アルファステイツ中島田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分 JR宇野線/大元駅 徒歩16分 岡山電軌東山本線/岡山駅前駅 徒歩18分 厚生町商工会議所前バス停 徒歩3分
所在地(住所)岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年1月
総戸数45戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積63.40m² ~ 77.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ中島田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ中島田の売却ガイド

アルファステイツ中島田は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ中島田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ中島田を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩16分
  • 岡山電軌東山本線/岡山駅前駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

アルファステイツ中島田に関するよくある質問

アルファステイツ中島田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ中島田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ中島田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ中島田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ中島田はどのような物件ですか?

アルファステイツ中島田は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩15分。築2012年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ中島田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】快速、新幹線が停まる。地下街に直結しており、更に進むとイオン岡山にも地上に出ずにアクセスできる。アパートもそこそこあり、様々な場所へアクセスしやすい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】階段が多い。また、常に混雑しているため、人混みが苦手な人は辛いかもしれない。駅近くということもあり、家賃は高めである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下街へのアクセス◎。岡山市の中心部にあるため、バスや路面電車で様々な場所へ行ける。目立って治安が悪いとは感じない。昔ほど不良のような若者は少ないと思う。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】路面電車やパスなど、数が複数あるため、初めての人は迷うかも。強いてあげるなら、ポイ捨てされたゴミが多少気になる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下街に多くあり、地上に出ると居酒屋等も多くある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、無料の駐車場はほとんどないため、駐車料金が発生してしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】子供用品を購入する場所は多くあるため、買い物には困らない。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】交通量が多く、あまり子供が過ごしやすいとは思わない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】長距離バス乗り場があり、岡山空港や関東・関西方面へも安く行ける 駅地下には飲食店やアパレルがあり、電車に乗るまでの時間潰しにもなる 新幹線のぞみが通っているので関東や九州へも時短で行ける 駅近くに宿泊ホテルがあって便利
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】東口のロータリーが時間帯によっては混むので駅を出るのに時間がかかる
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】バスも新幹線もあり、タクシーも沢山あるので、岡山駅の便利性は岡山県内では1番いい駅だと思います。岡山駅直通でショッピングモールもありますし、駅もキレイで食事もでき、とってもいい駅だと思います。私は便利な駅だと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】車を停める場所が少ないのと、駐車場料金が高いです。
2023年07月 メリット
交通利便性
どの本線を使えばいいのかわかりやすくていいと思います!
昔、ホームの端に喫煙所があったのですが今はなくなりましたまた置いて欲しいです
生活利便施設の充実
駅前に商業施設が多くてすぐ行けるので良いと思います!
駅中にももう少し男の服のお店を置いて欲しいです!
飲食店の充実
地下にたくさんあるのですぐ行けていいです
県外からきたひとは少し解りにくいかと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校がありにぎやかでワイワイしているので活気のある街です
お店や学校がたくさんあるのでワイワイしてる反面イケイケな人が多いと思う
治安
治安は比較的に良いと思います。交番もあります
駅前でキャッチがいるので気をつけてください
コストパフォーマンス
比較的に住みやすいと思いますまあ車があれば尚更です
特にありません駅前にはお店も多いです。!
交通利便性
いろいろな路線がありいろいろな場所に行くことが出来る
強いて挙げるなら新幹線ホームのあたりがわかりにくく迷ったことがある
生活利便施設の充実
駅構内も広くいろいろな店が立ち並んでいて充実している
強いて挙げれば若者向けの店が少ないような気がする
飲食店の充実
駅構内にマクドナルドや他の飲食店もあり軽食や普通の食事でも活用しやすい
強いて挙げればもっと手軽な店があると良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅の外もそこそこ栄えているので暮らしに役立つ店もたくさんある
強いて挙げるなら歓楽街の面が強い街並みなところ
治安
そこそこ広い駅にも関わらずわりと清掃が行き届いていて綺麗
夜になると歓楽街でキャッチや酔っ払いなどが多数出没する
コストパフォーマンス
駅としての魅力は高いので近くに住んでいたらかなり便利
家賃が他に比べて高く駅近くに住むとなるとお値段が上がってしまう

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。