アルファステイツ今公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩17分
所在地(住所)岡山県岡山市北区今2丁目17-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年5月
総戸数55戸
小学校区域岡山市立西小学校
中学校区域岡山市立御南中学校
専有面積70.44m² ~ 96.52m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社戸田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ今公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ今公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファステイツ今公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ今公園の売却ガイド

アルファステイツ今公園は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数55戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北長瀬駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ今公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ今公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北長瀬駅まで徒歩17分
  • JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立西小学校
  • 中学校区: 岡山市立御南中学校

アルファステイツ今公園に関するよくある質問

アルファステイツ今公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ今公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ今公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ今公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ今公園はどのような物件ですか?

アルファステイツ今公園は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北長瀬駅徒歩17分。築2006年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ今公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】2019年6月末に「ブランチ岡山北長瀬」という複合商業施設が出来た事が非常にメリットを感じます。スーパー、ドラックストア、飲食~雑貨店、スポーツジム、塾や英会話教室、バイクウェア・レンタルバイクショップなど種類は多岐に渡ります。全体的に綺麗な作りをしており、歩道も整備されています。また、あまり混み合う事がないためちょっと散歩がてら出かけるのにも適しています。また近くには「岡山市立市民病院」があるので何かあった際の事を考えると心強いです。少し歩いて行くには距離がありますが、南へ行けば「問屋町」があります。こちらも複合商業施設となっており、個人的な感覚では上記施設より普段から人が多く混み合っている印象があります。
【北長瀬駅に対する口コミ】旧二号(県道162号線)は倉敷へ向かう道が渋滞している事が多いです。特に通勤・帰宅時はそれが顕著です。また、岡山市立市民病院が近いので救急車がよく通行します。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】凄く綺麗になっていて、駅からお店も近くてよくつかっています!お店もたくさんあって、特に飲食店や本屋などを使用しています。電車が来るまでの間の時間暇つぶしとしていろんなお店を見ることが出来るのでとてもいいと思っています。
【北長瀬駅に対する口コミ】強いて挙げれば待つところの椅子が少ないところが気になります。もし、椅子がたくさんあり、暖房の効いている待合室などがあれば嬉しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】数年前に駅前に北長瀬ブランチという商業施設ができ、スーパーやカフェなどがあるので、とても便利になりました。大きな病院もほぼ直結という感じであるので、病院などに通う方にも便利な駅だと思います。 駅はそれほど大きくないですが、比較的新しい感じもして、清潔感があって良かったです。
【北長瀬駅に対する口コミ】駅の表側に降りるには大きくて長めの階段を降りることになります。 もちろんエレベーターはありますが、階段でこけてしまうと大怪我をしそうなので、エスカレーターも有ればもっと良くなると思います。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】駅前の市民病院まで直結するルートがあります。駅前には昨今ショッピングモールが出来、日用品の買い物、スポーツジム、喫茶など様々な用をすますことができます。 車椅子も入れるエレベータがあるので足元の悪い方でも利用しやすいです。
【北長瀬駅に対する口コミ】昨今、自転車の駐輪料金が発生したのですが、それがやや高額です。
2024年08月 メリット
交通利便性
比較的本数が多くて便利!お昼時はちょっと少ないけど人も少ないからちょうどいい
岡山駅に影響されやすく、遅延が多めな気がする
生活利便施設の充実
近くに色々お店があって、一日中過ごすこともできる!
駅のトイレもうすこし綺麗だったら良い。あと改札が壊れてるから直して欲しい
飲食店の充実
少し歩けばコンビニもあるし、ブランチには色々お店があって楽しい
種類が偏っていて分かりやすいファミレスとかはない
暮らし・子育て環境の充実
アカチャンホンポができて便利だと思う。自分は使わないけど子供連れをよくみる
小さい子供が遊べるスペースがあまりないこと
治安
子供連れが多いので治安は良いと思う。みなさん優しい印象
たまに嘔吐物などが放置されているので早く処理して欲しい
コストパフォーマンス
周囲にお店がたくさんあるので便利。そこそこ住みやすい
大きなショッピングモールは近くにないこと
交通利便性
山陽本線沿いなので利便性はとても良いです。
はっきり言ってありません。強いて言えばタクシーが少ない気がする。
生活利便施設の充実
市民病院やブランチも近くショッピングも楽しめる。
特にありませんが強いてあげれば、ブランチの空き店舗が気になります。
飲食店の充実
米屋の握り飯山田村のおにぎりは絶品でブランチに行った際は抑えるべきです。
あまりありませんが、やはり強いて言うなら空き店舗が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
北長瀬ちどり保育園も近くに新しくできて子育て環境はバッチリです。
北長瀬ちどり保育園は山陽本線沿いにあることからお昼寝時間に鉄道がうるさいです。
治安
駅周辺は明るく、周辺設備も綺麗で治安は良いです。
特にありませんが、強いて言うなら駅の南側は田んぼしかなく暗い印象です。
コストパフォーマンス
市民病院やブランチ北長瀬が近くにあることか利便性は良いですが、土地の値段は高くなっています。
強いて言うならば土地の価格が高いためコスパは良くありません。
交通利便性
100均や飲食店など、色々な店舗が駅すぐの施設に入っている。コストコの商品を取り扱う店もある。
以前入っていたスーパー、本屋がテナント撤退したのは少し不便になりました。
生活利便施設の充実
大きな公園がすぐのところにある。また駐車場も安めで利用しやすい。
スポーツの試合などイベント開催時には周りが混雑する。
飲食店の充実
ブランチ北長瀬内はテイクアウト、イートイン共にお洒落なお店が多い。
マクドナルド等バーガーチェーンが近くにあるともっといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園やアカチャンホンポが、あって住みやすいと思う。
交通量が多いので学生が危ないと感じることがある。
治安
駅周辺のポイ捨てなどは少ない方かなと思う。
時々大きなエンジン音のバイクが集団で通行するのを見る。
コストパフォーマンス
ブランチ北長瀬ができたことで倉敷などからも人が来て、これからも栄えていく感じがする。
家賃や土地価格は総じて高めではあるが、それだけ魅力があると思う。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。