アルファステイツ大元駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩6分
所在地(住所)岡山県岡山市北区西古松53-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年4月
総戸数129戸
小学校区域市立鹿田小学校
中学校区域市立桑田中学校
専有面積62.64m² ~ 100.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ大元駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ大元駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ大元駅前を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ大元駅前の売却ガイド

アルファステイツ大元駅前は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数129戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ大元駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ大元駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩6分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鹿田小学校
  • 中学校区: 市立桑田中学校

アルファステイツ大元駅前に関するよくある質問

アルファステイツ大元駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ大元駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ大元駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファステイツ大元駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ大元駅前はどのような物件ですか?

アルファステイツ大元駅前は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩6分。築2004年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ大元駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分の距離に最寄りの駅(大元駅)があります。岡山駅まで電車(瀬戸大橋線)で7分程です。
夜間は駅からマンションまでは街灯が少なく子供一人では心配な面がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に位置しているので治安はいいです。マンション前は大きな道路が通っているが夜間は交通量は多くないので静かです。
マンションのすぐ横が高架橋の線路が通っているので気にする人は電車の音がうるさく感じる。(高層階の人は特に)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
洋風の作りでおしゃれです。落ち着いた感じなので年配の方も嫌な感じはしないと思います。
特にはないのですが、強いて言えば玄関前の植樹の葉っぱが散らばっていることがあります。(風が強い時など)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井がかなり高めに設計されているので圧迫感がなくゆったりと過ごすことができます。室内はもちろんバリアフリーなので高齢者の方も安心して過ごされています。
築15年ほど経っているのでそこらかしこに修繕すべき箇所が出てきている。季節によって床が軋む部分があるのでかなり気になるところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション前に最近セブンイレブンができたのでちょっとした買い物が楽になった。日常的な買い物は近くにマルナカがあるので不自由はありません。 また歩いて10分以内の場所にラーメン屋が3件あるので外食も手軽にできます。
マンションから歩いて2、3分のところに弁当屋があったが、閉店したので自分的には残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自転車で5分以内の場所に鹿田幼稚園・鹿田保育園・子鹿保育園・鹿田小学校があるので子育てをしている家庭は何かと安心だと思います。子供が非常に多い地域なので様々なイベント(町内会の旅行・夏祭り・秋祭りなど)が活気があり楽しめると思います。
通学路の道路が朝は交通量が多いので子供を送り出す親は心配だと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大元駅に対する口コミ】岡山駅から一駅の為、通勤が便利です。また電車を利用しなくても自転車で岡山駅まで20分ほど行けるので交通の便が良いです。駅前にスーパーマルナカがあり、朝7時から12時まで営業しているのも便利です。駅前にローソンもあるので、電車到着ぎりぎりまでの間、時間をつぶせます。
【大元駅に対する口コミ】時間帯によっては、1時間に1本しか電車がこない時があります。ホームに待合室がないので、冬は電車到着まで寒いです。
2025年06月 メリット
交通利便性
地方ということもあり、朝の混雑や通勤ラッシュということはありませんでした。
本数は多くない。またそもそも岡山駅までのバスがちょいちょいあるので、駅を使う人はそんなに多くない。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパーがあるため、帰り道に簡単な買い物するには便利でした。
スーパー以外目立った店はありませんので、主要な買い物をする際は岡山駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
駅から少し歩けばジョイフルなどファミレスがあり、岡山駅方面まで行けばそれなりに食べるお店が多かったです。
駅前に周囲に飲食店は充実してはいない。でかけるといったら岡山駅になるのが必然であった。
暮らし・子育て環境の充実
車通りもそこまで多くなく公園などもあったので子育て環境は悪くないと思う。夜も危険と思ったことはない。
大きな病院などはあまりないため、そういったものが必要であれば少し遠出の必要がある。
治安
危険人物などのアナウンスや酔っぱらいなどは見なかったです。歓楽街とは無縁の駅です。
お酒を飲みたいのであれば幹線道路まで歩くか岡山駅まで行くかという判断になる。
コストパフォーマンス
岡山駅まで徒歩や自転車圏内で、かつ家賃を抑えたい人にとっては良い選択です。
駅周辺にはなにもないため、車や自転車がないとだいぶ厳しいのではないでしょうか。
交通利便性
都心部までのアクセスについて、利便がいい
強いて挙げればもう少し電車の本数が増えればいいと思う
生活利便施設の充実
買い物施設や病院、診療所が多く住みやすい
もう少しアパレル系のお店が充実すればいいと思う
飲食店の充実
近くにカフェやケーキ屋さんなどがあることが良い
もう少しお酒が飲めるようなお店が充実すればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く存在しているため、子育て環境としてはいいと思う
オムツ替えシートなどの施設がもう少し増えればいいと思う
治安
駅前に交番もあるため、治安は比較的良いと思われる
夜に交番に人がいないことが多く、いざと言う時に困る
コストパフォーマンス
住みやすさと比較しても、値段相応と思える
もっとコストパフォーマンスが上がればいいと思う

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。