発のことが多いので人が多い物価はそこまで安くないしむしろ高い方だと思っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から近くにスーパーや本屋など生活に必要な店は揃っている駅もトイレも店も綺麗だし近くに交番がある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】そこまで安いと言う店はない。むしろ高い。夜になると中学生などに声をかけるヤンキーがいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】学生に人気な安いお店から大人に人気な少し高めのお店もある
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】和食屋が少ない気がする。マックなどは学生が多く待ち時間が長い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】周りに学校は少ないが姫路駅から学校に通っている人も多い。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】すぐ近くに高校や中学校がない。専門学校などは少しある。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ピオレや山陽百貨店やテラッソがあり便利。飲食店も多い。商店街もある
強いて挙げれば、マンション近くは街灯が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
雨にあまり濡れずに駅まで行ける。 周囲の治安は特に悪くない
強いて挙げれば近くに線路があるため電車の音が聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーは良い 掃除もこまめにされている
強いて挙げれば、ごみ捨てルールを守らず、早めに出す人がいた
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備が新しくてきれい 間取りが使いやすい 宅配ボックスも充実
エアコンが付属されていればもっと良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ピオレの飲食店、アパレルが充実している 日用品の買い物も困らない
強いて挙げれば、土日祝は、人が多く込み合う
暮らし・防災・子育て ★★★
山陽百貨店の中に市役所の出張所があり便利
もし、大きい病院がもう少し近いところにあればよかった
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】以前は北口と南口がホームで封鎖されていたが現在はホームが高架化されて車の往来が便利になった。 駅周辺も大型商業店舗が沢山あり便利である。北側は姫路城に繋がる大手前通りが一般車両が通行出来なくなっており交通の混雑は感じられなく歩きやすくていい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺の駐車場が高いので、もっと安くして欲しい。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速が止まり、電車も本数は申し分ない。
よく遅延するので予定時間に着けなかったり振替輸送で帰らなければならなくなったりする
生活利便施設の充実
生活用品から玩具、ブランド品まで幅広い種類のお店があり生活する上で必要なものはほとんど揃う
色々な店がある代わり、一つ一つの店の品ぞろえはそんなに豊富とは言えない。
飲食店の充実
有名なチェーン店から個人で営業されてるお店や海外料理の専門店まであるので、色々な人に不便ない
居酒屋が少し多いイメージで、酔っぱらいが多く治安がとても良いとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレやスロープなどユニバーサルデザインが多い。
幼稚園や保育園はほとんどなく、多目的トイレも清掃が行き届いてると思えない。
治安
海外の方もよく訪れることから店員の接客などは申し分ない
夜になるとガラの悪い人が増え、騒いでたり、地面に座り込んでいて歩行の邪魔になったりする
コストパフォーマンス
物価は平均的だと思う。個人経営のお店は少し高い設定になってると思う
かなり値段がばらばらで同じ商品でも店によって値段が違う
交通利便性
姫路駅には色んな電車が通っており、利便性がとても良いと感じる点快速が止まるのが良いと思います
強いてあげるなら電車の本数をもう少し増やして頂きたいです。
生活利便施設の充実
姫路駅周辺には本屋やカラオケやご飯屋さんも多くあるのでとても良いと感じる。
強いて言うなら病院が周辺にあまり多くない気がする。
飲食店の充実
カフェや飲食店の数や種類がかなり多いと思う。
強いて言うならあまり人気店が集まっていないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
体に障害がある方でもエレベーターや多目的トイレがあるので問題なく暮らせると思った。
強いて言うならエスカレーターが多く、エレベーターが少ない気がする。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので良いと思った。街灯が多いので明るいのが良いと思う。
駅周辺にはゴミがとても多い気がする。ポイ捨てがあるのをよく見かける。
コストパフォーマンス
駅の近くの土地の値段は便利な割にはあまり高くないと思う。
物価がとても高く、あまり住みやすいとは思わない
交通利便性
たくさんの電車が走ってるいるため移動に便利。
頻繁に遅延が起こる。電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
商業施設が多くあるため少しの待ち時間でも時間を潰しやすい
店のタイプが偏っているため生活雑貨をひとつの場所で揃えることは難しい
飲食店の充実
駅すぐ近くに多いため仕事帰りでも寄れる。
お財布にやさしい店は店は混むことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
交通便もよく市の規模も広いため暮らしやすい
建物や御手洗が綺麗なところは綺麗だが古いところは汚い
治安
酔っ払いが少ない。駅すぐ近くに交番がある。
夜になると地面にゴミが落ちているときがある。
コストパフォーマンス
家賃は住む場所によりけりだが、物価は安い方
クリニックが増え雑貨が売っているところが減っている。
交通利便性
山陽姫路駅は特急、快速、普通がとまり、JRの姫路駅にも近く、降りてからのバス、タクシーなどもたくさんある
JRに比べると神戸までが20分ほど遅くなることろ
生活利便施設の充実
駅直結の山陽百貨店もあり、ピオレも近く、病院も駅の近くにたくさんある
強いていうなら、バス乗り場が使いにくい路線がある
飲食店の充実
リーズナブルな店から高級店までたくさんある。ととろのお寿司はとても安くて美味しい。
強いていうなら、丸亀製麺のうどん屋がないこと
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園、学校、病院も充実している。ピオレには子育て支援の遊び場もある
強いていうなら、駅のところにあるトイレが綺麗ではない。
治安
近くに交番もあり、綺麗に整備もされている。
薄暗いところもあり、壁に落書きがあるところもある
コストパフォーマンス
買い物や駅、バスなどの利便性は高い。駅に近くなると相場は高いが住みやすいところ。
百貨店のスーパーは少し高く、ボンマルシェは品揃えが多くない。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。