アルファステイツ中井町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR津山線/法界院駅 徒歩13分
所在地(住所)岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年4月
総戸数46戸
小学校区域岡山市立御野小学校
中学校区域岡山市立岡北中学校
専有面積68.97m² ~ 99.46m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社戸田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ中井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ中井町の売却ガイド

アルファステイツ中井町は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は法界院駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ中井町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ中井町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 法界院駅まで徒歩13分
  • JR津山線/法界院駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立御野小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡北中学校

アルファステイツ中井町に関するよくある質問

アルファステイツ中井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ中井町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ中井町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ中井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ中井町はどのような物件ですか?

アルファステイツ中井町は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。法界院駅徒歩13分。築2004年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ中井町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【法界院駅に対する口コミ】岡山駅から一駅で行けます。バス停も近くにあります。バスは、頻繁ではないですが1時間に数本は通ります。駐輪場は大学生がたくさん置いていたりしますが、無料で使えます。駐車場も数台はあります。車や自転車はアクセスしやすいです。大学生の街なので、探せば手頃な家賃のお部屋が見つかると思います。近くに不動産屋さんがあり、とても優しい方が対応してくださいます。中学校にも近いので、住みやすい街ではあると思います。物価は他の駅前と変わらないと思います。
【法界院駅に対する口コミ】大学へのアクセスは、少し細い道を歩かないといけないので少し遠いかもしれません。迷う人もいると思います。岡山駅からのアクセスはしやすいですが、周囲にコンビニ以外のお店が少ないため、少し歩いたりしないといけないです。住みやすい街ではありますが自転車等があった方が良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【法界院駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、少し歩くとスーパーがあります。バスに乗ると少し離れたスーパーにもアクセスできます。病院は近くに少ないです。近くに銀行や歯医者があり、郵便局もあります。交番もあり、何か困ったことがあったら相談できます。不動産屋さんもあります。駅周辺は静かで、夜はコンビニなどのお店の明かりがあります。駅の近くには交番があるため何か困ったことがあれば寄ることができます。駅は無人の時もありますが、比較的綺麗に整備されています。
【法界院駅に対する口コミ】本屋や雑貨屋さんは少し歩かないとないです。また、大学生がよく自転車で通るので、交通の際は注意が必要です。大通りに近いため、電車が通るときには道路が遮断機待ちの車や自転車が多くなります。交通面は心配です。また、夜には大学生が飲み会帰りに通ることがあり、声がするかもしれません。自転車は鍵をかけないと盗られる可能性もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【法界院駅に対する口コミ】近くにコンビニや、飲み屋があります。カムは大学生がよく利用しています。サイコロを振るサービスもありとても楽しかった思い出があります。他にも美味しい串カツ屋さんがあり、終電ギリギリまで楽しむこともできます。
【法界院駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやパン屋さんなどいわゆるインスタ映えするところは少ない印象でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
【法界院駅に対する口コミ】近くに岡北中学校があり、少し離れたところには保育園もありました。大学生だけではなく、小さいお子さんがおられる家庭も住まわれている街です。駅は、歩道橋のようなものもありますが、手すりが設置されています。
【法界院駅に対する口コミ】エレベーターはないので階段を登ってホームまでいかないといけません。また、駅も夜になると無人になり、多機能トイレが設置されていません。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【法界院駅に対する口コミ】岡山駅まで3分とアクセス抜群です。ICOCAも使用可能です。ラムーという安いスーパーがあり、食費を抑えられる。
【法界院駅に対する口コミ】本数が1時間に1,2本なのがネックです。やはり駅前は家賃が高くなるため注意してください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【法界院駅に対する口コミ】大学周辺ということもあり、スーパー、コンビニなど生活に必要な店が多くあります。条例によって、夜のお店が規制されているので、比較的治安がいい。
【法界院駅に対する口コミ】1箇所にまとまってないので、行ったり来たりする必要があります。大学生が多く、夜でもウロウロしている学生がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【法界院駅に対する口コミ】岡山駅前には劣るものの、多くのお店があります。
【法界院駅に対する口コミ】強いてあげるならチェーン店が少ないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【法界院駅に対する口コミ】小学校、中学校が駅の近いところにあります。
【法界院駅に対する口コミ】法界院駅にはトイレはありますが、多機能トイレでないので注意してください。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【法界院駅に対する口コミ】岡山大学の最寄り駅で、大学までは歩いて行けます。学生街なので、安いアパートなどがたくさんある。
【法界院駅に対する口コミ】電車の本数が1時間に1本程度しかなく、不便。家を建てるとなると、学区が良い地域で地価が高い。
立地・治安・周辺環境
【法界院駅に対する口コミ】駅でて少し歩けばコンビニがあるので、困りはしない。大学付近で近所に交番があるため、治安は良い。
【法界院駅に対する口コミ】コンビニ以外近くに何もないので、とても不便。強いて言えば、街灯などがあまりない箇所があるので、夜は少しくらいところがある。
買い物・飲食店充実度
【法界院駅に対する口コミ】学生街のため少し歩けば、安くてボリュームたっぷりのお店がたくさんある。
【法界院駅に対する口コミ】歩かないと近所には飲食店がほとんどない。
暮らし・防災・子育て
【法界院駅に対する口コミ】近くに保育園があり、歩いて行ける岡山大学であれば子供も遊べる。
【法界院駅に対する口コミ】駅にエレベーターがないため、子連れでベビーカーであれば子供をかかえつつ、ベビーカーをもって階段を上り下りしなければいけない。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【法界院駅に対する口コミ】岡山駅までは2~3分で行くことができる。岡山駅の周辺の駅前としては、家賃が比較的安い。
【法界院駅に対する口コミ】上下とも一時間に一本程度しか電車の運行がない。アパートやマンションの空きがあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【法界院駅に対する口コミ】セブンイレブン法界院駅前店や文具店がある。近くに北方交番などがあり、人通りも多い。
【法界院駅に対する口コミ】セブンイレブン以外のコンビニがあまりない。街灯が少なく、駅舎の中も電灯やライトが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【法界院駅に対する口コミ】おすすめのおいしい天ぷらのお店などが近くにある。
【法界院駅に対する口コミ】マクドナルドなどのチェーン飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【法界院駅に対する口コミ】近くに岡北中学校や対島保育園などがある。
【法界院駅に対する口コミ】御野小学校や御野幼稚園などからは少し遠い。
2024年11月 メリット
交通利便性
主要駅である岡山駅まで1駅なので近く、バスも少し歩けば多いのでどこに行くにも困る事は少ない。
電車の本数が比較的少なくワンマンも多いので朝や夕方通勤通学時間帯はかなり混むので座れない事がほとんど、乗るにも苦労する人の多さの場合もあるので電車で通勤通学を考えている人で座りたい人などは向いていないと思う

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。