アルファステイツ三左衛門堀西の町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年4月
総戸数38戸
小学校区域姫路市立城陽小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積70.55m² ~ 91.52m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社前川建設
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ三左衛門堀西の町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた三左衛門堀西の町99周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アルファステイツ三左衛門堀西の町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アルファステイツ三左衛門堀西の町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩11分という距離感に魅力を感じました。アルファステイツ三左衛門堀西の町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ三左衛門堀西の町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ三左衛門堀西の町の売却ガイド

アルファステイツ三左衛門堀西の町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ三左衛門堀西の町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ三左衛門堀西の町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルファステイツ三左衛門堀西の町に関するよくある質問

アルファステイツ三左衛門堀西の町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ三左衛門堀西の町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ三左衛門堀西の町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ三左衛門堀西の町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ三左衛門堀西の町はどのような物件ですか?

アルファステイツ三左衛門堀西の町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩11分。築2007年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ三左衛門堀西の町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】利用できるのは山陽本線のみですが、始発駅なので快速が止まります。快速の場合、神戸市まで1時間ほどとなり、大きなバスターミナルもあり、本数も多く、百貨店もあります。周辺の土地は姫路市の他に比べると高いが、全体的に見れば交通機関も揃い、道も整備されているなどの中では安い方。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げればやや設備が古く、若干汚い。物価は高めで、治安が悪い。もう少し駅から離れたら安くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽百貨店があり、近くに商店街(みゆき通り)もある。食事処も多く、ホテルやショッピングセンター、パチンコなどもある。地下もあるため、かなり満足。南口なら多少は治安が良いかもしれない…?
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】若干治安が悪く、自転車通行禁止でも、よく見かける。ゴミも多く汚い。ただでさえ酷い姫路市の中でも一番治安が悪い。夜中に行こうものなら酔っ払いが多く、交番は機能していない。周辺は極めて汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】料亭から餃子の王将などの中華料理店、マクドナルドなどのファストフード店などがある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】平均的には値段は安くはない。ただ味はいいところが多いので特に不満はない。
暮らし・防災・子育て
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】なにもないと言える。まず生活するところではない。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】治安が悪く、子供向け施設もないため、子育て世代には向かない。バリアフリーなども進んでおらず、期待しない方がいい。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】どこへでも乗り換えがあり、色々買い物もできる駐車場の割引がきくのがうれしいしありがたい
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】もし、ロータリーが広ければもっとうれしい駐車場の割引がもっとあったら うれしいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】色んなブランドがあって買い物もしやすいし治安がわるいとおもったことがなくよいところ
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いていうならば、悪いとこがなくて難しい。しいてあげるなら、明るくなるようにでんきをふやしてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】いろんなところがありおすすめは、くしかつ
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】フードコートを持っとほしいとおもうから。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】子供と一緒でもたのしめる。 買い物しやすい
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】子供のだがしなどもうっていたら とても嬉しい
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】東西の山陽本線・新幹線に加え、北へは姫新線や播但線もあります。利便性はかなりたかいのではないでしょうか。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】南に行くには山陽電車まで行かなければならない。どうしても周辺に比べると高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレや山陽百貨店、グランフェスタ等商業施設が多い。ターミナルなので深夜でもなかなか明かりなどは多い。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】役場等は南にあるが少々歩かないといけない。繁華街もあり、そういった意味ではあまりよくないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】居酒屋、レストランなどニーズにこたえた店が多い印象。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ミシュランに載るような有名店は神戸や阪神地域に比べ少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどバリアフリーはなされている。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げればが駅の外れが気になります。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】高頻度で電車が通るので いつでも乗りやすい周りにも行きやすい値段なので 活用しやすい
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるのならどちらの電車に 乗ったらいいのか分からない 強いてあげるのならば周りの土地の値段が他の周りの地域に比べて高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅周りに、買い物施設が 充実している。歓楽街がありとてもその辺りが 賑やかになっている
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるのならば地図が 少しわかりにくい周りに何処かの店で買ってきたで あろうゴミがそこら中に落ちている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】周りにマクドなどのファストフード店が充実している
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】もし、周りにもっと和の料理店が あれば良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】スロープがありバリアフリーに なっている。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】階段に手すりが少ないので 少し転びそうになる
2024年08月 メリット
交通利便性
遊ぶとこが沢山ある!ゲーセンや、カラオケなどが沢山ある!ガストやマック、スタバがあり満喫できる!あの世界遺産の姫路城もあります!
遊ぶとこのバリエーションが少ないかも
生活利便施設の充実
ゲーセンとカラオケが大量にある!キディランドやプリクラ館もあるのでJKには最適!
もう少し通りをアタラシクオシャレニシテハシイナー
飲食店の充実
グランフェスタ(地下のとこ)に、サイゼやサーティワン、CoCo壱などがあります
もう少しデザート屋さんがあればいいかな〜。学生が楽しめるような
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが結構あります。ピオレのキディランド付近に子供が遊ぶとこがある
幼稚園や、保育園などの保育施設がないです。
治安
迷惑行為をしている人もいないし、店員さんとかもいい人ばっかりです
強いてあげれば、やっぱ浴衣祭などの時のゴミの量がすごいですね
コストパフォーマンス
平均くらいの価格で色々なものが売られてます
一部の店舗の食べ物の値段などが少しちょっと高いかなぁ?
交通利便性
乗りやすい満員電車じゃない説明が聞き取りやすい
アナウンスの音が大きい説明が小さい時ある
生活利便施設の充実
病院からちかいえきが沢山あるのでいいです
大型ショッピングモールの近くに出来たらもっと人が多くなると思います
飲食店の充実
周辺にたくさん美味しい店があるから行きやすい
ちょっと駅から遠いいとかんじることがあります
暮らし・子育て環境の充実
全然乗り降りしやすい環境にあるので助かってます
せんようしゃりょうあれば嬉しいかなって思います
治安
マナー違反してる人少ないので気持ちよく利用してます
たまに椅子にあしおいてるひとがいるのできになります
コストパフォーマンス
でんしゃからのけしきがとてもきれいです。
でんしゃのなかとかで電話してる人たまに見るのが不快

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。