アルファステイツ今村公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/備前西市駅 徒歩17分 今村宮バス停 徒歩6分
所在地(住所)岡山県岡山市北区今村651-113
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年9月
総戸数48戸
小学校区域岡山市立西小学校
中学校区域岡山市立御南中学校
専有面積61.11m² ~ 80.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大本組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ今村公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ今村公園の売却ガイド

アルファステイツ今村公園は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は備前西市駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ今村公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ今村公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備前西市駅まで徒歩17分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩17分
  • 今村宮バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立西小学校
  • 中学校区: 岡山市立御南中学校

アルファステイツ今村公園に関するよくある質問

アルファステイツ今村公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ今村公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ今村公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ今村公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ今村公園はどのような物件ですか?

アルファステイツ今村公園は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備前西市駅徒歩17分。築2001年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ今村公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大元駅まで徒歩15分程度で行くことができるので、いいと思いました。
もう少し駅が近くにあると、いいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りの施設が充実しており、いいと思いました。
目の前のところの、少し大きめの道路がうるさいと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場や駐輪場もきちんとあるので、いいと思いました。
エレベーターの数がもっとあると、いいと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外観や部屋の中も綺麗で、新しさが感じれました。
太陽の光があまり入らない造りだったのが、残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにハンプティダンプティや天満屋ハピーズがあり、いいと思いました。
もう少し、いろいろな飲食店が近くにあると、いいと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大元小学校や大元幼稚園があり、いいと思いました。
少し大きめの病院が近くにあると、いいと思いました。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
通りに面していて、すぐ車で出入り出来る。
大通りに面していて、車の音が目立つ。隣の音が目立つ
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】小さな無人駅だが屋根付きの待合スペースがあり、雨天時などには重宝する。駅から道路を渡ってすぐにコンビニがあるので早く着きすぎたときには時間を潰せたり、飲料やお菓子を買える。朝のラッシュ時は快速が止まるので便利。
【備前西市駅に対する口コミ】電車の本数と両数の割に朝の岡山方面行きは利用者が非常に多く体を自ら押し込まないと乗れないほどなので、もうすこし増えたらいいなと思います。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】国道2号線バイパスが非常に近いので、車所有者にとっては非常に交通の便が良い。 ファミリーがたくさん住んでいる住宅街なので、治安が非常に良く、子育てにも良い。 岡山駅まで2駅なので、中心部へのアクセスも良好。
【備前西市駅に対する口コミ】周囲に商店など買い物するところが少ない。 国道沿いに位置するため、常時の車の交通量が多く、歩行や車の運転に注意が必要である。
2024年04月 メリット
交通利便性
自転車置き場が無料な駅が減っている中無料駐車場があります。
無人駅で快速が止まらない。利用する人は多いのに。もう少し便を増やしてくれたら利用する人はさらに増えると思った。昼間に時間は1時間に1本で不便。15分に1本くらいあれば利用者多いのに残念です。
生活利便施設の充実
コンビニは多い。2号線にもでやすいため、便利。
スーパーがもう少しあれば充実している。病院は少し離れた場所にあるため、もう少し増やしてほしい。歯医者は多い。
飲食店の充実
寿司屋が、良心的な価格でそろっている。ファミレスも10分以内の場所にある。
居酒屋さんは少ない印象。パン屋さんはすぐ近くに合ってリーズナブルでおいしく利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い。小さな公園はたくさんある。小学校も適度な大きさ。
駅にトイレがない。無人駅で屋根も一部分のみで雨の時困る。
治安
酔っ払いなどはあまりみない。飲み屋街ではないため、静かな印象。
たまに不審者情報のラインが届く。朝や夕方が多い。
コストパフォーマンス
慣れたらすみやすい。生活する分には困らない。
徒歩圏内に、買い物する場所がなくなって不便。
交通利便性
岡山駅まで2駅で出られるのは便利。こじんまりとした駅なので、改札を出たらすぐホームなのもメリット。
快速もほぼ停まらないので、本数は少ない。時間帯によっては1時間に1本。無人駅で、タクシー乗り場もなし。
生活利便施設の充実
駅すぐにセブンイレブンがある。駅から10分ほど歩けば生活に必要なお店は揃っている。
アパレル系のお店はほぼない。市役所、救急病院も歩いていける範囲ではない。
飲食店の充実
10分ほど歩けばカフェ、31アイスクリーム、パン屋、居酒屋もあり。
駅降りてすぐには飲食店はほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
改札もホームも地上階なのでラクです。改札からホームまで数段登りますが、スロープもあります。
駅にトイレはありません。エレベーターもありません。向かいのホームに行くには踏切を渡るか陸橋を渡るかです。
治安
歓楽街はなく、うるさくはないです。酔っ払いもほぼいません。
街灯は多くなく、夜はやや暗めの印象です。
コストパフォーマンス
岡山駅まで電車で10分もかからずに出られるのは便利。
電車の本数は少なめなので、電車移動がメインの場合はあまり利便性は高くないかもです。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。