アルファステイツ問屋町2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩16分 岡電バス「今村西」バス停 徒歩3分
所在地(住所)岡山県岡山市北区問屋町
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年10月
総戸数78戸
小学校区域西小学校
中学校区域岡山市立御南中学校
専有面積63.59m² ~ 81.36m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社小竹興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ問屋町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ問屋町2の売却ガイド

アルファステイツ問屋町2は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北長瀬駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ問屋町2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ問屋町2を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北長瀬駅まで徒歩16分
  • JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 岡山市立御南中学校

アルファステイツ問屋町2に関するよくある質問

アルファステイツ問屋町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ問屋町2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ問屋町2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ問屋町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ問屋町2はどのような物件ですか?

アルファステイツ問屋町2は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北長瀬駅徒歩16分。築2020年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ問屋町2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】岡山駅の隣りなので 街中にもすぐ行けるのが便利です。岡山の街中から 程よく離れているので 家賃も少し安めだと思います。
【北長瀬駅に対する口コミ】とくにありませんが、街中からは少し遠いかもしれません。とくにありませんが 車が無いと生活しづらい 時があるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】生活に必要な商業施設は ほぼ近隣に全てそろって います。前述した通り、子供が多く 子育てをしている家族が多いので 治安は良いように感じます。
【北長瀬駅に対する口コミ】とくにありませんが 強いていうなら レンタル屋さんが ないかもしれません。とくにありませんが ごくたまに深夜に 暴走族の走る音を聞くことが あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】すぐ近くに倉庫街を改装した 問屋町という街があり 飲食店がたくさんあります。
【北長瀬駅に対する口コミ】とくにありませんが 駅周辺にもいくつか 喫茶店はありますが 微妙です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】岡山で一番のマンモス校の小学校があり、子供がたくさんいるので充実しています。
【北長瀬駅に対する口コミ】とくにありませんが 比較的道路が広いので 運転の荒い車を時々 みかけます。
2024年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣には飲食店が多く、病院も徒歩圏内にありJR駅まで徒歩で20分程なので便利なエリアだと思う。
ただ、過去の問屋町はカフェや古着屋など立ち並ぶオシャレな若者の街といった感じでしたが、開発が進みマンションの多い町内に変わってしまいました。週末は人通りが多く、路上駐車も増え閑静に過ごす…とはいかなそうです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】最近ブランチという商業施設ができたため、薬局やスーパー、本屋といった様々なジャンルのお店が増えて便利になりました。すぐ側に立体駐車場や近くに岡山ドームもあるため駐車場にも困らないと思います。岡山駅も1駅でいけます。窓口に駅員さんもいるため何かあったとき安心です。
【北長瀬駅に対する口コミ】南口の駐輪場が昔は無料でしたが今は有料になりました。(北口はまだ無料のようです。)立体駐輪場は3階までありますが1階2階は平日はいっぱいになります。自転車を押して3階まで歩くのは少しきついです。電車の時間を急ぐ場合は時間の余裕がを持った方がよいかと思います。また、駅のトイレがもう少し綺麗だったらいいなと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
バス停もありますし、一駅行けば岡山駅で新幹線も通っているので、比較的利便性には優れていると思います。近くに病院もあるので、タクシーを拾うのも容易です。
強いていうなら、電車の本数自体が少し少ないので、調べてから駅に行く必要があります。
生活利便施設の充実
近くにブランチというショッピングセンターもありますし、大きな病院もあるので利便性は優れていると思います。
スーパーは近くにないので、そこは不便な点かなと思います。
飲食店の充実
ブランチ北長瀬店の中に数店おしゃれなカフェやレストランがあります。
オープン時間が短く、気楽に入れる居酒屋があれば繁盛するのになと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園と赤ちゃん本舗や西松屋があるので、困ることがないと思います。
強いていうなら、一人暮らしには向いていないかなという印象です。
治安
かなりいいと思います。駅の表側周辺はかなり綺麗です。
治安が悪いわけではないですが、駅裏は住宅街で学生も使う駅なので、そこら辺の捉え方によっては…という感じです
コストパフォーマンス
家賃はそこそこかなと思います。一駅で新幹線のある駅に行けるし都心部にかなり近いので、安くはないですがそれなりのパフォーマンスはあります。
駅近くはカップルや新婚向け物件ばかりなので一人暮らしを見つけるのは至難の業です
交通利便性
新しい駅なのでバリアフリーについては問題なし(エレベータ完備)
高架駅なので階段の昇降はそれなりにあります
生活利便施設の充実
駅直結にて岡山市民病院と商業施設であるブランチがありますので、生活に必要なものは駅前で購入することができます。
前述の病院と商業施設以外とは少し距離がある
飲食店の充実
ブランチ(商業施設内)には飲食店が複数ありますが、それ以外の飲食店は少ない徒歩圏内に人気のうどん店があります
前述の通り、商業施設以外の飲食店が乏しい
暮らし・子育て環境の充実
近年若者を中心に活気のある問屋町にも近く、医療機関、学校とも充実しているエリアである駅も前述の通り、バリアフリーに対応しています
元々何もなかったところに出来た駅なので、一つ一つの施設が離れている
治安
病院や公園もあり、昼間の治安は良いと思われます
元々何もなかったところなので、夜間は少し寂しい感じもあります
コストパフォーマンス
岡山駅から在来線で一駅ではあるものの、周囲は住宅地の中に田園風景もあり、都会すぎないところが良いと思います
前述の通り岡山駅へのアクセスは非常にいいのですが、主要な住宅地から駅までが少し離れている

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。