アルファステイツ城西嵐山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分
所在地(住所)兵庫県姫路市嵐山町26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年12月
総戸数34戸
小学校区域姫路市立城西小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積62.69m² ~ 91.59m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社ノバック
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ城西嵐山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 嵐山町26-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アルファステイツ城西嵐山は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 63〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アルファステイツ城西嵐山なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2011年12月築という条件が希望に合いました。アルファステイツ城西嵐山は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ城西嵐山の売却ガイド

アルファステイツ城西嵐山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ城西嵐山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ城西嵐山を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩26分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城西小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファステイツ城西嵐山に関するよくある質問

アルファステイツ城西嵐山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ城西嵐山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ城西嵐山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ城西嵐山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ城西嵐山はどのような物件ですか?

アルファステイツ城西嵐山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩26分。築2011年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ城西嵐山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ほとんどのものが姫路駅でお買い物できます。 おしゃれな服や若者、流行り物も揃ってます!! 飲食店も充実しておりチェーン店からおしゃれなカフェ、居酒屋とランチや飲み会、ディナーにもぴったりです! ロフトや東急ハンズもあるので暇つぶしもできます
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駐車場の料金が高いためバイクや自転車、車で行くと逆に不便だと思う。 トイレが混雑するゾーンがある
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺に飲食施設やショッピング街、映画館があり、週末は人通りが多く賑わっている。また、姫路城には外国人がたくさん訪れるので活気もある地域となっている。そのためか、歩道の設置は多めであり、交通安全に対してのいしきは高いといえる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】主要地域だが、都心までの距離が遠く移動に時間がかかる点。
2022年10月 メリット
交通利便性
駅構内はコンビニやおにぎり屋さん本屋さんがありとてもいい改札を通ってからわかりやすい
播但線乗り場は車内が混み合ってる神戸大阪方面の乗り場と網干播州赤穂岡山方面の乗り場は夕方は人が多くて混み合ってる駅構内の飲食店の行列がすごい
生活利便施設の充実
おにぎり屋さん本屋さんがありとてもいいコンビニもあるからいい
もう少し早くから開けてほしい行列がすごい
飲食店の充実
おにぎり屋さんが美味しい セブンがあるからとてもいい
強いて挙げれば行列が気になるのでもう少し解消してほしい
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターもエレベーターもあること階段がある
エレベーターに関しては駅構内に一つしかないのでとても不便
治安
そこまで良くはないが安定はしてるのでいい
朝方にマスクを外している人が多い人が多い
コストパフォーマンス
子連れやサラリーマンは駅に新幹線ホームなどがあり行きやすい
土地があんまり良くない 中々人が少ないと思う

アルファステイツ城西嵐山の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.46万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
87.38 97.41 107.45 2012-06-10 2LDK 62.69㎡ 104.41万円/㎡2013-03-12 2LDK 62.69㎡ 99.14万円/㎡2013-04-14 2LDK 62.69㎡ 93.86万円/㎡2013-05-14 2LDK 62.69㎡ 89.54万円/㎡2015-07-16 3LDK 73.6㎡ 96.57万円/㎡2015-08-06 3LDK 73.44㎡ 105.78万円/㎡2016-02-19 2LDK 66.99㎡ 97.71万円/㎡2016-05-19 66.99㎡ 97.71万円/㎡2019-01-26 3LDK 73.5㎡ 104.35万円/㎡2019-06-07 3LDK 73.5㎡ 99.85万円/㎡2019-09-10 3LDK 73.5㎡ 89.5万円/㎡2020-03-02 3LDK 66.99㎡ 92.77万円/㎡2020-06-19 3LDK 66.99㎡ 91.29万円/㎡2020-11-24 4LDK 88.37㎡ 93.15万円/㎡2025-11-01 2LDK 73.5㎡ 89.05万円/㎡2025-12-15 2LDK 73.5㎡ 89.05万円/㎡2026-01-17 2LDK 73.5㎡ 89.05万円/㎡ 2012-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 4階 2LDK 73.5㎡ 89.05万円/㎡
2025-12-15 4階 2LDK 73.5㎡ 89.05万円/㎡
2025-11-01 4階 2LDK 73.5㎡ 89.05万円/㎡
2020-11-24 5階 4LDK 88.37㎡ 93.15万円/㎡
2020-06-19 2階 3LDK 66.99㎡ 91.29万円/㎡
2020-03-02 2階 3LDK 66.99㎡ 92.77万円/㎡
2019-09-10 3階 3LDK 73.5㎡ 89.5万円/㎡
2019-06-07 3階 3LDK 73.5㎡ 99.85万円/㎡
2019-01-26 3階 3LDK 73.5㎡ 104.35万円/㎡
2016-05-19 6階 - 66.99㎡ 97.71万円/㎡
2016-02-19 6階 2LDK 66.99㎡ 97.71万円/㎡
2015-08-06 6階 3LDK 73.44㎡ 105.78万円/㎡
2015-07-16 2階 3LDK 73.6㎡ 96.57万円/㎡
2013-05-14 2階 2LDK 62.69㎡ 89.54万円/㎡
2013-04-14 2階 2LDK 62.69㎡ 93.86万円/㎡
2013-03-12 2階 2LDK 62.69㎡ 99.14万円/㎡
2012-06-10 5階 2LDK 62.69㎡ 104.41万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。